DOM SPRZEDAM / Na sprzedaż Do sprzedania dom 110 m2 + budynek gospodarczy 260m2 Działka: 1200 m² Charakterystyka domu: 370 m² (110 m² powierzchni użytkowej dom, 4 pokoje (2 sypialnie), 2 łazienki stan: bardzo dobry + 260 m² budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję drugiego domu, hotelu, pensjonat i miejsca animacji kulturalnych - wymaga remontu. Cena: 599 000 zł (1 618,92 zł/m²) Opis: Jesteśmy pierwszymi Właścicielami tego obiektu, który kupiliśmy na początku lat 90-tych XX wieku bezpośrednio od gminy. Przez wiele lat pełnił funkcję magazynu i warsztatu. W roku 2010 wykonaliśmy pełną adaptację części obiektu na dom i od tego czasu dbamy o to miejsce i korzystamy z uroków życia na wsi blisko natury w niewielkiej odległości od rodzinnego miasta Wałbrzycha. To miejsce, dla tych którzy szukają ciekawego miejsca na Dolnym Śląsku do zamieszkania i/lub zaanimowania życia kulturalno-turystycznego w regionie. Miejsce szczególnie atrakcyjne ze względu na bliskość natury oraz różnorodność turystyczną jakie ten region oferuje. Nowe Siodło położone jest w sercu Gór Suchych tuż obok Sokołowska, które od wielu z sukcesem staje się miejscem spotkań ze sztuką. Miejsce zasiedlone przez przyjazną społeczność młodych i energetycznych ludzi. Dom jest gotowy do zamieszkania. 1. DOM JEDNORODZINNY / 110 m2 wraz z garażem, łączący dwa obiekty ze sobą (dom i budynek szkoły)Dom /110 m2 / po kapitalnym remoncie z wiatrołapem oraz zagospodarowaną przed wejściem rabatą z kwiatami. Dom cichy i słoneczny. Okna wychodzą na stronę: wschodnią i połoduniowo-zachodnią. Dom ceglany murowany z oknami połaciowymi oraz dachem wyłożonym dachówkami ceramicznymi. Na parterze domu znajduje się:Duży salon z jadalnią i kuchnią (ok.40-50m2) Wyspa kuchenna wydziela przestrzeń kuchni i salon z kominkiem. Kuchnia w pełni wyposażona: zmywarka, lodówka, kuchenka z płytą ceramiczną i piekarnikiem.Łazienka z prysznicem oraz wydzieloną garderobą, które posiadają dodatkowo ogrzewanie podłogowe.Wydzielony przedpokój łączy ze sobą parter domu, piętro i garaż, przez który jest łatwe przejście do drugiego budynku, który pełni funkcję gospodarczą.Garaż na 1-samochód osobowy wyposażony w bramę otwieraną elektrycznie. Taras wyłożony jest kostką brukową ze stołem.Wokół domu na terenie około 1200 m2 zgaduje się ogród z kwiatami, krzewami ozdobnymi, miejscem do składowania drewna do kominka, ogródek warzywny i drzewa owocowe oraz wytyczone miejsce na oczko wodne. Całość otoczona jest młodymi wierzbami oraz strumykiem z możliwością czerpania wody do pielęgnacji ogrodu. Postawiliśmy zbiorniki do odzyskiwania deszczówki i podlewania w czasie suchych miesięcy. Dom zabezpiecza ogrodzenie z bramą wjazdową, przy której znajduje się teren do parkowania samochodu, choć nie ma takiej potrzeb ze względu na przyjazne sąsiedztwo. Piętro:Z przedpokoju drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się gabinet, dwie sypialnie (pow. xxx jedna przechodnia) oraz toaleta. Drewniane okna Velux doświetlają wnętrze. Podłogi wyłożone są panelami. 2. DOM / BUDYNEK GOSPODARCZY / 260 m2 / 3-kondygnacje W budynku z XIX wieku aż do lat 80-tych XX wieku znajdowała się szkoła. Łączna powierzchnia to 260 m2. Jest to miejsce z wciąż niewykorzystanym potencjałem.Budynek został zabezpieczony dachem ze stali, natomiast komin odnowiony oraz fundamenty i piwnica osuszone i w pełni zabezpieczone. Pozostały oryginalne okna, drzwi wejściowe, podłogi i stropy drewniane. Obiekt wymaga remontu i ożywienia. Znajduje się w nim:W części przylegającej do garażu znajduje się kuchnia gospodarcza oraz spiżarka oraz kotłowania z piecem.Warsztat o powierzchni (ok.30m2), w którym właściciel wykonuje drobne prace konstrukcyjne.Największe pomieszczenie (ok.45-50m2) doświetlone jest dużymi oknami (pozostałe oryginalne stalowe framugi).Podpiwniczenie zabezpieczone i osuszone, może pełnić funkcję piwniczki do przechowywania wina. Miejsca w pełni zacieniowe, suche.Na 1-wszej kondygnacji, do której prowadzą kręte drewniane schody, znajdują się 2 duże pokoje oraz 3 mniejsze ze skosami.Druga kondygnacja to otwarta przestrzeń o powierzchni całkowitej / vs. użytkowej. OTOCZENIE/ TURYSTYKA: Nowe Siodło (niem. - Neudorf) wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wałbrzyskim, w gminie Mieroszów w sercu Gór Suchych. To ciche miejsce granicząca z pobliskimi Czechami ok.1 km, w którym mieszka dzisiaj około 120 mieszkańców. Jest to idealna lokalizacja dla osób szukających odpoczynku w błogim spokoju uciekających od zgiełku miasta i/lub tych, którzy chcą zaanimować życie w okolicy. Otoczenie i krajobraz, niezwykle zmienia się z każdą porą roku, co stanowi walor tego miejsca i otwiera wiele możliwości dla aktywnego życia i wypoczynku - m.in. nordic walking, turystyka rowerowa, wędrówki piesze, paralotniarstwo, narciarstwo biegowe.W okolicach znajduje się wiele atrakcji turystycznych po stronie polskiej jak i czeskiej. Wspomniane Sokołowsko, które od wielu lat jest miejscem skrzyżowania kultury i aktywnej turystyki. U progu Nowego Siodła na terenie dawnego lotniska działa Szybowisko Mieroszów, którym opiekuje się Aeroklub Ziemi Wałbrzyskiej. Panują tutaj idealne warunki do uprawiania paralotniarstwa. W okolicy znajduję się miejsca dla pasjonatów turystyki rowerowej takie jak Bike Arena Mieroszów oraz turystyki górskiej Andrzejówka-Rybnica. Wędrówki leśne i jesienne grzybobranie to jeden z ulubionych naszych zajęć. Przez Mieroszów można dojechać do najbliższego miasteczka w Czechach Mezimesti - 9 km. W odległości 17,5 km znajduje się Skalne Miasto w Broumovie w kierunku na Adrszpach i Trutnov. Znajduję się tam unikalne formy skalne. W odległości 19,5 km położony jest Wałbrzych, miasto o niezwykle bogatym kontekście historycznym i architektonicznym. W mieście oprócz wielu atrakcji takich jak Zamek Książ, Palmiarnia Wałbrzych, znajduje się tam również jeden z ważniejszych polskich teatrów w Polsce czyli Teatr Dramatyczny im. Jerzego Szaniawskiego oraz wciąż aktywnie działające 2-dwa kina DKF-owe. Dostępny: do uzgodnienia Forma własności: własność, księga wieczysta Charakterystyka domu: 370 m² (110 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (2 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry Budynek: dom z funkcją usługową instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe Działka:1 200 m² kształt: prostokąt; teren płaski, staw / oczko wodne dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowieŁazienka: prysznic, z oknem, oddzielne WC Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja.Ogrzewanie: centralne ogrzewanie, kominek. segregacja i wywóz śmieci. Internet stacjonarny Miejsce postojowe: garaż w budynku i na zewnątrz W przypadku zainteresowania dysponujemy większą ilością zdjęć, które możemy przesłać mailowo. Kontakt:Sławek