Plaża, morze - Kamienna Góra - działka 806 m2
Uwaga! Prawdziwa perełka! Jesteś z biura nieruchomości? Proszę nie dzwoń. Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący z wyjątkowym, dużym ogrodem zapewniającym intymność, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Kamienna Góra w Gdyni, w cichej willowej uliczce, tuż przy parku oraz nieopodal puntu widokowego na morze. Znakomita lokalizacja, bo: 1. Dom położony jest przy ulicy Siemiradzkiego 7. Uliczka jest ślepa, a dom zlokalizowany jest w najcichszej jej części, osłoniętej od miasta. 2. W odległości 80 metrów od domu znajduje się Park, z którego w trzech różnych kierunkach dosłownie w ciągu 5 minut spacerem dostaniemy się do ulicy Świętojańskiej, do Kina, Teatru Muzycznego. 3. Plaża i morze - 5 min spacerem. 4. Trzy minuty spacerem dostaniemy się do szkoły podstawowej nr 51 (do 2 boisk), a w odległości 750 metrów (10 min piechotą), znajduje się najlepsze w pomorskim i jedno z pięciu najlepszych w Polsce III Ogólnokształcące Liceum im. Marynarki Wojennej. Jednym słowem lokalizacja idealna do mieszkania i życia. Dom jest w stanie do remontu - bardzo dobry stan materiału konstrukcyjnego budynku - wg oceny 4 niezależnych specjalistów (pełne cegły 38 cm, stropy kleina), z łatwą możliwością dowolnych zmian, w tym rozbudowy do 650 m2 lub wyburzenia (jest zgoda zarówno na rozbudowę i przebudowę jak i na wyburzenie). Dom nie jest objęty ochroną konserwatorską co jest wyjątkowe w tej dzielnicy i bardzo ułatwia wszelkie prace remontowe. W cenie przekazujemy dodatkowo kilka koncepcji projektu przebudowy i rozbudowy. Zdjęcia pokazują wizualizacje dotyczące wspomnianych wyżej koncepcji. Rzuty pokazują obecny rozkład pomieszczeń. Dom obecnie posiada powierzchnię użytkową 230 m2 łącznie na 3 kondygnacjach (przyziemie, parter i piętro). Składa się z salonu, jadalni, kuchni, oraz 3 sypialni, 2 łazienek i pokoju biurowego/gościnnego. W przyziemiu o łącznej powierzchni 82m2, znajdują się 2 duże pomieszczenia idealne np na strefę fitness i salę klubową (powierzchnia 16 i 18m2 - można połączyć), pralnia, kotłownia, piwnica, garaż (na jeden samochód), składzik, oraz miejsce na WC. Ze względu na duży ogród (806 m2), istnieje możliwość rozbudowy podpiwniczenia i wybudowania dodatkowo podziemnego basenu, powiększenia strefy fitness, sali klubowej (jest koncepcja/wstępny projekt rozbudowy całości do 450 m2). Dużą zaletą jest usytuowanie domu na działce, który wraz z podjazdem zajmuje około 200 m2 powierzchni działki, dzięki czemu - za domem znajduje się duży i intymny ogród o wielkości 600m2, na którego większą część od rana do wieczora pada słońce. Właściciel zdecydowany na sprzedaż z powodu przeprowadzki za granicę. Możliwa szybka transakcja i wydanie. Działy III i IV wolne od wpisów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szerszych informacji.