DOM +restauracja w Jeleniej Górze, 273m DOM +restauracja w Jeleniej Górze, 273m
Jedyny taki DOM z 1790 roku, łączący tradycję z nowoczesnością, w sanatoryjnej dzielnice w Jeleniej Górze, Okazja! gotowy do wprowadzenia po generalnym remoncie otwarta i funkcjonalna strefa dzienna 4 sypialnie spokojna okolica Jelenia Góra - Cieplice blisko Parku Termy Tężnie deptak targ stacja PKP dodatkowy dochód w postaci prowadzenia lub wynajmu restauracji własne zejście do rzeki Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy (jeden z 2 najstarszych domów w Cieplicach) dom, gotowy do wprowadzenia, nie wymagający żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość znajduje się w Jeleniej Górze w Cieplicach, najbardziej poszukiwanej dzielnice wśród kupujących. Dom posada ogromny potencjał, ponieważ łączy w sobie część mieszkalną z oddzielnym wejściem i tarasem oraz restauracje, którą można z powodzeniem wynająć lub prowadzić samemu. Powierzchnia działki - 373m2 Powierzchnia całkowita domu - 273,5 m2 Powierzchnia użytkowa - ok. 153 m2 Powierzchnia restauracji + pomieszczenia gospodarcze 120,6 Dzięki podziałowi na poziomy - strefy dom jest bardzo funkcjonalny. Na poziomie 0 znajduje się restauracja wraz z ogródkiem i miejscem parkingowym : na 120,6 m składa się 6 pomieszczeń - restauracja - pow. magazynowa- 6m2 - 2 łazienki - zaplecze socjalne - kuchnia - kominek Poziom pierwszy to strefa dzienna, a w niej: - salon z jadalnią - 64 m2 - łazienka - 11,6 m2 - kominek - 2 sypialnie - duży taras Na piętrze znajduje się strefa nocna z dwoma sypialniami oraz garderobą: - sypialnia 1 - sypialnia 2 - garderoba - biblioteczka Dom wybudowany został w XVIII wieku, ma bogatą historie i jest w rejestrze zabytków, jako jedyny w Jeleniej Górze ma własne schodki do rzeki, co dodaje mu wyjątkowości i urody. W roku 2008 został kompleksowo wyremontowany. Remont uwzględniał nie tylko poprawę jakości i estetyki wykończenia wnętrz (podłogi, łazienki, kuchnia, ściany, kominek) ale również poprawę termoizolacji budynku, wymianę instalacji elektrycznej, wod.-kan. i gazowej wraz z piecem (piec dwufunkcyjny), montaż urządzeń w restauracji, dach i t.d. Nieruchomość znajduje się w samym centrum Cieplic, 200 m od sanatorium, obok są tężnie, park, deptak, restaurację, bary, ryneczek, blisko też giełda, Termy Cieplickie, stacja PKP, przystanki autobusowe, Kościół. Można wynająć lub samodzielnie prowadzić restauracje, lokalizacja gwarantuje sukces w prowadzeniu gastronomicznego biznesu. W najbliższej okolicy znajdują się m.in: - szkoła, przedszkole, - przychodnia lekarska, apteka, - sklepy spożywcze (w tym Lidł, Biedronka i Netto), - 2 parki - targ/ bazarek Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Waszak Swietłana tel. 516 005 311 Ogólne warunki Rynek: Wtórny Cena: 1 390 000 Powierzchnia: 273.0 m 2 Cena za m2: 5 092 Liczba pokoi: 5 Liczba pięter: 2 Rok budowy: 1790 Dostępne od: 2022-09-01 Powierzchnia użytkowa: 153.0 m 2 Typ domu: Wolnostojący Rodzaj nieruchomości: mieszana Powierzchnia działki: 373.0 m 2 Pomieszczenia - Pokoje Powierzchnie pokoi: 124.0 m 2 Typ kuchni: Otwarta Liczba łazienek: 2 Liczba oddzielnych toalet: 1 Powierzchnia dodatkowa Powierzchnie tarasów: 80.0 m 2 Powierzchnia ogrodu: 373.0 m 2 Garaże - miejsca parkingowe Garaż/Miejsca parkingowe: Tak Otoczenie Droga dojazdowa: Asfaltowa Opis nieruchomości Kształt działki: Nieregularny Ukształtowanie działki: Płaska Ogrodzenie: Mieszane Standard domu Dach: Dachówka betonowa