Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na III piętrze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu Tarpno w Grudziądzu. Każdy segment budynku wielorodzinnego składa się z 16-u mieszkań, natomiast cała inwestycja obejmuje w sumie 32 lokale . Oferowane mieszkanie w standardzie deweloperskim o powierzchni 39,88 m 2 to jeden z 32 lokali, charakteryzujących się praktycznym i wygodnym układem pomieszczeń. Spis pomieszczeń: 1. Salon z aneksem kuchennym - 35,71 m 2 2. Łazienka - 4,17 m 2 Razem: 39,88 m 2 Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki. Widny salon posiada wyjście na przestronny i elegancko wykończony balkon, a w przypadku mieszkań parterowych, wyjście na taras (tył budynku) lub balkon (front budynku). W ofercie dostępne są lokale o różnych metrażach, na czterech kondygnacjach, w dwóch segmentach A i B. Wydano pozwolenie na budowę - decyzja nr 117/2020 z 24.03.2020r. Budowa została rozpoczęta 15.06.2020r. Planowany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2021 r. Oferowane mieszkania to pierwsze w Grudziądzu apartamenty o wysokiej charakterystyce izolacji akustycznej , a ponad to kameralne i kompaktowe lokale, które swoim układem przestrzennym pozwalają Nabywcy na dużą dowolność w aranżacji powierzchni. Mieszkanie stanowi namiastkę domu jednorodzinnego, a jego zakup to często inwestycja na całe życie, dlatego tak ważna jest m.in. lokalizacja . Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na działce o powierzchni blisko 0,3 h w dzielnicy Tarpno przy ul. Mieszka I. Taka lokalizacja posiada liczne walory jak zaciszność miejsca, bliskość komunikacji publicznej czy pełen dostęp do miejskiej infrastruktury, a zabudowane i zamieszkałe sąsiedztwo oraz dogodne nasłonecznienie stanowią o jego wyjątkowości. Inwestycja sąsiaduje ze szkołą podstawową i przedszkolem miejskim, nieopodal znajdują się rozległe tereny zielone Parku Cytadeli. Wyjątkowo dobrze rozwinięta komunikacja, będąca kolejną zaletą tej lokalizacji bardzo ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny, pozwala zaoszczędzić na czasie i kosztach transportu. Sąsiedztwo licznych placówek handlowo-usługowych i edukacyjnych sprawia, że jest to interesujące miejsce do zamieszkania. Budynek „Mieszko” został zaprojektowany z odniesieniem do otoczenia, pełnego zieleni i historycznej zabudowy. Czterokondygnacyjna zabudowa, kameralne klatki schodowe i funkcjonalne, przestrzenne mieszkania z dużymi balkonami skłaniają do wybrania tego miejsca dla siebie. „Mieszko” to harmonia nowoczesności i funkcjonalności budynku o wyrazistej bryle, estetycznej kolorystyce elewacji z dużą dbałością o wszystkie szczegóły wykonania. Kondygnacja przyziemna mieści garaże oraz przynależne do mieszkań komórki lokatorskie . Dzięki temu Nabywcy zyskują dodatkową przestrzeń do zagospodarowania i ograniczają powierzchnię magazynową w swoim mieszkaniu. Inwestycja „Mieszko” w założeniu jest budynkiem energooszczędnym o wyglądzie dopasowanym do okolicznej zabudowy, z zastosowaniem nowatorskich rozwiązań i najnowszych osiągnięć technicznych w budownictwie. Gwarantuje to niską energochłonność podczas eksploatacji, zapewnia duży komfort cieplny i niskie koszty funkcjonowania oraz trwałość i solidność wykonania. Usytuowanie budynku względem stron świata powoduje, że dobrze doświetlone pokoje będą przyjemne dla swoich mieszkańców. Płaski, lekki dach doskonale wpisuje się w sąsiednią zabudowę, zarówno nową jak i historyczną, co wraz z estetyczną elewacją daje poczucie zamieszkania w obiekcie harmonijnie powiązanym z okolicą. Budynek został zaprojektowany z wysokiej jakości materiałów oraz umiejętnie wkomponowany w otoczenie, o powierzchni użytkowej i układzie przestrzennym możliwie jak najlepiej dobranym do współczesnych wymagań. Ostatnie możliwe do zakupu garaże dostępne są już tylko w jednym wariancie: kondygnacja podziemna - powierzchnia 16 m 2 - 38 000 zł; Komórki lokatorskie o podanych niżej metrażach dostępne są w cenie 14 000 zł (kondygnacja podziemna): 2,59 m 2 ; 2,83 m 2 ; 2,89 m 2 ; 3,15 m 2 . Chwilowo obowiązuje promocyjna cena na komórki lokatorskiej, która wynosi 7 500 zł. Przy zakupie mieszkań występuje konieczność nabycia komórki lokatorskiej, która będzie po wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego do niego przynależeć. Aktualnie w oferowanej inwestycji pozostały ogólnodostępne miejsca parkingowe, a występujące jako opcja, wszystkie indywidualne miejsca parkingowe z prawem do wyłącznego korzystania zostały zarezerwowane. Standard i technologia wykonania: 1.Technologia wykonania -Wysokość kondygnacji mieszkalnych około 2,70 metra; -Fundamenty monolityczne –płyta fundamentowa; -Konstrukcja budynku –żelbetowo-murowana -Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych lub silikatu; -Stropy i schody-żelbetowe; -Rodzaj dachu –dach płaski. 2. Standard prac wykończeniowych w częściach wspólnych budynku i otoczeniu stanowiącym część wspólną nieruchomości -styropian elewacyjny 20 cm i tynk cienkowarstwowy; -poręcze i balustrady –stalowe malowane; -stolarka okienna 3-szybowa PCV (np.Drutex, Oknoplast lub podobny standard); -klatka schodowa –ściany tynkowane i malowane, oświetlenie ledowe z czujnikami, posadzki -wykończone na gotowo (np.gres); -parkingi i ciągi komunikacyjne z płyt i/lub kostki betonowej i/lub płyt ażurowych według projektu; - zagospodarowanie w zakresie zieleni i oświetlenia według projektu. 3 . Standard prac wykończeniowych lokali w stanie deweloperskim: -ściany i sufity wewnętrzne tynkowane (łazienki tynk na ostro niemalowany); -posadzka betonowa; -stolarka okienna 3-szybowa PCV (np.Drutex, Oknoplast lub podobny standard); -drzwi wejściowe pełne antywłamaniowe klasa C (np. Porta, Gerda lub podobny standard); -brak stolarki drzwiowej wewnętrznej i parapetów wewnętrznych; -instalacja grzewcza gazowa c.o. i c.w.u. kotły 2F (np.Viessman lub podobny standard); grzejniki płytowe z termostatami (np.Purmo, Radson lub podobny standard),w łazienkach grzejniki drabinkowe; -instalacja wodno-kanalizacyjna i podejścia do urządzeń bez białego montażu; -instalacja elektryczna z osprzętem; -instalacja teleinformatyczna światłowodowa (TV, internet, videodomofon). Komórki lokatorskie kondygnacji podziemnej: -ściany i drzwi systemowe i/lub z lekkiej zabudowy; -posadzki betonowe; -instalacja elektryczna z osprzętem. Garaże kondygnacji podziemnej: -ściany żelbetowe lub murowane gruntowane; -posadzki betonowe; -instalacja elektryczna z osprzętem; -brama segmentowa bez napędu (np.Hörmann, Wiśniowski lub podobny standard). Inwestor Spółka Passivhaus z Torunia to godny zaufania deweloper. Właściciele spółki posiadają wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej, a firma wyspecjalizowała się w realizacjach energooszczędnych budynków o kameralnym charakterze. Spółka Passivhaus buduje dobrze lokalizowane inwestycje, co sprawia, że oferowane Państwu budynki są wyjątkowe i atrakcyjne. Dla bezpieczeństwa klientów otwarty zostanie rachunek powierniczy w banku. Deweloper do chwili obecnej zrealizował 4 duże inwestycje: - Inwestycja Rokitki - budynek bliźniaczy, gdzie zastosowano zaawansowane technologie posadowienia konstrukcji (obecność gruntów nasypowych, skarpa) oraz nowoczesne rozwiązania w zakresie energooszczędności, - Inwestycja Pobiedziska - budynki szeregowe, przy których realizacji zastosowano nowoczesne technologie posadowienia budynku na płytach fundamentowych oraz system szybkiego montażu prefabrykowanych ścian i stropów o wysokich parametrach energooszczędności, - Inwestycja Tczew - budynek bliźniaczy 6-lokalowy, przy realizacji którego zastosowano system nowoczesnych energooszczędnych rozwiązań konstrukcyjnych przegród pionowych i poziomych, - Inwestycja Sierakowice - budynki szeregowe, gdzie ze względu na ukształtowanie terenu zastosowano system kaskadowych płyt fundamentowych o nowoczesnym układzie konstrukcyjnym i skomplikowanym układzie modelowania ścian nośnych. Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę . Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !