Bezpośr. komercyjna kamienica Bydgoszcz centrum

Bydgoszcz, Stare Miasto, Długa 26
2 pokoje
800 m²
2 550 000
24.02.2018
Sprzedam BEZPOŚREDNIO odnowioną , dochodową kamienicę bez mieszkańców - tylko firmy. Wyjątkowa lokalizacja - położona w samym centrum Bydgoszczy tuż obok rynku Starego Miasta pomiędzy ulicami Długą i Pod Blankami, w otoczeniu eleganckich kamienic mieszkalnych i ekskluzywnych sklepów. Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku. Nieruchomość od dwudziestu lat w jednych rękach. Powód sprzedaży osobisty. · Obecnie wynajmowana powierzchnia użytkowa 250m² z możliwością rozbudowy do 800m² · Budynek w ciągu kamienic zabudowy Starego Miasta. Powierzchnia działki 213m² Własność hipoteczna – jeden właściciel · Kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic · Materiał – pełna cegła · Wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda, i kanalizacja, dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line, w budwie światłowód. Centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony · Żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte: markowy sklep , kancelaria - adwokaci,komornik, firma budowlana, biuro pośrednictwa pracy – wszyscy to długoletni najemcy · Wszystkie lokale, sklep, a także elewacje, podwórko po generalnych remontach · Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta czyli ul. Długiej. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia – od reprezentacyjnej ul. Długiej (deptak) i ul. Pod Blankami - wychodzącą na ruchliwą stronę : sąd , bank, przystanki itd. Budynek składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów oczywiście można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową. Tuż przy kamienicy, od strony ul. Pod Blankami, znajduje się wielostanowiskowy, piętrowy ogólnodostępny parking, a za nim przystanki autobusowe i budynki sądu. Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewania zostały wymienione. Wszystkie lokale po generalnych remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną. Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych - wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia wszystkich umów z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia. Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i dodatkową stałą opłatę, z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych. Kamienica NIE JEST wpisana do rejestru zabytków – oczywiście nie ma przeszkód, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp. Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do ponad 800m². Jeden właściciel. Nieruchomość od wielu lat jest własnością tej samej osoby. Budynek jest bardzo zadbany. W ostatnich latach wykonano wiele kosztownych prac remontowych, między innymi: - od strony reprezentacyjnej ulicy Długiej odnowiono elewację/sztukaterię, zamontowano system podgrzewający rynny, a znajdujący się na parterze lokal zajmowany od 20 lat przez salon firmowy Rosenthal jest po generalnym remoncie. - podwórko jest po generalnym remoncie , wraz elewacją ( w tym docieplenie) instalacjami, kostką brukową itd. - front od strony ul. Pod Blankami także jest odnowiony, elewacja docieplona, a znajdujący się na parterze lokal z witryną jest także po generalnym remoncie - wieloletni najemca - lokale na piętrze po generalnych remontach. W lokalach: położono nowe tynki, podłogi, instalacje elektryczne i c.o., oświetlenie, zamontowano systemy alarmowe (zintegrowane z agencją ochrony SOLID), całkowicie wyremontowano łazienki/toalety w lokalach użytkowych, na parterze zamontowano także systemy klimatyzacji. Budynek posiada kompleksowy system monitoringu obejmujący między innymi części wspólne, wejścia od ul. Długiej i ul. Pod Blankami - w sumie 8 kamer z rejestracją i pełnym dostępem i online przez telefon czy komputer. Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela. Trzy lokale posiadają wyodrębnione księgi wieczyste – mogą stanowić zabezpieczenia np. pod kredyt, nie obciążając hipoteki całej nieruchomości. Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku. Cena 2.550.000zł do negocjacji. Dopuszczam współpracę z pośrednikiem, który posiada odpowiednią bazę klientów Cena 2 550 000 zł 3 188 zł/m² Powierzchnia 800 m² Powierzchnia działki 213 m² Liczba pięter 2 piętra Rynek: wtórny Liczba pokoi: więcej niż 10 Rodzaj zabudowy: kamienica Materiał budynku: cegła Pokrycie dachu: dachówka Stan wykończenia: do zamieszkania Okna: plastikowe Położenie: miasto Czynsz: 1 zł Dostępne od: 23 Lutego 2018 system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe teren zamknięty domofon / wideofon monitoring / ochrona gazowe telewizja kablowa prąd gaz internet telefon kanalizacja woda asfaltowy piwnica
Więcejotodom.pl
Otrzymuj powiadomienia na e-mail dla wyszukiwania:
Bydgoszcz, Długa, Dom sprzedaż

Mieszkanie 2-pokojowe · 52 m² · 1 piętro

Bydgoszcz Osiedle Leśne, ul. Dębowa
2 pokoje
52.34 m²
248 999
11.11.2017
Sprzedam bez pośrednika ładne, przestronne 2-pokojowe mieszkanie (52,34 m2) w małym bloku dwuklatkowym na Osiedlu Leśnym w Bydgoszczy. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze niskiego bloku z lat 60. Jest jasne i słoneczne z ekspozycją dużego pokoju na południowy wschód. Z uwagi na zamknięty teren, zarówno z przodu budynku, jak i z tyłu jest dużo zadbanej zieleni. Budynek jest ocieplony, monitorowany, zarządzany przez Wspólnotę. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Do mieszkania przynależy duża piwnica – ok. 25 m2. Przed blokiem ogólnodostępny parking. Mieszkanie po remoncie, gotowe do wprowadzenia się i zamieszkania. Okna plastikowe, nowe drzwi pokojowe oraz nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na podłogach w większości parkiet dębowy, w kuchni i łazience są położone płytki. Dwa proporcjonalne i ustawne pokoje: ok. 23 m2 i ok. 12 m2, kuchnia ok. 9 m2, łazienka 4 m2 i przedpokój ok. 5 m2 (w którym znajduje się długa szafa typu Komandor). Czynsz wynosi 380 zł / miesiąc. W pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnia NFZ, Centrum Medyczne Gizińscy. W okolicy dużo sklepów, park, place zabaw. Dobry punkt komunikacyjny: bardzo blisko dworzec kolejowy Bydgoszcz Leśna, pętla autobusowa Dworzec Leśne (52, 65, 68, 94, 31N). Mieszkanie wolne od 01.03.2018 r. Sprzedaż bezpośrednia. Cena do rozsądnej negocjacji. Ogłoszenie dodane ponad tydzień temu
Więcejadresowo.pl