Willa Falsztyn

Falsztyn, małopolskie
6 pokoi
353,4 m²
1 650 000 zł
22.10.2016
NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁACZNIE W NASZEJ FIRMIE. WYJĄTKOWA OFERTA i OKAZJA! WILLA widokowa nad JEZIOREM CZORSZTYŃSKIM, w miejscowości Falsztyn, w sąsiedztwie Pienińskiego Parku Narodowego - przy Rezerwacie "Zielone Skałki". W pobliżu górują zamki w Czorsztynie i Niedzicy, doskonała do zamieszkania jak i dla inwestycji pod wynajem w celach turystycznych . Villa sprawdza się obecnie jako świetna oferta wakacyjna, świąteczna i okolicznościowa dla turystów polskich i zagranicznych. (...) Pokaż więcej NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁACZNIE W NASZEJ FIRMIE. WYJĄTKOWA OFERTA i OKAZJA! WILLA widokowa nad JEZIOREM CZORSZTYŃSKIM, w miejscowości Falsztyn, w sąsiedztwie Pienińskiego Parku Narodowego - przy Rezerwacie "Zielone Skałki". W pobliżu górują zamki w Czorsztynie i Niedzicy, doskonała do zamieszkania jak i dla inwestycji pod wynajem w celach turystycznych . Villa sprawdza się obecnie jako świetna oferta wakacyjna, świąteczna i okolicznościowa dla turystów polskich i zagranicznych. POSIADŁOŚĆ położona na wzgórzu z MALOWNICZYM WIDOKIEM na panoramę Słowackich Tatr i Pienin, znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, wśród innych czterech willi. Wokół cisza, spokój, ogrody, las i woda, ptaki, grzyby, wędkowanie. Cała nieruchomość stanowi powierzchnię 18,06a (1806m2) - jest to działka zabudowana domem jednorodzinnym i otaczający piękny zadbany ogród z własnym wjazdem. Na terenie posesji znajduje się też murowany i ocieplony budynek gospodarczy, drewniana altana, "drewutnia , grill oraz garaż dwustanowiskowy w budynku wolnostojącym przy wjeździe na osiedle, do dyspozycji dodatkowo dwa miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku. Dojazd do posesji drogą wewnętrzną bet.160m. BUDYNEK 3-kondygnacyjny o pow. użytk. 275m2 i pow. całk. 353m2: przyziemie użytkowe, parter, piętro + stryszek; mieści się tu: 6 pokoi, kuchnia, jadalnia, 4 łazienki, balkony, tarasy, sala klubowa. Zbudowany w 2000 r. Stan techniczny bardzo dobry - w roku 2008 odnowiono i odświeżono wnętrza tak, aby zachowany został regionalny charakter domu. Klimatu dodaje wiele elementów drewnianych wewnątrz (schody, podłogi, okna, drzwi, meble) i na zewnątrz (drewniana elewacja i drewniane balkony na piętrze). Zastosowano naturalny kamień: kominek z piaskowca (z rozprowadzeniem grzewczym na piętro) oraz dwa tarasy ogrodowe (każdy 80m2) wyłożone posadzką z polerowanego piaskowca, a wokół domu oryginalna kostka bazaltowa. KONDYGNACJE i ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Poz.0 - PRZYZIEMIE - [wys. 2,95m i 2,50m] .: dwa duże pomieszczenia z przeznaczeniem na saunę/jacuzzi (18m2) i pokój klubowy (32m2)-barek, ping-pong, bilard; WC, kotłownia (przepompownia wody, bojlery, hydrofor); posadzka terakotowa; Poz.I - PARTER - 2 pokoje, 2 łazienki,[wys.3,45m i 3,0m] : salon (32m2) z kominkiem i wyjściem na niższy taras (86m2), jadalnia w wykuszu (18m2) z wyjściem na wyższy taras (63m2) - na południową stronę ogrodu, otwarta kuchnia (13m2) ze spiżarnią, drugi pokój (15m2) z osobną łazienką, druga łazienka z prysznicem, hol, wiatrołap z garderobą; podłogi dębowe i posadzka terakotowa; Poz.II - PIĘTRO - 4 pokoje, 2 łazienki, [wys.2,60m] : pokój w wieży (18m2) z widokiem na południowy ogród i trzy pokoje/sypialnie - główna (27m2) z garderobą i osobną łazienką z wanną (5m2) z balkonem na wschodni ogród i las, dwie sypialnie (15m2 każda) z balkonem i widokiem na południe i zachód (góry), druga łazienka z prysznicem (5m2), osobne WC, garderoba; na podłogach wykładzina i terakota; STAN TECHNICZNY DOMU : - technologia tradycyjna murowana - pustak MAX+ocieplenie styropianem+cegła+tynk miner. strukturalny i elewacja drewniana, - stolarka okienna i drzwiowa - drewniana, - dach - więźba płatwiowo-krokwiowa, dachówka cement. BRAAS, orynnowanie - system BRAAS; - ogrodzenie - z siatki, bramy wjazdowe met. na pilota -MEDIA - instalacja wod.-kan., odwodnieniowa z dachu, -elektryczna, -ciepła woda - bojlery i termy elektr.; -ogrzewanie podłogowe i dmuchawy elektr. we wszystkich łazienkach, -ogrzewanie elektr. - piece akumulacyjne f-my AEG [alternatywnie do zastosowania piec na paliwo ciekłe lub stałe/Ekogroszek, z wykonaniem wewn. inst. c.o. -KOMINEK opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepła na piętro -ścieki - wewn. kanalizacja/szambo+rurociąg PCV/PE, -WODA - ujęcie i zbiornik wody pitnej na działce/woda źródlana [ do działki doprowadzona jest sieć wodociągowa gminna, jest DECYZJA-pozwolenie na budowę sieci wewn., - Tv sat, alarm, monitoring. ATUTY posiadłości: doskonałe miejsce do zamieszkania lub na hotel, motel, SPA, klub fitness, ośrodek wypoczynkowy lub pensjonat, ośrodek opieki, gabinet lekarski, in; - lokalizacja w miejscu widokowym i turystycznym (Białka Tatrzańska, Bukowina, Czorsztyn, Niedzica), w krainie zimowego wypoczynku (trasy narciarskie i snowboardowe) i letniego wypoczynku (górskie wyprawy, ośrodki wodne, termy); - urozmaicona architektura - dom z wieżą stylizowany na zameczek , regionalny charakter domu i otoczenia; - własna źródlana woda, - duży ogród, ścieżka z ogrodu prosto nad jezioro. DANE TECHNICZNE budynku mieszkalnego : Powierzchnia zabudowy: ok. 165,0 m2 Kubatura: 997,00 m2 Powierzchnia całkowita: 355,00 m² Powierzchnia użytkowa: 275,00 m² Garaż: 36,00 m² Budynek gospodarczy: 15,00 m² Drewutnia: 25,00 m² Działka: 1.806,00 m² ________________________________________________________________________ Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony ELEWACJĄ z TYNKU i DREWNA- elewacja z tynku strukturalnego zadbana, a elewacja z drewna (na piętrze) zostanie odremontowana wiosną 2016 (umycie, impregnacja, malowanie, konserwacja); -STOLARKA OKIENNA DREWNIANA ze szprosami szybowymi (od 1999roku), w dobrym stanie, wymiany szprosów wymagają jedynie dwa okna balkonowe na piętrze od strony południowej i zachodniej. Twój Partner w Nieruchomościach Emmerson-Lumico Sp. z o. o.
Więcej nieruchomosci-online.pl