DOM NA GOCŁAWIU NA ZAMKNIĘTYM, STRZEŻONYM OSIEDLU DANE TECHNICZNE: Środkowy segment z 2003 roku o powierzchni 171m2 na działce o powierzchni 166m2 położny jest na zamkniętym, całodobowo strzeżonym osiedlu na Gocławiu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras o powierzchni ok. 20m2 i do ogrodu od strony południowo-zachodniej oraz kuchnia połączona z jadalnią. Pierwsze piętro stanowi prywatną strefę dla mieszkańców z 3 sypialniami (jedna z garderobą) oraz łazienką z wanną. W przyziemiu znajduje się dodatkowy pokój mogący być zaaranżowany na miejsce dla gości lub gabinet, toaleta, pomieszczenie z prysznicem i pralką oraz kotłownia. W bryle budynku garaż na 1 auto, możliwość zaparkowania dodatkowego auta na podjeździe. STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom wykończony został w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o najmniejszy szczegół. Drewniana podłoga świetnie koresponduje z zabudową, zaś kamienny kominek daje ciepło w zimowe wieczory. W kuchni zastosowano sprzęt w zabudowie firmy Siemens, w łazience wykorzystano stylową armaturę, system ogrzewania podłogowego oraz duże lustro, które optycznie powiększa przestrzeń i sprawia, że pomieszczenie wydaje się o wiele większe. LOKALIZACJA: Gocław to dynamicznie rozwijająca się część Pragi Południe przyłączona do Warszawy w 1916 roku. Dzisiejszy Gocław niczym nie przypomina dawnych terenów zarośniętych krzewami i łąkami. Teraz stał się integralną częścią miasta z wielkimi blokami. Podzielony jest na kilka mniejszych osiedli, które swoje nazwy zawdzięczają lotnictwu - to tu przed laty znajdowało się jedno z lotnisk w Warszawie. Na terenie Gocławia znajdują się dwa zbiorniki wodne Jeziorko Gocławskie oraz Balaton. Na północy graniczy z Grochowem, na zachód z Saską Kępą, na wschód z dzielnicą Wawer, natomiast południowa granicę osiedla wyznacza rzeka Wisła. W pieszej odległości znajduje się centrum handlowe Atrium Promenada oraz liczne przystanki autobusowe, które gwarantują znakomite, bezpośrednie połączenie z centrum miasta. --- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Villa Mia dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję. HOUSE IN GOCŁAW IN A CLOSED, GUARDED HOUSING ESTATE TECHNICAL DATA: The middle segment from 2003 with an area of 171m2 on a plot of 166m2 is located on a closed, guarded estate around the clock in Gocław. ACCOMMODATION PLAN: On the ground floor, there is a spacious living room with an exit to a terrace of approx. 20m2 and to the garden on the south-west side and a kitchen connected to the dining room. The first floor is a private area for residents with 3 bedrooms (one with wardrobe) and a bathroom with tub. In the basement there is an additional room that can be arranged as a place for guests or a study, toilet, room with shower and washing machine, and boiler room. The building's garage for 1 car, the possibility of parking an additional car in the driveway. STANDARD OF FINISHING WORKS: The house has been finished to a very high standard, with attention to the smallest detail. The wooden floor corresponds well with the made-to-measure furniture, while the stone fireplace gives warmth on winter evenings. The kitchen uses Siemens built-in equipment, the bathroom uses stylish fittings, an underfloor heating system, and a large mirror that visually enlarges the space and makes the room seem much larger. LOCATION: Gocław is a dynamically developing part of Praga Południe connected to Warsaw in 1916. Today's Gocław is nothing like the old areas overgrown with bushes and meadows. Now it has become an integral part of the city with large blocks of flats. It is divided into several smaller estates, which owe their names to aviation - it was here that one of the airports in Warsaw was located years ago. In Gocław there are two water reservoirs: Gocławskie Lake and Balaton. In the north it borders with Grochów, to the west with Saska Kępa, to the east with the Wawer district, while the southern border of the estate is marked by the Vistula River. Within walking distance, there is the Atrium Promenada shopping center and numerous bus stops, which guarantee an excellent, direct connection to the city center. --- Proposition presented above is not a trade offer in the meaning of legal regulations but has an indicative character. Villa Mia shall endeavour to ensure that content presented in our offers is current and reliable. Data concerning offers were collected on the basis of Lessor’s statement. Please notice, that as a real estate agency we charge a commission. 2003