Poznań , Wielkopolskie
Oferujemy do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na poznańskich Winogradach, na osiedlu Wichrowe Wzgórze. Oferta stanowi ciekawą propozycję dla małżeństwa, pary czy małej rodziny. Mieszkanie jest przestronne, całkowicie rozkładowe. Jego powierzchnia wynosi 46,7 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia: obszerny salon/pokój z wyjściem na balkon 21,11 m2 pokój/sypialnia 10,18 m2 kuchnia 7,3 m2 łazienka z toaletą 2,75 m2 korytarz - 5,29 m2 Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. OPIS MIESZKANIA I STAN TECHNICZNY Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w wysokim bloku z dwiema windami. Do mieszkania prowadzi klatka schodowa, która zabezpieczona jest domofonem. Mieszkanie jest jasne, ekspozycja okien w mieszkaniu w kierunku wschodnim. Okna wykonane są z PCV. 3 lata temu w mieszkaniu wykonano remont, który obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej, wymianę podłóg (panele), wymianę drzwi wewnętrznych. Wygładzono również ściany, wymieniono zabudowę kuchenną. Kuchnia wyposażona jest w piekarnik, płytę gazową, lodówkę i mikrofalę. Łazienka wyposażona jest w umywalkę, wannę, toaletę oraz pralkę. Całe aktualne wyposażenie mieszkanie pozostaje w podanej cenie mieszkania. OPŁATY Czynsz do wspólnoty wynosi ok. 500 zł, w skład którego wchodzą zaliczki za wodę ciepłą oraz zimną, ogrzewanie, wywóz śmieci, kanalizację, fundusz remontowy oraz eksploatację. Prąd i gaz płatny osobno wg. wskazań licznika. STAN PRAWNY Mieszkanie posiada spółdzielcze prawo własnościowe. OKOLICA Budynek usytuowany na spokojnym i zadbanym osiedlu. Przed blokiem znajduje się sporo miejsc parkingowych. Blok posiada podjazd dla wózków. Wokół znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Wokół mniejsze i większe sklepy spożywcze i markety (Chata Polska, Carrefour), a także market budowlany Castorama (350 m). Wokół rozwinięta sieć edukacyjna począwszy od przedszkoli (Baśniowy Zakątek 350 m, Kolorowe Nutki 500 m), szkół podstawowych (nr 65 – 200 m, nr 11 – 400 m, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 – 400 m) aż po szkoły średnie (Liceum Sportowe – 700 m). Również bezproblemowo i szybko dojedziesz stąd do wszystkich uczelni wyższych. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W odległości 100 m znajduje się przystanek autobusowy (linie 169, 170, 171, 174, 178, 182, 183, 185, 234, 322), a w odległości 300 m znajduje się przystanek tramwajowy skąd odjeżdżają tramwaje nr 3, 4, 10. Dla miłośników natury i relaksu na świeżym powietrzu do dyspozycji Park Gagarina (200 m) oraz Park Władysława Czarneckiego (600 m). Dla dzieci liczne place zabaw na osiedlu. W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 666 613 045 ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.