Wołomiński, Marki, Struga
Opis oferty Jeśli szukasz luksusowego segmentu w spokojnej i cichej okolicy, jeśli jesteś przedsiębiorcą, szukającym domu łączącego funkcję mieszkalną i biurową, ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Oferuję na wynajem w pełni umeblowaną szeregówkę w Markach przy ul. Żwirowej, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej. Czynsz najmu 7 500 zł/ mies. plus opłaty za media: woda, energia elektryczna, gaz, odbiór śmieci, ochrona, internet i TV. Wymagana dwumiesięczna kaucja. Kontakt: 606-319-161 607-37-55 -04 *** ***. Z uwagi na dużą powierzchnię i funkcjonalny rozkład pomieszczeń segment można wykorzystać na różnoraką działalność, łącząc cele mieszkalne z funkcją biurową lub usługową albo w całości przeznaczając segment na działalność gospodarczą (usługi, biuro rachunkowo-księgowe, kancelaria prawna, klinika medyczna, pensjonat itp.). Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 190 m2, a powierzchnia użytkowa ok. 139 m2. Do budynku przypisany jest grunt o powierzchni 123 m2, na którym jest położony wygodny podjazd do garażu (miejsce parkingowe) z ozdobną roślinnością oraz z tyłu domu zadbany ogródek ok. 30 m2 - iglaki, krzewy, kwiaty. Segment o wysokim standardzie wykończenia, utrzymany w idealnym stanie, w stylu new boho, różnorodnym, zaskakującym i bardzo kolorowym. Ważnym elementem desingu są sufity ozdobione sztukaterią i płaskorzeźbą oraz ekskluzywne żyrandole w stylu art déco, mieniące się kaskadą kryształków, ze zdalną regulacją oświetlenia na pilota, umożliwiającą włączanie i wyłączanie, zmianę natężenia i ilość świecących się diod. Całość tworzy funkcjonalną i elegancką przestrzeń, o wyrafinowanym stylu i przemyślanych detalach wystroju. Dom luksusowo wyposażony i w pełni umeblowany nowymi meblami oraz wysokiej klasy nowym sprzętem AGD, gotowy do zamieszkania. Dom przyjazny dla zwierząt - posiada profesjonalne drzwiczki do wejścia dla kotów i małych piesków w drzwiach garażowych i drzwiach wyjściowych z klatki schodowej. Brama wjazdowa i drzwi garażowe otwierane automatycznie na pilota. Segment wyposażony w profesjonalny system alarmowy, monitoring wizyjny i wideofon zewnętrzny z dużym, kolorowym wyświetlaczem. Ogrzewanie nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym gazowym (pracę urządzenia można zaprogramować, stosując automatykę c.o.). Na dachu umieszczona jest instalacja TV Sat i naziemna. Segment nowy, wybudowany w 2016 r., wykończony i zamieszkały od 2017 r. Dom energooszczędny, ściany zewnętrzne są warstwowe, z pustaka ceramicznego z ociepleniem ze styropianu. Stropodach ocieplony jest wełną mineralną 20 cm. Parter - wiatrołap (2 m2) z klatką schodową oraz przestronny garaż o powierzchni łącznej ok. 44 m2, mieszczący dwa duże samochody i dotąd nie wydzieloną (brak ściany) częścią użytkową z drzwiami balkonowymi i oknem, z osobnym wejściem z klatki schodowej i wyjściem do ogródka. Istnieje możliwość adaptacji tej części użytkowej o powierzchni ok. 18 m2 (ewentualnie z dołączeniem powierzchni jednego z garaży) na oddzielne pomieszczenie, przeznaczone na usługi, biuro lub pokój mieszkalny czy magazyn (z możliwością utworzenia małej łazienki, aneksu kuchennego itp.) – adaptacja do negocjacji i uzgodnień z najemcą. Z garażem sąsiaduje kotłownia o powierzchni ok. 4 m2, pełniąca też rolę schowka. Na pierwszym piętrze domu znajduje się przestronny salon o powierzchni ponad 28 m2 z holem (6 m2) i wyjściem na taras (6 m), z żeliwnym piecem typu koza, służącym jako wspomagające ogrzewanie pomieszczeń i element industrialnej stylizacji wnętrza. Kuchnia (pow. 9,7 m2) jest oddzielona od salonu, jasna i w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD (kuchenka gazowa, zmywarka, mikrofala, piekarnik). Sąsiaduje z nią luksusowo urządzona łazienka 5,6 m2 z kabiną prysznicową. Duże okna i drzwi balkonowe w salonie doskonale oświetlają i integrują część dzienną domu z przestronnym tarasem i przepięknym ogródkiem. Na I i II piętro prowadzi klatka schodowa o wysokim standardzie wykończenia. Na drugim piętrze, o łącznej powierzchni 49 m2 znajduje się strefa prywatna, którą tworzą dwie ustawne sypialnie (16 m2 i 11,0 m2), pokój biurowy (8,25 m2) oraz łazienka (6,0 m2) wyposażona w wannę. Z dwóch pokoi wyjście na balkon (4,5 m2). Łącznik między pomieszczeniami na drugim piętrze stanowi korytarz (9,5 m2) oraz ciąg dalszy klatki schodowej (6 m2) prowadzący na poddasze. Poddasze o powierzchni 49 m2 można wykorzystać jako dodatkową powierzchnię do przechowywania rzeczy lub pomieszczenie gospodarcze. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się dzielnicy Marek nazywanej Strugą. Dobre połączenie komunikacyjne: znajdują się tu skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr 629 Warszawa - Radzymin (Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego) z drogami wojewódzkimi: 631 Rembertów - Marki - Nieporęt - Nowy Dwór Mazowiecki, 632 Marki - Legionowo. Komunikacja miejska: Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w pętli Marki Czarna Struga 850m (10 min pieszo) od domu (linie 140/N61). Autobus nr 140 odjeżdża z przystanku co 10 min i jeździ bezpośrednio do stacji Metro Trocka, w 15 min autobusem nr 140 można dojechać do przystanku przy trasie nr 629, skąd odjeżdżają linie 738/L40/L45/N61. Stąd kierować się można bezpośrednio do CH Marki, PKP Wołomin i w stronę Radzymina. W najbliższej okolicy są liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe potrzebne do prowadzenia komfortowego życia: sklepy spożywcze: Żabka, Delikatesy Noble, Sklep Spożywczy „U Sąsiada” - 550 m, 6 min pieszo, salony fryzjerskie i kosmetyczne, kawiarnie, bary i restauracje, galeria handlowa M1 Marki. Przedszkola: m.in. przedszkole niepubliczne "ArtEdoo", przedszkola niepubliczne nr 5 i nr 11, przedszkole miejskie i kilka innych - ok. 1,5-2,5 km, do 10 min autem, szkoły podstawowe: m.in. Zespół Szkół nr 2 im. Prymasa Tysiąclecia, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnika Zwycięstwa 1920 r., Szkoła Podstawowa Sióstr Rodziny Maryi i inne - do 2,5 km, do 10 min autem. Dom znajduje się w sąsiedztwie lasu prowadzącego do Rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka oraz Rezerwatu przyrody Łęgi Czarnej strugi. Okolica sprzyja wycieczkom rowerowym ze względu na obecność licznych tras rowerowych prowadzących m.in. nad Zalew Zegrzyński (13 km, 15 min autem) do Portu Pilawa i Białobrzegów. W pobliskiej Stacji „Koło Marek” można wypożyczyć rower miejski. Bliskość rozległych terenów zielonych daje możliwość odpoczynku i rekreacji w otoczeniu s oferty Jeśli szukasz luksusowego segmentu w spokojnej i cichej okolicy, jeśli jesteś przedsiębiorcą, szukającym domu łączącego funkcję mieszkalną i biurową, ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Oferuję na wynajem w pełni umeblowaną szeregówkę w Markach przy ul. Żwirowej, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej. Czynsz najmu 7 500 zł/ mies. plus opłaty za media: woda, energia elektryczna, gaz, odbiór śmieci, ochrona, internet i TV. Wymagana dwumiesięczna kaucja. Kontakt: 606-319-161 607-37-55 -04 *** ***. Z uwagi na dużą powierzchnię i funkcjonalny rozkład pomieszczeń segment można wykorzystać na różnoraką działalność, łącząc cele mieszkalne z funkcją biurową lub usługową albo w całości przeznaczając segment na działalność gospodarczą (usługi, biuro rachunkowo-księgowe, kancelaria prawna, klinika medyczna, pensjonat itp.). Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 190 m2, a powierzchnia użytkowa ok. 139 m2. Do budynku przypisany jest grunt o powierzchni 123 m2, na którym jest położony wygodny podjazd do garażu (miejsce parkingowe) z ozdobną roślinnością oraz z tyłu domu zadbany ogródek ok. 30 m2 - iglaki, krzewy, kwiaty. Segment o wysokim standardzie wykończenia, utrzymany w idealnym stanie, w stylu new boho, różnorodnym, zaskakującym i bardzo kolorowym. Ważnym elementem desingu są sufity ozdobione sztukaterią i płaskorzeźbą oraz ekskluzywne żyrandole w stylu art déco, mieniące się kaskadą kryształków, ze zdalną regulacją oświetlenia na pilota, umożliwiającą włączanie i wyłączanie, zmianę natężenia i ilość świecących się diod. Całość tworzy funkcjonalną i elegancką przestrzeń, o wyrafinowanym stylu i przemyślanych detalach wystroju. Dom luksusowo wyposażony i w pełni umeblowany nowymi meblami oraz wysokiej klasy nowym sprzętem AGD, gotowy do zamieszkania. Dom przyjazny dla zwierząt - posiada profesjonalne drzwiczki do wejścia dla kotów i małych piesków w drzwiach garażowych i drzwiach wyjściowych z klatki schodowej. Brama wjazdowa i drzwi garażowe otwierane automatycznie na pilota. Segment wyposażony w profesjonalny system alarmowy, monitoring wizyjny i wideofon zewnętrzny z dużym, kolorowym wyświetlaczem. Ogrzewanie nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym gazowym (pracę urządzenia można zaprogramować, stosując automatykę c.o.). Na dachu umieszczona jest instalacja TV Sat i naziemna. Segment nowy, wybudowany w 2016 r., wykończony i zamieszkały od 2017 r. Dom energooszczędny, ściany zewnętrzne są warstwowe, z pustaka ceramicznego z ociepleniem ze styropianu. Stropodach ocieplony jest wełną mineralną 20 cm. Parter - wiatrołap (2 m2) z klatką schodową oraz przestronny garaż o powierzchni łącznej ok. 44 m2, mieszczący dwa duże samochody i dotąd nie wydzieloną (brak ściany) częścią użytkową z drzwiami balkonowymi i oknem, z osobnym wejściem z klatki schodowej i wyjściem do ogródka. Istnieje możliwość adaptacji tej części użytkowej o powierzchni ok. 18 m2 (ewentualnie z dołączeniem powierzchni jednego z garaży) na oddzielne pomieszczenie, przeznaczone na usługi, biuro lub pokój mieszkalny czy magazyn (z możliwością utworzenia małej łazienki, aneksu kuchennego itp.) – adaptacja do negocjacji i uzgodnień z najemcą. Z garażem sąsiaduje kotłownia o powierzchni ok. 4 m2, pełniąca też rolę schowka. Na pierwszym piętrze domu znajduje się przestronny salon o powierzchni ponad 28 m2 z holem (6 m2) i wyjściem na taras (6 m), z żeliwnym piecem typu koza, służącym jako wspomagające ogrzewanie pomieszczeń i element industrialnej stylizacji wnętrza. Kuchnia (pow. 9,7 m2) jest oddzielona od salonu, jasna i w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD (kuchenka gazowa, zmywarka, mikrofala, piekarnik). Sąsiaduje z nią luksusowo urządzona łazienka 5,6 m2 z kabiną prysznicową. Duże okna i drzwi balkonowe w salonie doskonale oświetlają i integrują część dzienną domu z przestronnym tarasem i przepięknym ogródkiem. Na I i II piętro prowadzi klatka schodowa o wysokim standardzie wykończenia. Na drugim piętrze, o łącznej powierzchni 49 m2 znajduje się strefa prywatna, którą tworzą dwie ustawne sypialnie (16 m2 i 11,0 m2), pokój biurowy (8,25 m2) oraz łazienka (6,0 m2) wyposażona w wannę. Z dwóch pokoi wyjście na balkon (4,5 m2). Łącznik między pomieszczeniami na drugim piętrze stanowi korytarz (9,5 m2) oraz ciąg dalszy klatki schodowej (6 m2) prowadzący na poddasze. Poddasze o powierzchni 49 m2 można wykorzystać jako dodatkową powierzchnię do przechowywania rzeczy lub pomieszczenie gospodarcze. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się dzielnicy Marek nazywanej Strugą. Dobre połączenie komunikacyjne: znajdują się tu skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr 629 Warszawa - Radzymin (Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego) z drogami wojewódzkimi: 631 Rembertów - Marki - Nieporęt - Nowy Dwór Mazowiecki, 632 Marki - Legionowo. Komunikacja miejska: Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w pętli Marki Czarna Struga 850m (10 min pieszo) od domu (linie 140/N61). Autobus nr 140 odjeżdża z przystanku co 10 min i jeździ bezpośrednio do stacji Metro Trocka, w 15 min autobusem nr 140 można dojechać do przystanku przy trasie nr 629, skąd odjeżdżają linie 738/L40/L45/N61. Stąd kierować się można bezpośrednio do CH Marki, PKP Wołomin i w stronę Radzymina. W najbliższej okolicy są liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe potrzebne do prowadzenia komfortowego życia: sklepy spożywcze: Żabka, Delikatesy Noble, Sklep Spożywczy „U Sąsiada” - 550 m, 6 min pieszo, salony fryzjerskie i kosmetyczne, kawiarnie, bary i restauracje, galeria handlowa M1 Marki. Przedszkola: m.in. przedszkole niepubliczne "ArtEdoo", przedszkola niepubliczne nr 5 i nr 11, przedszkole miejskie i kilka innych - ok. 1,5-2,5 km, do 10 min autem, szkoły podstawowe: m.in. Zespół Szkół nr 2 im. Prymasa Tysiąclecia, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnika Zwycięstwa 1920 r., Szkoła Podstawowa Sióstr Rodziny Maryi i inne - do 2,5 km, do 10 min autem. Dom znajduje się w sąsiedztwie lasu prowadzącego do Rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka oraz Rezerwatu przyrody Łęgi Czarnej strugi. Okolica sprzyja wycieczkom rowerowym ze względu na obecność licznych tras rowerowych prowadzących m.in. nad Zalew Zegrzyński (13 km, 15 min autem) do Portu Pilawa i Białobrzegów. W pobliskiej Stacji „Koło Marek” można wypożyczyć rower miejski. Bliskość rozległych terenów zielonych daje możliwość odpoczynku i rekreacji w otoczeniu natury.