Dom z możliwością adaptacji na cele biurowe, 386m Dom z możliwością adaptacji na cele biurowe, 386m
Dom z potencjałem w dobrej lokalizacji Łomianek. Wydzielone strefy: usługowa, biurowa, mieszkalna pozwolą na zaadaptowanie powierzchni pod dowolny biznes. dobry punkt komunikacyjny funkcjonalne układy pomieszczeń z podziałem na strefę dzienną/nocną jak i usługowo/mieszkalną możliwość adaptacji pod hostel możliwość adaptacji na cele biurowe. pod dowolny biznes, zaplecze magazynowe 6 niezależnych jednostek klimatyzacji Dom idealny pod działalność biurową lub pod hostel ze względu na półpiętra i przyziemie z zapleczem magazynowym jak i cele mieszkaniowe dla kilkuosobowej rodziny. Obecnie mamy 2 wjazdy, od ulicy Kolejowej co idealnie spełni możliwości logistyczne pod dowolny biznes jak i od ulicy Przebiśniega, gdzie starodrzewie i cisza dodaje klimatu pod cele mieszkaniowe. Dom jest podzielony na 3 strefy: _ usługowa /przyziemie wynajmowane pod warsztat daje dodatkowe źródło dochodu/ _ biurowa /1 kondygnacja wynajęta jest pod biuro rachunkowe/ _ mieszkalna /pozostałe kondygnacje/ Dodatkowym plusem jest 6 niezależnych jednostek klimatyzacji oraz zamontowany strefowy system alarmowy. PRZYZIEMIE o pow. ok. 52 m² /strefa usługowa/ _ 3 pomieszczenia magazynowe o pow. ok. 44m² , 34m² i 3,5m² _ warsztat o pow. ok. 55 m² _ wc o pow. ok. 5,5 m² PARTER ok. 48 m² /obecnie strefa biurowa/ _ wiatrołap ok. 3,5 m² _ salon / sala konferencyjna ok. 49 m² PÓŁPIĘTRO 1 o pow. ok. 48 m² /obecnie strefa biurowa/ _ 3 pokoje / gabinety o pow. ok. 9 m² , 21 m² , 12,5 m² / _ łazienka o pow. ok. 5,5 m² PÓŁPIĘTRO 2 o pow. ok. 47 m² /strefa dzienna/ _ pokój o pow. ok. 30 m² _ kuchnia o pow. ok. 17 m² PÓŁPIĘTRO 3 o pow. ok. 53 m² /strefa nocna/ _ 4 pokoje o pow. ok. 12,5 m² , 18,5 m² , 8,5 m² i 5,5 m² _ łazienka o pow. ok. 5 m² _ pralnia o pow. ok. 3,7 m² PÓŁPIĘTRO 4 o pow. ok. 27 m² _ 2 pokoje o pow. ok. 20 m² i 7 m² PODDASZE UŻYTKOWE o pow. ok. 17 m² _ pokój o pow. ok. 12 m² _ łazienka o pow. ok. 5,5 m² STAN TECHNICZNY _ budynek z lat 80-tych z doprowadzonymi mediami _ w 2009 roku generalny remont _ w 2020 instalacja nowego pieca gazowego Działka o pow. 556 m² plus działka dzierżawiona (ok. 700 m²) od gminy z możliwością pierwokupu (zaplecze parkingowe pod warsztat). Zadzwoń w celu omówienia szczegółów oferty. --------------------- English version below The house is ideal for office activities due to the mezzanine and ground floor with storage facilities as well as housing purposes for a family of several people. Currently, we have 2 entrances, from Kolejowa Street, which will perfectly meet the logistic possibilities for any business, as well as from Przebiśniega Street, where old trees and silence add a climate for residential purposes. The house is divided into 3 zones: _ service / ground floor rented for a workshop gives an additional source of income / _ office / 1 floor is rented for an accounting office / _ residential / other floors / An additional plus is 6 independent air conditioning units and a zone alarm system. GROUND FLOOR with an area of approx. 52 m² / service area / _ 3 storage rooms with an area of approx. approx. 44m², 34m² and 3.5m² _ workshop with an area of approx. 55 m² _ toilet with an area of 5.5 m² GROUND FLOOR approx. 48 m² /currently an office zone/ _ vestibule approx. 3.5 m² _ living room / conference room approx. approx. 48 m² /currently an office zone/ _ 3 rooms / offices with an area of approx. approx. 9 m², 21 m², 12.5 m² / _ bathroom with an area of approx. approx. 5.5 m² MESH FLOOR 2 with an area of approx. approx. 47 m² /day zone/ _ room with an area of approx. approx. 30 m² _ kitchen with an area of approx. approx. 17 m² MESH FLOOR 3 with an area of approx. approx. 53 m² / night zone / _ 4 rooms with an area of approx. approx. 12.5 m², 18.5 m², 8.5 m² and 5.5 m² _ bathroom with an area of approx. approx. 5 m² _ laundry room with an area of approx. approx. 3.7 m² MESH FLOOR 4 with an area of approx. approx. 27 m² _ 2 rooms with an area of approx. approx. 20 m² and 7 m² USABLE LOFT with an area of approx. approx. 17 m² _ room with an area of approx. approx. 12 m² _ bathroom with an area of approx. 5.5 m² TECHNICAL CONDITION _ building from the 1980s with utilities connected _ general renovation in 2009 _ new gas furnace installed in 2020 Plot of approx. 556 m² plus a leased plot (approx. 700 m²) from the municipality with the option of pre-emption (parking facilities for a workshop). Call us to discuss the details of the offer. Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 1 199 000 Powierzchnia: 386.0 m 2 Cena za m2: 3 106 Liczba pokoi: 12 Liczba pięter: 4 Rok budowy: 1982 Dostępne od: 2023-03-01 Powierzchnia użytkowa: 322.5 m 2 Typ domu: Wolnostojący Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa Powierzchnia działki: 556.0 m 2 Udogodnienia Klimatyzacja: Tak Pomieszczenia - Pokoje Powierzchnie pokoi: 49+20.6+9.1+12.5+30+18.5+12.5+8.5 m 2 Typ kuchni: Oddzielna Liczba łazienek: 3 Liczba oddzielnych toalet: 1 Otoczenie Droga dojazdowa: Asfaltowa Opis nieruchomości Ogrodzenie: Mieszane Standard domu Dach: Blacha Garaże - miejsca parkingowe Usytuowanie garażu: Przy budynku