Dom Gdynia Pustki Cisowskie-Demptowo, Jaskółcza
Oferta dodana za pomocą MULTIPORTALU B e b r o k e r . pl Prezentujemy nieruchomość o ogromnym potencjalne inwestycyjnym! Dom ze względu na wyjątkowo korzystny układ funkcjonalny można przekształcić np. w hostel, wydzielić osobne mieszkania na każdej z kondygnacji, itp. Zlokalizowany w sercu zielonej dzielnicy Pustki Cisowskie. NOWY WŁAŚCICIEL ZYSKUJE: ♦ dom o fantastycznym układzie funkcjonalnym umożliwiającym dostosowanie do wielu rodzajów biznesu, ♦ nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej okolicy; komunikacja miejska oraz bliskość Obwodnicy Trójmiasta, ♦ czterokondygnacyjny budynek posiadający szeroką klatkę schodową oraz niezbędną instalację do wydzielenia niezależnych mieszkań na każdym piętrze, ♦ instalacja elektryczna dostosowana do zasilania serwerowni, ♦ nieruchomość w dobrym stanie technicznym, dzięki czemu zmiany adaptacyjne można wprowadzić niedużym kosztem, ♦ optymalny poziom nasłonecznienia dzięki ekspozycji: południowy wschód-północy zachód, ♦ dom wyposażony jest w instalację alarmową oraz w rolety antywłamaniowe oraz klimatyzację, ♦ dwustanowiskowy garaż z możliwością parkowania kolejnych dwóch samochodów na podjeździe, ♦ możliwość odliczenia podatku VAT od zakupu nieruchomości. OKOLICA: Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Gdyni w dzielnicy Pustki Cisowskie. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna i willowa, stąd charakteryzuje się ciszą i spokojem. Mieszkańcy oraz turyści ceniący faunę odwiedzają okoliczne atrakcje. Okolica posiada bardzo dobrze rozwiniętą komunikację autobusową (przystanek w odległości ok 100 m), zaś bliskość Obwodnicy Trójmiasta (ok. 300 m) stanowi logistyczny atut. NIERUCHOMOŚĆ: W skład nieruchomości wchodzi działka o łącznej powierzchni 294 m2, na której posadowiony jest czterokondygnacyjny budynek z roku 1997 w zabudowie wolnostojącej o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 255 m2. Nieruchomość składa się z: ♦ POZIOM -1 (SUTERENA) Na tym poziomie znajduje się salon z kominkiem, pokój, dwa magazyny, które można zaadaptować na osobne pokoje, kotłownia oraz łazienka z prysznicem. Ponadto doprowadzona jest instalacja do urządzenia pomieszczenia kuchennego. Łączna powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi ok. 70 m2. Suterena posiada wejście z klatki schodowej oraz osobne wejście z posesji. Na tym poziomie od początku prowadzona jest działalność gospodarcza. ♦ POZIOM 0 Powierzchnia użytkowa tej kondygnacji wynosi 72,3 m2 i składa się na nią: duży salon o powierzchni 25,8 m2 z wyjściem na przestronny balkon 10 m2, sypialnia (17,9m2) z wyjściem na duży taras (ok 30m2), z którego można dostać się do ogródka – obecnie oba pomieszczenia zostały połączone w formie „open space”. Ponadto znajduje się tu w pełni wyposażona kuchnia (14,7m2) również z dostępem do balkonu, hol (7,2m2), toaleta (1m2) oraz pomieszczenie gospodarcze o pow.5,7 (obecnie serwerownia). ♦ POZIOM I Składa się z czterech sypialni, odpowiednio: 17,9 m2, 9,3 m2, 11,8 m2, 16,5 m2 (przy czym do ostatniej przynależy balkon), przestronnej łazienki z wanną i prysznicem (9,1 m2) oraz holu (7,2 m2) z wyjściem na balkon. Istnieje możliwość wyodrębnienia kuchni. Łączna powierzchnia użytkowa tego piętra wynosi 71,8 m2. ♦ POZIOM II (PODDASZE) Poddasze składa się z dwóch przestronnych pokoi (ściany G/K częściowo gładź), łazienki z wanną, kuchni (doprowadzona instalacja gazowa oraz hydrauliczna) oraz holu. Powierzchnia użytkowa wynosi 39,15 m2, zaś licząc powierzchnię po podłodze jest to ok. 75 m2. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, ocieplony, konstrukcja murowana, stropy żelbetowe. Instalacje wodna, kanalizacyjna oraz elektryczna z sieci miejskiej. Ogrzewanie (CO i CW) czteroletnim, ekonomicznym piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Viessmann. Teren ogrodzony, ciągi piesze wyłożone kostką brukową. Gwarantujemy, iż możliwości adaptacyjne funkcji mieszkalno-biznesowej na żywo wyglądają imponująco. Zapraszamy do kontaktu. 58 500 34 00 729 884 666 Telefon: 58 500 34 00 Numer oferty: DS/823901