Jaworski, Bolków
DO SPRZEDAŻY ATRAKCYJNA POŁÓWKA BLIŹNIAKA W STANIE DEWELOPERSKIM Z DZIAŁKĄ 500 m2 Przestronny i funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, z dużym ogrodem o powierzchni 500 m2, w stanie deweloperskim do własnego wykończenia, położony w bardzo atrakcyjnej okolicy Bolkowa. Wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość odpoczynku w otoczeniu terenów zielonych a także oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych. Inwestycja charakteryzuje się niską, kameralną zabudową, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, nowoczesną architekturą oraz prostą formą bryły budynku w stonowanej kolorystyce. Zwarta bryła jest zwieńczona dwuspadowym dachem bez okapu bocznego, co podkreśla jej nowoczesny charakter. Parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa bez garażu – 129,20 m² Powierzchnia użytkowa z garażem - 148,50 m² Powierzchnia zabudowy – 108,95 m² Kubatura – 637 m3 Powierzchnia działki – 500 m2 Budynek o powierzchni użytkowej 129,20 m2 oferuje na parterze część dzienną, która obejmuje przestronny salon z imponującym oknem balkonowym, a obok miejsce na jadalnię i otwartą kuchnię z barem. Funkcjonalność kuchni zwiększa przewidziana spiżarnia. Komfort użytkowania domu zapewnia na parterze łazienka z prysznicem. Wejście główne prowadzi przez wiatrołap i hol do wygodnej strefy dziennej parteru. Z holu dostępne jest pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na poddaszu mieszkańcy mają do dyspozycji trzy wygodne sypialnie, w tym dwie sypialnie z własną garderobą, łazienka z wanną narożną oraz hol. Pomieszczenia poddasza doświetlone są przez duże okna w prostokątnych nowoczesnych lukarnach, przy których nie trzeba stosować balustrad, bo dolne szklenia wykonane są z odpowiedniego szkła o podwyższonej wytrzymałości. Do dyspozycji taras z widokiem na duży ogród o powierzchni 500 m2 do własnego zaprojektowania i zagospodarowania z miejscem na odpoczynek. Program użytkowy: PARTER – 86,20 m2 1. Wiatrołap – 4,80 m2 2. Hol – 5,60 m2 3. Kuchnia – 9,40 m2 4. Salon + jadalnia – 31,30 m2 5. Spiżarnia – 1,60 m2 6. Łazienka – 4,40 m2 7. Pom. gospodarcze – 9,80 m2 8. Garaż – 19,30 m2 PODDASZE – 62,30 m2 1. Pokój – 14,30 m2 2. Pokój – 14,30 m2 3. Pokój – 12,60 m2 4. Garderoba – 3,20 m2 5. Garderoba – 2,90 m2 6. Łazienka – 7,10 m2 7. Hol – 7,90 m2 Budynek będzie przygotowany pod przyszłego właściciela w następującym stanie wykończeniowym: stolarka okienna oraz parapety zewnętrzne z PCV, tynki wewnętrzne jednowarstwowe gipsowe, przygotowanie podłoża pod okładziny, drzwi zewnętrzne. Pełne media bez gazu. Instalacje: rozprowadzenie do punktów odbioru wody, kanalizacji, elektryczna; ogrzewanie podłogowe współpracujące z pompą ciepła, co daje duży komfort grzewczy oraz możliwość obniżenia rachunków za ogrzewanie. Pozostałe wykończenie pozostaje do dyspozycji właściciela. Dojazd do nieruchomości drogą gminną z jezdnią o nawierzchni asfaltowej oraz bezpośredni drogą utwardzoną. Cena: 630.000 zł. brutto *Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (podatek PCC 2%). *Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. Realizacja inwestycji obiektu została rozpoczęta w 2022r. Planowane zakończenie i odbiór robót budowlanych w 2022r. Budynek niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek murowany w technologii tradycyjnej z pustaka ytong, ocieplony styropianem. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 stopni. Konstrukcja dachu drewniana kryta dachówką ceramiczną. Ławy fundamentowe z bloczków betonowych. Lokalizacja bardzo atrakcyjna, bliskość do centrum Bolkowa powoduje, że jest to miejsce, gdzie chętnie buduje się nowe domy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Korzystne położenie umożliwia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: przedszkole, szkoła, bank, ośrodek zdrowia, punkty usługowe. Oferta domu idealna dla rodziny z dziećmi. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor. Polecam i zapraszam do obejrzenia. Aleksandra Kosek 510-602-790 CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()