Budynki na sprzedaż: Wroc��aw

Wyjątkowa nieruchomość w standardzie premium - komórka lokatorska i dwustanowiskowy garaż podziemny w cenie! Przyjdź i zobacz jak może wyglądać piękne wnętrze mieszkania dzięki najnowszej technologii przy użyciu okularów VR. blisko zieleni - 500m do Tor Wyścigów Konnych Partynice kameralne, rodzinne osiedle wysokiej jakości materiały pełna infrastruktura usługowo-edukacyjna 5-pokojowy apartament z otwartą kuchnią i balkonem z ekspozycją południowo-zachodnią. Przestronne okna w salonie i duże przeszklenia gwarantują słoneczne wnętrza. Ustawne i funkcjonalne pomieszczenia zapewnią komfortową przestrzeń do życia. Apartament dwupoziomowy w stanie deweloperskim o metrażu 96,26m2. Wykończony w standardzie premium. Mieści się na 1 piętrze oraz poddaszu jednopiętrowego budynku. Przekazanie kluczy nastąpi najpóźniej do końca II kwartału 2023r. Na życzenie udostępnię rzuty pozostałych wolnych mieszkań w tej inwestycji o metrażu 67,94 m2 oraz 104,87 m2. Biuro nie pobiera wynagrodzenia od kupującego. NAJWIĘKSZE ATUTY: - inwestycja wykonana z dbałością o każdy szczegół - użyte najwyższej jakości materiały do budowy i wykończenia zapewniają energooszczędność, trwałość i komfort użytkowania - ponadczasowa architektura i nowoczesny wygląd - wysoki standard wykończenia części wspólnych i małej architektury osiedla - kameralne, zamknięte osiedle składające się jedynie z 8 apartamentów - 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz monitoring - możliwość zmiany układu pomieszczeń zgodnie z własnymi preferencjami, w tym aranżacja przestrzeni poddasza - komórka lokatorska - pełna infrastruktura komunikacyjna, edukacyjna i miejska STANDARD WYKOŃCZENIA: - doskonała izolacja akustyczna stropów i ścianek działowych - budynek o wzmocnionej konstrukcji wykonany z silikatu - energooszczędna termoizolacja o najwyższym poziomie technologicznym minimalizująca straty ciepła - w pełni ocieplony dach oraz dachówka ceramiczna Creaton - ogrzewanie podłogowe z ekologicznym 2-funkcyjnym piecem Viessmann wyposażonym w 40l zbiornik na ciepłą wodę użytkową - drzwi do mieszkań antywłamaniowe Porta EXTREME klasa RC3 odporne na dźwięki dochodzące z klatki schodowej - balkon 10m2 oraz taras 20m2 na poddaszu z balustradami z bezpiecznego szkła matowego - duże przestronne okna - model SCHUCO LIVING 82, 7 komór o doskonałej izolacyjności cieplnej z uszczelką przylgową i środkową FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Piętro: - Przedsionek - Pomieszczenie techniczne - Salon z aneksem kuchennym - Łazienka I - Sypialnia I - Garderoba - Balkon Poddasze: - Łazienka II - Korytarz - Sypialnia II - Sypialnia III - Sypialnia IV - Taras LOKALIZACJA: Apartament położony na spokojnym, kameralnym osiedlu przy ul. Łagodnej na pograniczu Ołtaszyna i Wysokiej. Doskonała lokalizacja na rodzinnym osiedlu. Na wyciągnięcie ręki liczne sklepy (450 m do Netto, 900m do Żabki), punkty usługowe, dostępność szkół, przedszkoli, żłobków, placów zabaw czy terenów zielonych (500 m do Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych oraz Parku linearnego Partynice). Wspaniałe miejsce do spacerów umożliwiające relaks z dala od zgiełku miasta. KOMUNIKACJA: Komunikacja autobusowa (linie 112, 612, 913) pozwala na dotarcie na PKP Dworzec Główny w około 30 minut. Łatwy i szybki dojazd do autostrady A4, obwodnicy śródmiejskiej. Ogólne warunki Rynek: Pierwotny Cena: 1 199 000 Powierzchnia: 96.3 m 2 Cena za m2: 12 456 Liczba pokoi: 5 Liczba pięter: 2 Rok budowy: 2022 Dostępne od: 2023-05-15 Typ domu: Szeregowy Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa Powierzchnia dodatkowa Powierzchnie tarasów: 30.0 m 2 Garaże - miejsca parkingowe Garaż/Miejsca parkingowe: Tak Garaż (liczba miejsc): 2 Usytuowanie garażu: Pod budynkiem Otoczenie Droga dojazdowa: Asfaltowa Standard domu Dach: Dachówka ceramiczna

Na sprzedaż 2-pokojowe, w pełni wyremontowane, gustowne mieszkanie zlokalizowane na Gaju, przy ul. Świeradowskiej 12A. Ustawne pokoje, duża kuchnia z jadalnią, dwustronne, z ekspozycją okien wschód-zachód. Pełna infrastruktura, doskonała komunikacja, bliskość uczelni wyższych, duży parking. Ogród bezpośrednio pod oknem, do wspólnego użytku właścicieli. ogródek do użytku właścicieli dwustronne, rozkładowe mieszkanie doskonała komunikacja wyremontowane na własne potrzeby właścicieli cicha okolica ***** SPRZEDANE ***** Na sprzedaż 2-pokojowe, w pełni wyremontowane, gustowne mieszkanie zlokalizowane na Gaju, przy ul. Świeradowskiej 12A. Ustawne pokoje, duża kuchnia z jadalnią, ekspozycja okien wschód-zachód. Pełna infrastruktura, doskonała komunikacja, bliskość uczelni wyższych, duży parking. Ogródek bezpośrednio pod oknem, do wspólnego użytku właścicieli. Mieszkanie przeszło generalny remont, wykańczane na własne potrzeby właścicieli z dbałością o praktyczność i trwałość użytych materiałów. Mieszkanie ciche, idealne dla rodziny, studentów, osoby starsze jak i pod inwestycje. Mieszkanie o powierzchni 47,10 m2 składa się z: - ustawnej i funkcjonalnej kuchni z jadalnią – 15 m2, - przytulnej sypialni – 9 m2 , - salonu z dużą szafą Komandor i widokiem na ogród – 15,80 m2 - łazienki z WC – 4 m2 - korytarza z szafami w zabudowie – 3,30 m2. Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica mająca ponad 12 m2. Wymieniono okna PVC oraz zamontowano wysokiej klasy rolety antywłamaniowe. BUDYNEK Kamienica z lat 30-tych, z wymienionym dachem i zadbaną klatką schodową. Strych do użytku właścicieli, rowerownia i wózkownia w piwnicy. Domofon. Wysoki parter, mieszkanie oddalone od ulicy, cisza i spokój. OKOLICA I KOMUNIKACJA Zielona okolica, ogródek pod oknem, 5 minut piechotą do parku Skowroniego, dużo ścieżek spacerowych. 500m do centrum handlowego Ferio Gaj, zapewniającego dostęp do punktów handlowo-usługowych, sklepów, aptek, piekarni, cukierni i punktów gastronomicznych. Jest to bardzo komfortowe miejsce do mieszkania, w którym wszystkie najpotrzebniejsze rzeczy są na wyciągnięcie ręki. 5 minut piechotą do szpitala wraz z katedrami i wydziałami Uniwersytetu Medycznego, idealne miejsce dla studentów medycyny. Doskonała komunikacja – autobusy, tramwaje. WŁASNOŚĆ I OPŁATY: Pełna własność, bez obciążeń. Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny (serwisowany, wydajny i tani użytkowaniu) lub ogrzewanie podłogowe zainstalowane w całym mieszkaniu. Bardzo niski czynsz: 221,96 zł wraz z funduszem remontowym. Do tego prąd i gaz według zużycia. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania. Nie czekaj, takie okazje nie zdarzają się często! Agnieszka Wieczorowska Tel. 663 955 911 Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: Freedom Nieruchomości Wrocław | 52-314 Wrocław, ul. Wałbrzyska 25A Tel.: 792 135 135 | www.freedom-nieruchomosci.pl Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 469 000 Powierzchnia: 47.1 m 2 Cena za m2: 9 958 Liczba pokoi: 2 Liczba pięter: 4 Czynsz administracyjny: 221 Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa Stan nieruchomości: Dobry Umeblowanie: Częściowo Opis budynku Rodzaj budynku: Kamienica Materiał: Cegła Bezpieczeństwo Domofon: Tak

Duże, przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na Odrę, przy ulicy Jaracza 59A. Położone w spokojnej, cichej i zielonej okolicy, tuż nad brzegiem Odry, z licznymi terenami spacerowymi, ścieżkami joggingowymi i rowerowymi. Doskonałe miejsce do pieszych spacerów, rekreacji i życia w otoczeniu natury. Przeznaczone dla ludzi ceniących wygodę, bliskość centrum oraz dobrą komunikację. Idealne zarówno dla rodziny, studentów jak i pod inwestycje. widok na Odrę tereny zielone i rekreacyjne funkcjonalne klimatyzacja garaż podziemny wydanie od zaraz SPRZEDANE Na sprzedaż duże, przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na Odrę, przy ulicy Jaracza 59A. Położone w spokojnej, cichej i zielonej okolicy, tuż nad brzegiem Odry, z licznymi terenami spacerowymi, ścieżkami joggingowymi i rowerowymi. Doskonałe miejsce do pieszych spacerów, rekreacji i życia w otoczeniu natury. Przeznaczone dla ludzi ceniących wygodę, możliwość odpoczynku od zgiełku i codzienności, bliskość centrum oraz dobrą komunikację. Idealne zarówno dla rodziny, studentów jak i pod inwestycje. OKOLICA: Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, tuż nad Odrą, w otoczeniu terenów zielonych i Rodzinnych Ogródków Działkowych. W pobliżu sklepy spożywcze, markety (Dino, Lidl, Biedronka, Auchan), warzywniak, punkty usługowe, bankomat, apteki, restauracje czy bary plenerowe nad rzeką. W zasięgu zaledwie kilku minut jazdy samochodem duże centra handlowe – CH Korona oraz CH Pasaż Grunwaldzki oraz uczelnie. W najbliższej okolicy punkty medyczne i lekarskie. Niezbędne dla rodzin z dziećmi: żłobki, przedszkola, szkoły dostępne w zasięgu zaledwie kilku minut. Wewnętrzny, ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Jest to bardzo komfortowe miejsce do mieszkania, w którym wszystkie najpotrzebniejsze rzeczy są na wyciągnięcie ręki. KOMUNIKACJA: Komunikacja miejska z dostępem niemalże w każde miejsce we Wrocławiu. Niespełna 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego oraz autobusowego z wieloma liniami. Możliwość parkowania na miejscach wokół budynku oraz dokupienia dwóch garaży z zamykaną bramą dostępnych bezpośrednio pod budynkiem. Garaże płatne osobno: jeden ~15m2 w cenie 30 000 zł, drugi większy ~19m2 w cenie 40 000 zł. BUDYNEK: 4-piętrowy budynek w bardzo dobrym stanie, po remoncie dachu i z własnym patio. W klatce znajduje się domofon, garaż podziemny oraz rowerownia-wózkownia. Ogrzewanie z własnej kotłowni osiedlowej pozwala na szybsze grzanie w okresach przejściowych, zapewniając większy komfort mieszkańcom. MIESZKANIE: Dwustronne mieszkanie znajduje się na 2 piętrze i składa się z następujących pomieszczeń: - przestronnego korytarza ~9 m2 - jasnego salonu połączonego z jadalnią, zawierającego duże i efektowne przeszklenia ~21,5 m2 - w pełni wyposażonej, jasnej kuchni ~10 m2 - sypialni z funkcjonalną mini garderobą ~13 m2 - pokoju z przeznaczeniem dla dziecka, na biuro czy pokój dla gości ~9 m2 - dużej łazienki ~6 m2 - balkonu w oryginalnym kształcie z widokiem na Odrę. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska z pełnymi, stalowymi drzwiami o powierzchni ~ 5m2, zawarta w cenie! Mieszkanie zostało odświeżone i zaaranżowane tak, aby całość tworzyła jasne, funkcjonalne i komfortowe wnętrza. Duże przeszklenia w salonie z południowo-wschodnią ekspozycją zapewniają dostęp do światła słonecznego oraz przestronne wnętrze. Wyodrębniona część jadalniana zwiększa użyteczność pomieszczenia a zamontowania klimatyzacja zapewnia komfort użytkowania. W pełni wyposażona, jasna kuchnia zawiera meble z dużą ilością szafek oraz sprzęty AGD: lodówkę i zamrażalkę w zabudowie, zmywarkę, płytę grzewczą, piekarnik i okap. Duża łazienka zawiera osobną wannę i prysznic, toaletę, pralkę oraz możliwość dodatkowej zabudowy łazienkowej, dopuszczając dowolne, praktyczne aranżacje. Sypialnia z praktyczną mini garderobą o powierzchni ~2,3 m2, pozwala na doskonałe wykorzystanie miejsca z dużą przestrzenią do przechowywania. Zawieszony nad łóżkiem małżeńskim motyw obrazowy, dodatkowo podświetlany lampkami led zapewnia nastrojowy klimat i dodaje wnętrzu uroku. Pokój z przeznaczeniem dla dzieci, gości czy na funkcje biurowe z oknem wychodzącym na wewnętrzne, wejściowe patio, zapewnia spokój i ciszę. Na podłogach w pokojach i korytarzu panele, w kuchni i łazience płytki. W oknach zamontowano moskitiery. Całość mieszkania dopełnia oryginalny w kształcie ponad 8 m2 balkon z widokiem na Odrę, dający możliwość odpoczynku. Dodatkowo na balkonie wydzielone zostało ogrzewane pomieszczenie ~1,4 m2 z oświetleniem, gniazdem elektrycznym i szczelnymi drzwiami – idealne dla fanów majsterkowania lub z przeznaczeniem jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze czy schowek. Czynsz wynosi 410 zł i zawiera w sobie zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, nie wymaga wkładów finansowych, sprzedawane jest z większą częścią umeblowania. Forma własności: pełna własność. Przyjdź, przekonaj się i kup! Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania. Agnieszka Wieczorowska Tel. 663 955 911 Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: Freedom Nieruchomości Wrocław | 52-314 Wrocław, ul. Wałbrzyska 25A | Tel.: 792 135 135 Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 600 000 Powierzchnia: 68.1 m 2 Cena za m2: 8 805 Liczba pokoi: 3 Piętro: 2 Liczba pięter: 4 Rok budowy: 2000 Czynsz administracyjny: 410 Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa Stan nieruchomości: Dobry Liczba miejsc parkingowych: 2 Cena za garaż/Miejsce parkingowe: 30 000 Umeblowanie: Częściowo Opis budynku Rodzaj budynku: Apartamentowo-handlowy Bezpieczeństwo Domofon: Tak Teren ogrodzony: Tak Pomieszczenia - Pokoje Typ kuchni: Oddzielna Liczba łazienek: 1 Garaże - miejsca parkingowe Garaż/Miejsca parkingowe: Tak

Zastanawiasz się czym się wyróżnia ta nieruchomość ? Jest to niezwykle zadbane, 3-pokojowe i dwustronne mieszkanie. Idealne dla rodziny szukającej przestrzeni do życia w spokojnej i wyjątkowo zielonej okolicy. Lokalizacja umożliwia relaks z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie pozwala na dotarcie do centrum w krótkim czasie. obfitość terenów zielonych bezpieczne miejsce do życia komórka lokatorska dwa balkony parking podziemny i naziemny rozkładowe i dwustronne jasne pokoje UMOWA PRZEDWSTĘPNA Zastanawiasz się czym się wyróżnia ta nieruchomość ? Jest to niezwykle zadbane, 3-pokojowe i dwustronne mieszkanie. Idealne dla rodziny szukającej przestrzeni do życia w spokojnej i wyjątkowo zielonej okolicy. Lokalizacja umożliwia relaks z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie pozwala na dotarcie do centrum w krótkim czasie. Mieszkanie położone w malowniczej dzielnicy Wrocławia - Lipa Piotrowska / Psie Pole, która charakteryzuje się niską zabudową jedno- i wielorodzinną oraz ciszą i spokojem, czyli wszystkim czego szukasz! Nieruchomość przy ul. Waniliowej 40 jest idealna dla rodziny z dzieckiem, pod wynajem czy osób szukających wygodnego miejsca do życia. Gotowe do zamieszkania, gdyż obecni i jedyni właściciele przykładają dużą wagę do dbałości o swoją przestrzeń do życia. A dwa balkony umożliwiają wygodne spędzanie letniego czasu na zewnątrz. Ja już wiem jak cudownie się tu mieszka, bo też jestem mieszkanką tego kameralnego osiedla. Zatem zapraszam, przyjdź na prezentację i przekonaj się sam! :) MIESZKANIE: Przestronne, w pełni wyposażone i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,82 m2, znajduje się na 2 piętrze zadbanego budynku z 2015 roku, a w jego skład wchodzą: • Salon z aneksem kuchennym – 21,24m2 • Balkon – 4,17m2 • Sypialnia 1 – 13,10m2 • Sypialnia 2 – 13,15m2 • Balkon – 3,95m2 • Łazienka – 4,52m2 • Przedpokój – 10,20m2 Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru 360 Wirtualny spacer Zobacz wirtualny spacer Mieszkanie zostało zaaranżowane tak, by było jak najbardziej funkcjonalne, z zachowaniem przestrzeni i najwyższych standardów użytkowania. Ekspozycja okien: południowa – salon i północna – sypialnie, dwustronność sprawia, że lokal jest doskonale nasłoneczniony. Na podłogach w salonie i pokojach zostały położone panele, natomiast w części kuchennej, korytarzu i łazience płytki, na ścianach gładź, okna PCV. Nowoczesna i duża kuchnia pozwala na swobodne użytkowanie. W skład jej wyposażenia wchodzą: meble w zabudowie z podświetleniem, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, stół i 4 krzesła. W części wypoczynkowej znajduje się kanapa, komody i fotel, a także wyjście na balkon z widokiem na zielony dziedziniec. Obie sypialnie są jasne, funkcjonalne a każda z nich wyposażona jest w łóżko, szafę, biurko i niezbędne regały. Jedna z sypialni posiada również balkon. Łazienka została zaprojektowana tak, aby optymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewnić komfort jej użytkownikom. Wyposażona w duże podświetlane lustro, wannę z możliwością założenia szyby prysznicowej, dużą ilość szafek, umywalkę, toaletę i pralkę. W przedpokoju znajdują się obecnie trzy duże szafy, ale jego funkcjonalny układ umożliwia wstawienie dużej szafy w zabudowie. Do mieszkania przynależne są również: • komórka lokatorska z regałami o powierzchni 2,65m2 – w cenie mieszkania • miejsce postojowe na parkingu zewnętrznym ogrodzone szlabanem – w cenie mieszkania • miejsce postojowe w garażu podziemnym, tuż przy wejściu do klatki, dodatkowo płatne 20 000zł - zakup obligatoryjny. BUDYNEK Nowoczesny styl, dbałość o budynek i czystość klatek schodowych sprawiają, że blok wygląda jak nowy. Dwa wejścia (od parkingu i dziedzińca) zabezpieczone są wideo domofonami, a wjazd na piętra umożliwia winda. Z dwóch stron bloku znaleźć można duże place zabaw i podwórka, które zapewniają bezpieczeństwo oraz przestrzeń do odpoczynku. Budynek posiada własny dziedziniec z ogródkami przy parterowych mieszkaniach. Na parterze znajduje się również wózkownia/rowerownia. Ogrzewanie gazowe zapewnia lokalna kotłownia. FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY: • Pełna własność z Księgą Wieczystą • Czynsz 370 zł/4 osoby • Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest gotowa do zamieszkania • Łączny koszt 494 000zł mieszkanie z wyposażeniem + 20 000zł podziemne miejsce garażowe = 514 000zł całość. OKOLICA I KOMUNIKACJA: 50m od bloku znajduje się przystanek autobusowy z dobrym dojazdem do centrum miasta (9km), a w niedalekiej odległości również pętla autobusowa z mini parkiem. Osiedle zapewnia dogodne połączenia autobusowe: linia 111 -> Plac Grunwaldzki, linia 143 -> Oporów, linia 105 -> Plac Kromera, linia 246 -> Kozanów. Dużym atutem tej lokalizacji jest bliski wjazd na autostradę A8 i obwodnicę śródmiejską. Liczne chodniki, wydeptane ścieżki, trasy rowerowe oraz wielofunkcyjny obiekt rekreacyjny dają możliwość aktywnego spędzania czasu wolnego, a także spokojne spacery z czworonożnymi przyjaciółmi, których nie brakuje na osiedlu. Społeczność wyróżnia wzajemna pomoc i dbałość o przestrzeń osiedlową oraz inicjatywy mające na celu rozbudowę tej wyjątkowej lokalizacji. Lipa Piotrowska to prężnie rozwijające się miejsce do życia. Znajdują się tutaj liczne sklepy spożywcze, dwie przychodnie, apteka, cukiernie, kwiaciarnia, salon kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, punkty gastronomiczne i usługowe, kilka nowoczesnych placów zabaw, żłobki, przedszkola, zewnętrzny obiekt rekreacyjny z siłownią, kortem tenisowym, boiskiem i oczywiście gabinet weterynaryjny. A na rok 2024 planowane jest otwarcie nowej szkoły. W pobliżu sklep Dino, Biedronka, Mrówka, sklepy ogrodowe i Centrum Handlowe Marino. Dla miłośników pojazdów dwukołowych polecamy pobliski Park Widawski, lasy oraz ścieżki rowerowe. Szlak Rowerowy Odry i Widawy tworzy dużą pętlę między Północno-Zachodnim a Południowo-Wschodnim krańcem Wrocławia. Największą zaletą trasy jest to, że CAŁOŚĆ przebiega wałami i ścieżkami rowerowymi, a jej położenie pozwoli odetchnąć od miejskiego zgiełku. Zapraszam na dni otwarte! Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Stella Wilczyńska Tel. 576 615 645 Agent Freedom Nieruchomości Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 525 000 Powierzchnia: 61.8 m 2 Cena za m2: 8 412 Liczba pokoi: 3 Piętro: 2 Liczba pięter: 3 Rok budowy: 2015 Czynsz administracyjny: 370 Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa Stan nieruchomości: Bardzo dobry Liczba miejsc parkingowych: 1 Cena za garaż/Miejsce parkingowe: 20 000 Umeblowanie: Tak Opis budynku Rodzaj budynku: Niski blok Materiał: Pustak Winda: Tak Bezpieczeństwo Domofon: Tak Pomieszczenia - Pokoje Wysokość pomieszczeń (cm): 2.6 Powierzchnie pokoi: 47.0 m 2 Typ kuchni: Aneks Liczba łazienek: 1 Powierzchnia przedpokoju: 10.3 m 2 Garaże - miejsca parkingowe Garaż/Miejsca parkingowe: Tak

Pięknie położna kamienica obok Starego Rynku Kamienica Centrum Stary Rynek Inwestycja Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy położonej w samym Centrum Wałbrzycha, oddalonej od Starego Miasta zaledwie 50 m. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Wałbrzychu przy ulicy Moniuszki i znajduje się w strefie śródmiejskiej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, która posiada nawierzchnię utwardzoną kostką brukową. Działka o powierzchni 534 m2 zabudowana jest obiektem w zabudowie zwartej pełniącym funkcję obiektu o funkcji biurowo – usługowej. Budynek składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Struktura użytkowa obejmuje pomieszczenia biurowe, usługowe, socjalne, sanitarne, techniczne oraz komunikację. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 770,20 m2, w tym powierzchnia : piwnica – 28,23 m2 ; parter – 128,53 m2 ; I piętro – 154,64 m2 ; II piętro – 151,94 m2 ; III piętro – 158,39 m2 ; IV piętro – 148,47 m2. Nieruchomość posiada niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania terenu i znajdującego się na nim budynku przyłącza i instalacje : wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, alarmowa, telefoniczna, klimatyzacyjna. Budynek jest obiektem zabytkowym i został wpisany do wykazu zabytków. Jeśli masz pomysł na inwestycję, chciałbyś wykorzystać uroki rozwijającego się miasta zapraszam do kontaktu. Opiekun oferty: Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail: *** Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 1 350 000 Powierzchnia: 770.2 m 2 Liczba pokoi: 12 Liczba pięter: 4 Dostępne od: 2020-02-27 Powierzchnia użytkowa: 770.2 m 2 Rodzaj nieruchomości: komercyjna Powierzchnia działki: 324.0 m 2 Otoczenie Droga dojazdowa: Asfaltowa Opis nieruchomości Kształt działki: Nieregularny Ukształtowanie działki: Płaska Ogrodzenie: Brak Standard domu Dach: Dachówka

,,Byliśmy młodzi i szaleni, zamieszkaliśmy w przyczepie kempingowej pod orzechem włoskim, który podobno przynosi obfitość. Żyliśmy w polowych warunkach bez wody i łazienki, ale to nam nie przeszkadzało, ponieważ przepełniała nas radość wykończenia własnego domu.'' Od tego zaczęła się historia rodzinnego domu przy ul. Jemeńskiej 1 we Wrocławskich Bieńkowicach. Najcenniejsze w tym domu jest to, że z którego okna się nie spojrzy, wszędzie widać zieleń i drzewa. Natomiast jego rozkład pozwala na komfortowe i przestrzenne funkcjonowanie. gotowy do wprowadzenia funkcjonalny garaż w bryle budynku posiada 4 balkony zadbany prywatny ogród możliwość swobodnej pracy zdalnej spokojna i cicha okolica bliskość terenów zielonych ,,Byliśmy młodzi i szaleni, zamieszkaliśmy w przyczepie kempingowej pod orzechem włoskim, który podobno przynosi obfitość. Żyliśmy w polowych warunkach bez wody i łazienki, ale to nam nie przeszkadzało, ponieważ przepełniała nas radość wykończenia własnego domu,, Od tego zaczęła się historia rodzinnego domu przy ul. Jemeńskiej 1. Najcenniejsze w tym domu jest to, że z którego okna się nie spojrzy, wszędzie widać zieleń i drzewa. Natomiast jego rozkład pozwala na komfortowe i przestrzenne funkcjonowanie. Propozycja dla osób chcących połączyć spokojne miejsce zamieszkania i pracy. Obiekt może również pełnić rolę pensjonatu, pokoi na wynajem krótkoterminowy. ZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO OBEJRZENIA KRÓTKIEGO FILMU O PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI KILKA SŁÓW O NIERUCHOMOŚCI: Dom w skrajnym segmencie zabudowy szeregowej o powierzchni użytkowej 250m2 (całkowitej 263m2) wybudowany został w 1990 roku, a wykończony w 2005 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 276m2 z własnym ogrodem (około 216m2), który porośnięty jest wieloletnimi krzewami, tujami i drzewkami. Całość tworzy piękny ogród, w którym latem można wypocząć, jak również urządzić grilla dla przyjaciół. Nie zabraknie także miejsca na szalone zabawy dzieci. Teren ogrodzony, a wjazd na posesję zabezpiecza zamykana, metalowa brama. Nieruchomość posiada cztery kondygnacje pozwalające na wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej, wypoczynkowej jak i biurowej. Dom składa się z 10 pokoi, 3 łazienek, kotłowni z pralnią, 4 balkonów oraz dużego garażu jednostanowiskowego i kącikiem na materiały gospodarcze. Na załączonym rzucie można zobaczyć powierzchnię oraz rozkład poszczególnych pomieszczeń. PRZYZIEMIE składające się z salonu ogrodowego, drugiego mniejszego pokoju oraz dużej łazienki daje możliwość spędzania letniego czasu z szybkim dostępem do mieszkania i potrzebnych rzeczy oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. Poziom ten można również wykorzystać na gabinet usługowy czy biuro. Na najniższej kondygnacji zlokalizowany został również garaż z wjazdem od strony ulicy, kotłownia z pralnią, a także mała wnęka pod schodami. Gwarantuje, że nie brakuje tam miejsca do przechowywania mebli ogrodowych, jak również zimowy ubrań, czy zabawek. PARTER to strefa dzienna w której znajduje się otwarta przestrzeń z dużym salonem, jadalnią i aneksem kuchennym. Osobne pomieszczenie stanowi sypialnia, którą zaaranżować można również jako pokój telewizyjny lub gościnny oraz łazienka z wanną i toaletą. Relaks podczas długich jesienno-zimowych wieczorów zapewnia ceramiczny murowany kominek. W salonie są również drzwi wyjściowe na balkon z widokiem na ogród. Część kuchenna wyposażona jest w meble, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę oraz zmywarkę, które zostają na wyposażeniu. I PIĘTRO stanowi strefa sypialniana, w skład której wchodzi duża łazienka z kabiną prysznicową i toaletą oraz 4 pokoje. Z dwóch pokoi jest możliwość wyjścia na dwa odrębne balkony. II PIĘTRO/ PODDASZE wykorzystać można na część biurową, relaksacyjną lub miejsce zabawa dla dzieci, gdyż duża otwarta przestrzeń i jasność pomieszczenia czyni je bardzo przytulnym. Obok znajduje się również duży osobny pokój, który obecni Właściciele zagospodarowali sobie na mini magazynek do przechowywania różnych rzeczy. Na podłogach w część kuchennej, łazienkowej oraz na schodach położone są płytki, w pokojach parkiet dębowy, a na poddaszu wykładzina. Na powierzchni ścian wewnętrznych i sufitów - gładzie gipsowe. Dom wybudowano z pustaków, ocieplono styropianem i pokryto tynkiem mineralny. Stolarka okienna w bardzo dobrym stanie, okna drewniane wstawione w 2005r. W części poddasza okna PCV. Dach pokryty został papą i dachówką, a izolację zapewnia wełna mineralna oraz styropian. Ogrzewanie domu oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Grzejniki płytowe. Zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 120L wymieniono w 2020 roku. Przed domem znajduje się również miejsce parkingowe. Do budynku podłączony jest domofon, instalacja światłowodowa (ORANGE) oraz telefon. Kanalizacja miejska w drodze. OKOLICA: Teren ładnie zagospodarowany z brukowanym podjazdem i chodnikiem. Całość ogrodzona, a dojazd do posesji zapewnia utwardzoną droga miejska. Atutem jest świetna lokalizacja posiadłości, która gwarantuje komfortowe i spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem zapewnia szybki dojazd do tętniącego życiem miasta. Tuż za drogą znajduje się pętla autobusowa, w odległości 300m od nieruchomości się Park Bieńkowicki, plac zabaw i siłownia, a w około rozpościerają się ogródki działkowe.. Nieopodal przebiega Wschodnia Obwodnica Wrocławia, przy której wyznaczono trasę dla rowerzystów. W okolicy dostępne są obiekty handlowo-usługowe, sklepy, markety, piekarnia, restauracje, przychodnia, szkoła i przedszkola. Planowana jest również budowa basenu miejskiego. Całość stanowi funkcjonalną przestrzeń, która spełni oczekiwania każdej rodziny. Podana cena jest cena wyjściową, minimalną. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Stella Wilczyńska Agent Freedom Nieruchomości Tel. 576 615 645 Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 1 200 000 Powierzchnia: 263.0 m 2 Cena za m2: 4 563 Liczba pokoi: 10 Liczba pięter: 2 Dostępne od: 2021-05-26 Powierzchnia użytkowa: 250.0 m 2 Typ domu: Szeregowy Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa Powierzchnia działki: 276.0 m 2 Wymiary działki: 276 Pomieszczenia - Pokoje Powierzchnie pokoi: 168.0 m 2 Typ kuchni: Aneks Liczba łazienek: 3 Powierzchnia dodatkowa Powierzchnia ogrodu: 216.0 m 2 Garaże - miejsca parkingowe Garaż/Miejsca parkingowe: Tak Garaż (liczba miejsc): 1 Usytuowanie garażu: W bryle budynku Otoczenie Droga dojazdowa: Kostka brukowa Opis nieruchomości Kształt działki: Trapez Ukształtowanie działki: Płaska Ogrodzenie: Siatka Standard domu Dach: Dachówka

Piękna kamienica do remontu w centrum Wałbrzycha pod inwestycję Wałbrzych Kamienica Centrum Inwestycja Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy położonej w samym Centrum Wałbrzycha, oddalonej od Starego Miasta zaledwie 50 m. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Wałbrzychu przy ulicy Moniuszki i znajduje się w strefie śródmiejskiej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, która posiada nawierzchnię utwardzoną kostką brukową. Działka o powierzchni 534 m2 zabudowana jest obiektem w zabudowie zwartej pełniącym funkcję obiektu o funkcji biurowo – usługowej. Budynek składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Struktura użytkowa obejmuje pomieszczenia biurowe, usługowe, socjalne, sanitarne, techniczne oraz komunikację. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 770,20 m2, w tym powierzchnia : piwnica – 28,23 m2 ; parter – 128,53 m2 ; I piętro – 154,64 m2 ; II piętro – 151,94 m2 ; III piętro – 158,39 m2 ; IV piętro – 148,47 m2. Nieruchomość posiada niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania terenu i znajdującego się na nim budynku przyłącza i instalacje : wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, alarmowa, telefoniczna, klimatyzacyjna. Budynek jest obiektem zabytkowym i został wpisany do wykazu zabytków. Jeśli masz pomysł na inwestycję, chciałbyś wykorzystać uroki rozwijającego się miasta zapraszam do kontaktu. Opiekun oferty: Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail: *** Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 1 350 000 Powierzchnia: 770.2 m 2 Liczba pięter: 4 Dostępne od: 2020-02-27 Powierzchnia użytkowa: 770.2 m 2 Rodzaj nieruchomości: komercyjna Powierzchnia działki: 324.0 m 2 Opis budynku Rodzaj budynku: Kamienica Stan budynku: Do kapitalnego remontu Media Gaz: Tak Prąd: Tak Otoczenie Droga dojazdowa: Asfaltowa Opis nieruchomości Kształt działki: Nieregularny Ukształtowanie działki: Płaska Ogrodzenie: Brak

Na sprzedaż wynajmowany, zyskowny lokal użytkowy, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chrobrego 12, w centrum Wrocławia i Nadodrza. Pewny zwrot z inwestycji na poziomie 8,2% w skali roku! gwarantowany zysk pewna inwestycja szerokie spektrum działalności możliwa adaptacja do własnych potrzeb doskonała lokalizacja Na sprzedaż wynajmowany, zyskowny lokal użytkowy, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chrobrego 12, w centrum Wrocławia i Nadodrza. Pewny zwrot z inwestycji na poziomie 8,2% w skali roku! Lokal usługowy o łącznej powierzchni 491,17 m2, z wyodrębnionymi do wynajmu/użytkowania 2 niezależnymi lokalami, usytuowany na parterze zadbanego budynku z lat 90tych. 2 niezależne wejścia, jedno od ulicy, z witrynami oraz drugie od strony wewnętrznego dziedzińca. Duże przeszklenia i możliwości instalacji reklamy/baneru/szyldu itp. na elewacji budynku czynią go niezwykle atrakcyjnym. OKOLICA I KOMUNIKACJA: Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, w sercu rewitalizowanej części Nadodrza, w sąsiedztwie budynków, kamienic, pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Dzielnica poddawana jest ciągłej modernizacji, zwiększając swoją atrakcyjność nie tylko wizualnie czy użytkowo, ale przede wszystkim inwestycyjnie. Gwarantowany zwrot z inwestycji. Miejsce dobrze skomunikowane z każdą częścią Wrocławia, niespełna 100 metrów do przystanku tramwajowego oraz mniej niż 2 minuty pieszo do Placu Świętego Macieja. Samo centrum miasta - kilkaset metrów do Wyspy Słodowej i mniej niż 1,5 km do Rynku. Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu. BUDYNEK: Zadbany budynek, oddany do użytku w 1992 r. z niedawno remontowaną elewacją zewnętrzną i wymienionym dachem. Dobre parametry termoizolacyjne, lokal usytuowany wzdłuż całego budynku, z dużą liczbą okien zarówno od ulicy jak i od strony dziedzińca. Nad lokalem znajdują się mieszkania lokatorskie a pod, piwnice lokatorskie. LOKAL: Pewna zyskowność inwestycji na poziomie 7,50% w skali roku! Dwa lokale z długoterminowymi umowami najmu do 07.2024, z możliwością przedłużenia. Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 491,17 m2 składający się z 2 niezależnych lokali, wynajmowany przez dwa odrębne podmioty gospodarcze:: U1.1 – o powierzchni 363,99 m2 składający się z sal operacyjnych open space oraz pomieszczeń biurowych i socjalnych. Lokal przeszedł gruntowy remont niespełna 2 lata temu i jest w doskonałym stanie technicznym. Przystosowany do działalności usługowej, administracyjnej, biurowej, obsługi klientów itp. Wejście bezpośrednio z ulicy, duże witryny na wejściu i okna wzdłuż całego lokalu. Lokal klimatyzowany, z pełną infrastrukturą techniczną. Lokal ze względu na długoterminowy wynajem nieujęty wizualnie w niniejszym ogłoszeniu, możliwa prezentacja na spotkaniu. Lokal U1.2 – w całości wynajmowany o powierzchni 125,46 m2, składający się z korytarza, dwóch sal open space, każda o powierzchni ~60 m2 oraz niedawno wyremontowanej łazienki oraz kącika socjalnego. Wejście od strony wewnętrznego dziedzińca, duże okna wzdłuż ściany lokalu. W trakcie adaptacji na potrzeby nowego najemcy. Dokładny podział i rozpisane pomieszczenia w załączonymi do zdjęć rzucie lokalu. Zachowana odpowiednia wysokość pomieszczeń 3m. Media miejskie, w tym ogrzewanie. Lokal nadaje się pod rożne dziedziny handlu i usług. FORMA WŁASNOŚCI i OPŁATY: Pełna własność, bez obciążeń. Opłaty eksploatacyjne dzielone między najemców. Cena 3 500 000 zł, nie podlega opodatkowaniu VAT. Możliwa faktura VAT z doliczeniem do ceny lokalu podatku 23%. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania. Agnieszka Wieczorowska Tel. 663 955 911 E-mail: *** Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania finansowania. Zapraszam również do naszego oddziału: Freedom Nieruchomości Wrocław | 52-314 Wrocław, ul. Wałbrzyska 25A Tel.: 792 135 135 | www.freedom-nieruchomosci.pl Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 3 500 000 Powierzchnia: 491.2 m 2 Cena za m2: 7 126 Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Medyczne, Biurowe, Sportowo/Rekreacyjne, Inne

Na sprzedaż lokal użytkowy, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chrobrego 12, w centrum Wrocławia i Nadodrza. Korzystna lokata kapitału. pewna inwestycja szerokie spektrum działalności możliwa adaptacja do własnych potrzeb doskonała lokalizacja Na sprzedaż lokal użytkowy, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chrobrego 12, w centrum Wrocławia i Nadodrza. Korzystna lokata kapitału. Lokal usługowy o łącznej powierzchni 200,28 m2, z czego 143,34 m2 powierzchni biurowych oraz 56,94 m2 piwnic. Usytuowany na parterze zadbanego budynku z lat 90tych. Wejście od strony wewnętrznego dziedzińca, dwustronny - okna wychodzące na dziedziniec oraz ulice. Duże przeszklenia i możliwości instalacji reklamy/baneru/szyldu itp. na elewacji budynku czynią go niezwykle atrakcyjnym. OKOLICA I KOMUNIKACJA: Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, w sercu rewitalizowanej części Nadodrza, w sąsiedztwie budynków, kamienic, pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Dzielnica poddawana jest ciągłej modernizacji, zwiększając swoją atrakcyjność nie tylko wizualnie czy użytkowo, ale przede wszystkim inwestycyjnie. Gwarantowany zwrot z inwestycji. Miejsce dobrze skomunikowane z każdą częścią Wrocławia, niespełna 100 metrów do przystanku tramwajowego oraz mniej niż 2 minuty pieszo do Placu Świętego Macieja. Samo centrum miasta - kilkaset metrów do Wyspy Słodowej i mniej niż 1,5 km do Rynku. Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu. BUDYNEK: Zadbany budynek z lat 90-tych, z niedawno remontowaną elewacją zewnętrzną i wymienionym dachem. Dobre parametry termoizolacyjne, lokal usytuowany wzdłuż całego budynku, z dużą liczbą okien zarówno od ulicy jak i od strony dziedzińca. LOKAL: Pewna zyskowność inwestycji. Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 200,28 m2 składa się z następujących pomieszczeń: - niespełna 60 m2 open space z przedsionkiem i oknami wychodzącymi na wewnętrzny dziedziniec - 3 niezależne pokoje z oknami od strony ulicy o łącznej powierzchni ~35 m2 - wyremontowaną toaletę i sanitariat ~9,50 m2 - 4 pomieszczenia piwnicze o łącznej powierzchni ~57 m2 umożliwiające bezpieczne przechowywanie Lokal z przeznaczeniem do własnej, dowolnej adaptacji, możliwy do wynajmu/użytkowania przez kilka podmiotów. W trakcie legalizacji wejście od strony ulicy, do przebicia się przez klatkę schodową. Dokładny podział i rozpisane pomieszczenia w załączonymi do zdjęć rzucie lokalu. Zachowana odpowiednia wysokość pomieszczeń 3m. Media miejskie, w tym ogrzewanie. Lokal nadaje się pod rożne dziedziny handlu i usług. FORMA WŁASNOŚCI i OPŁATY: Pełna własność, bez obciążeń. Opłaty eksploatacyjne dzielone między najemców. Cena 1 000 000 zł, nie podlega opodatkowaniu VAT. Możliwa faktura VAT z doliczeniem do ceny lokalu podatku 23%. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania. Agnieszka Wieczorowska Tel. 663 955 911 E-mail: *** Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania finansowania. Zapraszam również do naszego oddziału: Freedom Nieruchomości Wrocław | 52-314 Wrocław, ul. Wałbrzyska 25A Tel.: 792 135 135 | www.freedom-nieruchomosci.pl Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 1 000 000 Powierzchnia: 200.3 m 2 Cena za m2: 4 993 Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Sportowo/Rekreacyjne, Inne, Medyczne, Biurowe

Na sprzedaż wynajmowany, zyskowny lokal użytkowy, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chrobrego 12, w centrum Wrocławia i Nadodrza. Pewny zwrot z inwestycji na poziomie ~7% w skali roku! gwarantowany zysk pewna inwestycja szerokie spektrum działalności możliwa adaptacja do własnych potrzeb doskonała lokalizacja Na sprzedaż wynajmowany, zyskowny lokal użytkowy, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chrobrego 12, w centrum Wrocławia i Nadodrza. Pewny zwrot z inwestycji na poziomie ~7% w skali roku! Lokal usługowy o łącznej powierzchni 691,45 m2, z wyodrębnionymi do wynajmu/użytkowania 3 niezależnymi lokalami, usytuowany na parterze zadbanego budynku z lat 90tych. 3 niezależne wejścia, w tym jedno od ulicy oraz dwa od strony wewnętrznego dziedzińca. Duże przeszklenia i możliwości instalacji reklamy/baneru/szyldu itp. na elewacji budynku czynią go niezwykle atrakcyjnym. OKOLICA I KOMUNIKACJA: Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, w sercu rewitalizowanej części Nadodrza, w sąsiedztwie budynków, kamienic, pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Dzielnica poddawana jest ciągłej modernizacji, zwiększając swoją atrakcyjność nie tylko wizualnie czy użytkowo, ale przede wszystkim inwestycyjnie. Gwarantowany zwrot z inwestycji. Miejsce dobrze skomunikowane z każdą częścią Wrocławia, niespełna 100 metrów do przystanku tramwajowego oraz mniej niż 2 minuty pieszo do Placu Świętego Macieja. Samo centrum miasta - kilkaset metrów do Wyspy Słodowej i mniej niż 1,5 km do Rynku. Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu. BUDYNEK: Zadbany budynek z lat 90-tych, z niedawno remontowaną elewacją zewnętrzną i wymienionym dachem. Dobre parametry termoizolacyjne, lokal usytuowany wzdłuż całego budynku, z dużą liczbą okien zarówno od ulicy jak i od strony dziedzińca. LOKAL: Pewna zyskowność inwestycji na poziomie ~7% w skali roku! Dwa lokale z długoterminowymi umowami najmu do 07.2024, z możliwością przedłużenia. Trzeci lokal w trakcie rozmów z potencjalnymi najemcami. Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 691,45m2 składający się z 3 niezależnych lokali: Lokal U1 – w całości wynajmowany o łącznej powierzchni 491,17 m2. Dzieli się dodatkowo na dwa niezależne lokale wynajmowane przez dwa odrębne podmioty gospodarcze: U1.1 – o powierzchni 363,99 m2 składający się z sal operacyjnych open space oraz pomieszczeń biurowych i socjalnych. Lokal przeszedł gruntowy remont niespełna 2 lata temu i jest w doskonałym stanie technicznym. Przystosowany do działalności usługowej, administracyjnej, biurowej, obsługi klientów itp. Wejście bezpośrednio z ulicy, duże witryny na wejściu i okna wzdłuż całego lokalu. Lokal klimatyzowany, z pełną infrastrukturą techniczną. Lokal ze względu na długoterminowy wynajem nieujęty wizualnie w niniejszym ogłoszeniu, możliwa prezentacja na spotkaniu. Lokal U1.2 – w całości wynajmowany o powierzchni 125,46 m2, składający się z korytarza, dwóch sal open space, każda o powierzchni ~60 m2 oraz niedawno wyremontowanej łazienki oraz kącika socjalnego. Wejście od strony wewnętrznego dziedzińca, duże okna wzdłuż ściany lokalu. W trakcie adaptacji na potrzeby nowego najemcy. Lokal U2 – możliwy do wynajęcia, o łącznej powierzchni 200,28 m2, w tym 143,34 m2 przeznaczone na pomieszczenia biurowe, socjalne, świeżo wyremontowaną toaletę oraz korytarz. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 56,94 m2, z wyodrębnionymi 4 pomieszczeniami. Lokal z przeznaczeniem do własnej adaptacji. Dokładny podział i rozpisane pomieszczenia w załączonymi do zdjęć rzucie lokalu. Zachowana odpowiednia wysokość pomieszczeń 3m. Media miejskie, w tym ogrzewanie. Lokal nadaje się pod rożne dziedziny handlu i usług. FORMA WŁASNOŚCI i OPŁATY: Pełna własność, bez obciążeń. Opłaty eksploatacyjne dzielone między najemców. Cena 4 500 000 zł, nie podlega opodatkowaniu VAT. Możliwa faktura VAT z doliczeniem do ceny lokalu podatku 23%. Możliwa osobna sprzedaż lokalu U1 o łącznej powierzchni 491,17 m2 w cenie 3 500 000 zł oraz lokalu U2 o łącznej powierzchni 200,28 m2 w cenie 1 000 000 zł. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania. Agnieszka Wieczorowska Tel. 663 955 911 E-mail: *** Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania finansowania. Zapraszam również do naszego oddziału: Freedom Nieruchomości Wrocław | 52-314 Wrocław, ul. Wałbrzyska 25A Tel.: 792 135 135 | www.freedom-nieruchomosci.pl Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 4 500 000 Powierzchnia: 691.5 m 2 Cena za m2: 6 508 Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Inne, Sportowo/Rekreacyjne, Biurowe, Medyczne