Oferuję piękną, perspektywiczną działkę porośniętą lasem sosnowym, z dostępem w północnym narożniku działki do jeziora Bucharzewskiego. Działka jest ogromna - ma prawie 4 HA (40000m2). Ma regularny kształt, rozciąga się od jeziora i linii zabudowy domków letniskowych w północnym krańcu, aż do drogi asfaltowej na południu. Na zachodniej stronie działka graniczy z licznymi zabudowaniami rekreacyjnymi. Jest dosłownie przytulona do domków wakacyjnych. Atutem nieruchomości jest otulenie działki wodą - od północnego-wschodu jeziorem, od wschodu strumieniem. Jednocześnie nie ma miejsca podmokłego co jest istotną informacją, jest to typowy bór sosnowy w otoczeniu krainy jezior. Działka ma status działki leśnej - na ten moment nie jest możliwa legalna zabudowa mieszkaniowa, chyba, że zabudowa budynków związanych wyłącznie z gospodarką leśną - wiata, leśniczówka. Aby była legalna zabudowa turystyczna czy mieszkalna należy przeprowadzić szereg czynności prawnych przed gminą w tym zmianę studium z przeznaczenia leśnego na inne. Jednakże położenie działki przy zabudowie letniskowej oraz bezpośrednio przy jeziorze daje unikalny potencjał. Działka mogłaby się idealnie nadawać po przekształceniu na piękne siedlisko w lesie sosnowym nad jeziorem - w zasięgu Poznania jest to ciekawa opcja. W przyszłości, w przypadku skutecznego przekształcenia przeznaczenia terenu w gminie działka mogłaby być podzielona na dziesiątki działek rekreacyjnych albo tworzyć jedno piękne siedlisko w lesie nad jeziorem co zwielokrotniło by jej wartość - w okolicach za m2 działki z prawem zabudowy mieszkalnej czy rekreacyjnej trzeba zapłacić min. 70 zł za m2 ponad 10 razy więcej niż aktualna cena działki. Proszę zwrócić uwagę na samą wartość surowca drzewnego z lasu z 4 ha, które w momencie osiągnięcia wieku rębnego przewyższy dzisiejszą wartość działki ....Cena to jedynie niecały 5 zł za m2 i proszę to porównać do wartości jednego drzewa, których na działce są tysiące. Zapraszam do oglądania działki samodzielnie z aplikacją geoportalu, można spokojnie przejść się po działce 46/2. Dla ułatwienia wklejam link z google maps: *** Potencjał działki unaoczni się po osobistym spacerze po borze sosnowym w Puszczy Noteckiej. Dokładna mapa działki 46/2 w Bucharzewie jest na ostatnim zdjęciu - widać wyraźnie jakie jest otoczenie działki - domki, jezioro i strumień. Zdjęcie pomostu zostało wykonane w lesie 100 metrów od działki na wschód - 100 metrów od granicy administracyjnej działki - pomost i plaża nie należą do działki są na terenie lasów państwowych. Działkę sprzedaję bezpośrednio - nie ma kosztów pośredników - 0 dodatkowych kosztów. Zakup tej działki jest doskonałym sposobem na przeciwdziałanie inflacji - niski roczny podatek leśny w wysokości stukilkudziesięciu złotych powoduje, że nieruchomość nie generuje żadnych realnych kosztów stałych, a jej wartość rośnie w czasie - wraz ze wzrostem cen ziemi i samych drzew. Można także dokonywać sukcesywnej trzebieży drzew i pozyskiwać dziesiątki m3 drewna na opał, stemple czy sprzedaż a jednocześnie mieć miejsce na wakacyjne wypady w pobliżu Poznania. Inwestycja w taką działkę jest na pewno dużo lepszym pomysłem niż trzymanie pieniędzy na koncie bankowym - ziemi nie można dodrukować tak jak pieniędzy. Jednak najbardziej perspektywiczną wersją i atrakcyjną finansowo jest podjęcie starań przed gminą o przekształcenie działki pod turystykę bądź zabudowę mieszkaniową. Nieduża część działki jest wg planów gminy Sieraków przeznaczona na infrastrukturę techniczną co pokazuje ostatni obraz - Gmina przed 20 laty planowała wykonanie instalacji - jednak aktualnie wskutek zmiany zamierzeń gminy pomysł wygasł - właściciel czeka na zmianę w tym zakresie - procedury są dość długie. Proszę zapytać w razie wątpliwości urzędników gminy o zamierzenia co do części działki oznaczonej na rysunku. Jednakże w przypadku gdyba gmina chciała realizować jakąkolwiek inwestycje na tej działce w jej niewielkim zakresie musiałby zgodnie z prawem zapłacić odszkodowanie. Proszę o kontakt telefoniczne tylko poważnie zainteresowanych - szanujmy wzajemnie swój czas. Zapraszam jednocześnie do samodzielnego oglądania działki - na pewno każdy, kto ją obejrzy osobiście zobaczy w niej niesamowity potencjał. Wobec znacznej ilości zapytań co do aktualności ogłoszenia, informuje, iż księga wieczysta jest czysta, nie posiada żadnych obciążeń ani w hipotece ani w dziale 3. Działka jest tak długo wystawiona na sprzedaż dopóki nie podpiszemy z konkretną osobą umowy przedwstępnej z wpłatą zadatku na poziomie 3% wartości działki. Następnie w ciągu tygodnia możliwy będzie akt notarialny - zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem lasy Państwowe mają praw pierwokupu działki leśnej - wobec powyższego notariusz wymaga umowy warunkowej - jednak Nadleśnictwo nie wykonuje pierwokupów wg zapewnień. Jednak dla bezpieczeństwa kupującego, gdyby Państwo Polskie w postaci Nadleśnictwa wykonało pierwokup działki to wtedy zadatek jest natychmiast zwracany oraz Sprzedający zwraca koszty notarialne - co jest zagwarantowane w umowie przedwstępnej - wobec czego realny koszt kupującego w przypadku, gdyby Państwo Polskie wykonało prawo pierwokupu działki leśnej wynosi 0 zł. Dla właściciela jest obojętne kto zapłaci za działkę, jednak wolałby, aby trafiła w dobre ręce (nie do skarbu państwa) Zapraszam do składania poważnych ofert do dnia 31 stycznia 2021 r.