Domy na sprzedaż Luboń

Prowadzimy sprzedaż z całej inwestycji. Zadzwoń i zapytaj o inne mieszkania lub o inne inwestycje. 0% prowizji. Przy tej ofercie biuro nie pobiera prowizji od kupującego. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC SZEREGOWIEC W LUBONIU. BLISKO POZNANIA - DOBRY WYJAZD NA A2, GOTOWE I KWARTAŁ 2023, OGRÓDEK NA PARTERZE, DWA MIEJSCA POSTOJOWE Prezentowana oferta to szeregowiec (dokładnie lokal mieszkalny w budynku czterolokalowym). Powierzchnia nieruchomości 82,9 m2. Szeregowiec skrajny na działce około 85 m2. Przed domem parking na dwa samochody. W części mieszkalnej na parterze mamy: hol, salon, osobna kuchnia którą można połączyć z salonem, łazienka oraz klatka schodowa. Na piętrze mamy 3 sypialnie, łazienkę oraz hol i klatkę schodową. Z salonu okna wychodzą na stronę zachodnią natomiast z kuchni na wschodnią. Na piętrze z dwóch sypialni na zachód, z jednej na wschód, z trzeciej na północny wschód. Na piętrze z jednej z sypialni wyjście na duży taras nad garażem. Układ i powierzchnie pomieszczeń wskazane na załączonych rzutach. Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Przygotowane pod instalację fotowoltaiczną do 2 kwp, z możliwością rozbudowy. Na parterze ogrzewanie podłogowe. Osiedle w pobliżu pełnej infrastruktury. Dobry dojazd do Poznania, Doby wyjazd na A2. Planowane zakończenie budowy: I kwartał 2023 r. Lokale wydawane w stanie deweloperskim Cena: 516 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu szeregowca skrajnego o tym samym układzie tylko większa działka w cenie 543 000 zł Współpracujemy również z doświadczonym doradcą kredytowym który zainteresowanym pomoże w sprawnym pozyskaniu kredytu hipotecznego. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. Załączone do oferty zdjęcia przedstawiają przykładowe wykończenia. Istnieje możliwość zakupu wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą. Szanowni Państwo. Prezentowana oferta jest jedną z wielu jakimi dysponuje biuro. Współpracujemy przy sprzedaży w kilkunastu inwestycjach na terenie Poznania w różnych jego częściach, jak również kolejnych kilkunastu w miejscowościach podpoznańskich. W ofercie zarówno mieszkania jedno, dwu, trzy pokojowe jak i większe, jak również domy w zabudowie szeregowej. Żeby wybrać coś dla siebie zapraszamy na spotkanie do naszego biura w Poznaniu na os. Pod Lipami 104/20 (od ul. Słowiańskiej), tak by razem z doradcą wybrać według własnych potrzeb i możliwości. Jednocześnie informujemy, iż biuro nie pobiera wynagrodzenia za pośrednictwo przy zakupie z rynku pierwotnego z naszej oferty. Myślę, że to znacznie prostsze rozwiązanie niż kilka lub kilkanaście wizyt u każdego developera osobno. Pomagam również w negocjacjach z developerem. Osoba do kontaktu: pośrednik nieruchomości Andrzej Konwerski 604 22 79 22 Oferta pod nadzorem: pośrednik nieruchomości Andrzej Konwerski nr licencji 21473 Pośrednik nieruchomości jest członkiem WSPON (Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) oraz PFRN (Polska Federacja Rynku Nieruchomości) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Nr POLISY OC PON 00007946 w PZU S.A. Suma ubezpieczenia 1 500 000 EUR Zapraszam także na stronę naszego biura nieruchomości w celu zapoznania się z innymi ofertami. Jeżeli nie znajdą Państwo nieruchomości spełniającej oczekiwania, prosimy o kontakt telefoniczny 604 22 79 22 lub e-mail: a.konwerski@ Postaramy się znaleźć nieruchomość spełniającą Państwa oczekiwania. Jeżeli chcą Państwo sprzedać nieruchomość również zapraszam do współpracy. Na bieżąco poszukujemy dla klientów mieszkań 1-o, 2-u, 3 i 4-o pokojowych w Poznaniu. Promując ofertę jako biuro nieruchomości zawsze staramy się być wysoko w wielu portalach tak, aby mieszkanie było widoczne dla potencjalnych klientów. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości, co również podwyższa możliwości sprzedaży. Oczywiście nie jest to jedyna droga do sprzedaży. Jako biuro obrotu nieruchomości w ramach naszych usług doradzamy również w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, pomagamy w wyjaśnieniu kwestii prawnych związanych z nieruchomością, aktywnie promujemy nieruchomość oraz pomagamy przy przeprowadzeniu transakcji do samego jej końca. A wszystko za naprawdę niską cenę tylko jeśli my sprzedamy (czyli za efekt), bez wcześniejszych dodatkowych kosztów związanych z promocją nieruchomości. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny 604 22 79 22 lub e-mail: a.konwerski@ Oferta nr 429760201 wysłana z systemu LocumNet Online

Przedstawiam ofertę domu w zabudowie szeregowej w Luboniu. Na dole obszerny salon z zamknięta kuchnią z oknem i łazienką. Góra z trzema sypialniami i łazienką. GOTOWE DO ODBIORU Dom o powierzchni 103,5 m2, postawiony na działce wielkości około 160 m2. Wyposażony w następujące media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w górnej łazience, rolety elektryczne tarasowe. PARTER: - wiatrołap 3,35 m2 - kuchnia 7,96 m2 - salon 32,24 m2 - łazienka 2,90 m2 - korytarz 2,50 m2 - klatka schodowa 5,21 m2 PIĘTRO: - komunikacja 4,27 m2 - łazienka 6,99 m2 - pokój 11,48 m2 - pokój 9,16 m2 - pokój 12,92 m2 - garderoba 4,54 m2 W bliskiej odległości cała infrastruktura. Szkoła podstawowa około 300 metrów, przedszkole 500 metrów. Przystanek autobusowy około 300 metrów. Brak podatku PCC i prowizji od kupującego. Możliwość wykończenia pod klucz. CHARAKTERYSTYKA: - fundament - betonowy zbrojony - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Poroton 24 i 11,5 cm, Stopka 24 cm - strop nad parterem i piętrem typu "Teriiva" - dach - beton, styropian, papa, blacha - elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy ziarno - stolarka okienna - PCV, profil 7 komorowy, jednostronny kolor - złoty dąb, pakiet 3-szybowy - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - instalacja wodno-kanalizacyjna rury PP i PCV - instalacja elektryczna i teletechniczna - wyłączniki i gniazdka, instalacja telewizyjna, internetowa, instalacja elektryczna dociągnięta na poddasze, - instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze - grzejniki panelowe zamontowane w każdym pokoju na piętrze, grzejniki łazienkowe 2 sztuki zamontowane - posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze, posadzka cementowa na piętrze - schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe - rolety okienne we wszystkich oknach na parterze i piętrze (elektryczne tarasowe tj. 1 szt.) - tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe) - zagospodarowanie terenu - kostka brukowa szara: podejście do drzwi wejściowych, miejsce parkingowe - ogrodzenie ogródka całościowe siatka, brak ogrodzenia od frontu budynku - podłączenie budynku oraz lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektryczne Karolina Krzyk - Agent nieruchomości yk@ Tel. 888 682 692 Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o. Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań

Sprzedam bezpośrednio narożny, komfortowy, wykończony w wysokim standardzie trzypokojowy dwulokalowy narożny dom w zabudowie szeregowej z 2017 roku w Luboniu. Bezczynszowe. Dom o powierzchni 74,27m2 niepodpiwniczony, z dwoma miejscami parkingowymi i ogródkiem.Na dole wiatrołap (szafa w zabudowie), łazienka (szafa w zabudowie), salon z kuchnią (zabudowa pod schodami).Na piętrze łazienka i dwa pokoje - 10,88m2 i drugi ponad 17m2 (pierwotnie dwa pokoje po niecałe 9m2 - możliwość ponownego podziału - cała instalacja została zachowana). W obu pokojach zabudowa.Schody dębowe.Ogrzewanie gazowe - podłogowe na parterze oraz w górnej łazience. W pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.Klimatyzacja.Okna PCV z roletami antywłamaniowymi.Poddasze nieużytkowe pełniące funkcję magazynową.Kablówka i internet (światłowód).Powierzchnia działki 360m2. Działka zagospodarowana, taras i domek narzędziowy. Dojazd drogą wewnętrzną z pozbruku.W odległości 600m szkoła, kilka przedszkoli i żłobków, przychodnia. 350m przystanek autobusowy i plac zabaw. Dostępny od zaraz.Zapraszam do kontaktu.

Przedstawiam ofertę domu w zabudowie szeregowej w Luboniu.Na dole obszerny salon z zamknięta kuchnią z oknem i łazienką.Góra z trzema sypialniami i łazienką. GOTOWE DO ODBIORUDom o powierzchni 103,5 m2, postawiony na działce wielkości około 160 m2. Wyposażony w następujące media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w górnej łazience, rolety elektryczne tarasowe.PARTER:- wiatrołap 3,35 m2- kuchnia 7,96 m2- salon 32,24 m2- łazienka 2,90 m2- korytarz 2,50 m2- klatka schodowa 5,21 m2PIĘTRO:- komunikacja 4,27 m2- łazienka 6,99 m2- pokój 11,48 m2- pokój 9,16 m2- pokój 12,92 m2- garderoba 4,54 m2W bliskiej odległości cała infrastruktura. Szkoła podstawowa około 300 metrów, przedszkole 500 metrów. Przystanek autobusowy około 300 metrów.Brak podatku PCC i prowizji od kupującego.Możliwość wykończenia pod klucz.CHARAKTERYSTYKA:- fundament - betonowy zbrojony- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Poroton 24 i 11,5 cm, Stopka 24 cm- strop nad parterem i piętrem typu "Teriiva"- dach - beton, styropian, papa, blacha- elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy ziarno- stolarka okienna - PCV, profil 7 komorowy, jednostronny kolor - złoty dąb, pakiet 3-szybowy- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - instalacja wodno-kanalizacyjna rury PP i PCV- instalacja elektryczna i teletechniczna - wyłączniki i gniazdka, instalacja telewizyjna, internetowa, instalacja elektryczna dociągnięta na poddasze,- instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze- grzejniki panelowe zamontowane w każdym pokoju na piętrze, grzejniki łazienkowe 2 sztuki zamontowane- posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze, posadzka cementowa na piętrze- schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe- rolety okienne we wszystkich oknach na parterze i piętrze (elektryczne tarasowe tj. 1 szt.)- tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe)- zagospodarowanie terenu - kostka brukowa szara: podejście do drzwi wejściowych, miejsce parkingowe- ogrodzenie ogródka całościowe siatka, brak ogrodzenia od frontu budynku- podłączenie budynku oraz lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektryczne Karolina Krzyk - Agent @ 888 682 692 Keller Williams PartnersReal Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 660-571 Poznańkwpoland.com Numer oferty: KW687874

✅ Bezpośrednio Od Dewelopera ✅ Faktura, Gwarancja 5 lat, Brak Podatku i Prowizji ✅ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ✅ prowadzimy sprzedaż ponad 110 inwestycji deweloperskich w powiecie poznańskim ✅ posiadamy inwestycje rozpoczęte bądź planowane jeszcze nie opublikowane ✅ skupujemy działki pod zabudowę deweloperską za gotówkę zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ✅ Aleksandra Pruszewicz 7 .22 398 881 ✅ Paweł Tomczyk 8 .83 124 333 ✅ zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów w zabudowie szeregowej w Luboniu Dom o powierzchni 103,52 m2 na działce wielkości około 290 m2 pod lokal - lokal skrajny Wyposażony w następujące media: woda, prąd, gaz, kanaliza Ściana między lokalami akustyczna, ogrzewanie podłogowe cały parter i górna łazienka, rolety elektryczne tarasowe, ocieplenie styropianem '20, opłotowanie z trzech stron bez bramy i furtki Chodniczek i podjazd z kostki Szkoła Podstawowa 280 m Autobus 290 m2 Przedszkole 500 m2 ✅ PRZYKŁADOWE ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek C1 PARTER: - wiatrołap 3,35 m2 - kuchnia 7,96 m2 - salon 32,24 m2 - łazienka 2,90 m2 - korytarz 2,50 m2 - klatka schodowa 5,21 m2 PIĘTRO: - komunikacja 4,27 m2 - łazienka 6,99 m2 - pokój 11,48 m2 - pokój 9,16 m2 - pokój 12,92 m2 - garderoba 4,54 m2 ✅ usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na zachód ✅ umowa rezerwacyjna: 5 990 zł ✅ oferta bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu nie płacisz prowizji oraz podatku PCC domy oddawane w stanie deweloperskim ✅ możliwość wykończenia pod klucz zapewniamy fachowe firmy, które wykończą Twoją nieruchomość w atrakcyjnych cenach oraz architekta wnętrz ✅ pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach bardzo wysoka skuteczność w udzielonych kredytach przez naszego doradcę ✅ WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE gekkohouse_pl ✅ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo: - ubezpieczenie domu na rok - pomoc w uzyskaniu kredytu - 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin - do 2000 zł premii na zakupy w OBI - projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI - 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm - 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm - możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach - architekt wnętrz do Państwa dyspozycji ✅ STANDARD WYKONANIA: - fundament - betonowy zbrojony - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Poroton 24 i 11,5 cm, Stopka 24 cm - strop nad parterem i piętrem typu "Teriiva" - dach - beton, styropian, papa, blacha - komin spalinowy i wentylacyjny z kształtek kominowych - elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy ziarno - stolarka okienna - PCV, profil 7 komorowy, jednostronny kolor - złoty dąb, pakiet 3-szybowy - drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe w kolorze złoty dąb - instalacja wod-kan rury PP i PCV - instalacja elektryczna i teletechniczna - wyłączniki i gniazdka, instalacja telewizyjna, internetowa, instalacja elektryczna dociągnięta na poddasze, - instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze - grzejniki panelowe zamontowane w każdym pokoju na piętrze, grzejniki łazienkowe 2 sztuki zamontowane - posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze, posadzka cementowa na piętrze - schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe - rolety okienne we wszystkich oknach na parterze i piętrze (elektryczne tarasowe tj. 1 szt.) - tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe) - zagospodarowanie terenu - kostka brukowa szara: podejście do drzwi wejściowych, miejsce parkingowe - ogrodzenie ogródka całościowe siatka, brak ogrodzenia od frontu budynku - rynny na budynku zamontowane - podłączenie budynku oraz lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ✅ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Witobla, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Pleszewa, Jarocina, Poznania i okolic Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!! Posiadamy grunty inwestycyjne już od 50 zł/m2 Skupujemy działki pod zabudowę deweloperską dysponujemy bazą mieszkań i domów na południu Europy ( Cypr, Hiszpania, Wyspy Kanaryjskie ) do nabycia w celach inwestycyjnych jak i do prywatnego użytku (pełna obsługa w trakcie i po transakcji ) Kontakt: Aleksandra Pruszewicz nr 4 872239888 1 aleksandra@

D O M Oferta nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w Luboniu koło Poznania. Dzięki dobrej lokalizacji i szybkiemu dojazdowi do centrum Poznania jest to świetne miejsce dla Ciebie oraz Twojej rodziny. P O W I E R Z C H N I A użytkowa domu: 115,18 m2, powierzchnia ogrodu: ok. 70 m2, P O M I E S Z C Z E N I A PARTER: - pokój dzienny 19,07 m2 - jadalnia 9,28 m2 - hall 7,71 m2 - kuchnia 7,43 m2 - sypialnia z prysznicem 18,15 m2 - WC 1,55 m2 - pomieszczenie gospodarcze 1,84 m2 PIĘTRO: - pokój nr 1: 9,9 m2 - pokój nr 2: 11,88 m2 - pokój nr 3: 15,89 m2 - taras ok. 30 m2 - łazienka 4,6 m2 - hall 7,88 m2 S T A N D A R D Dom w dobrym stanie technicznym, oddany do użytkowania w 2016 roku, dach płaski pokryty papą, okna 2 szybowe -PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Na parterze znajduje się duży salon z wyjściem na ogródek, otwarta kuchnia, sypialnia z prysznicem, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze, w której został umieszczony dwufunkcyjny piec gazowy. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka z wanną oraz duży ok 30 metrowy taras. W całym domu na podłodze płytki z imitacją betonu. W sypialniach oraz przedpokoju duże szafy w zabudowie. Ogrzewanie podłogowe za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyczny kominek. Salon z jadalnią wyposażony w klimatyzator. L O K A L I Z A C J A Centrum Lubonia/ ul. Pułaskiego - dogodną komunikacje z miastem umożliwia linia autobusowa zlokalizowana tuż obok domu O K O L I C A W okolicy dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, liczne sklepy, żłobki, przedszkola, restauracje, itp. Okolica bardzo spokojna i przyjazna. A T U T Y - niskie koszty utrzymania - bliskość komunikacji autobusowej - zadbany i w pełni wyposażony dom Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mili PaństwoBiuro Obrotu Nieruchomościami Imperial House ma przyjemność przedstawić propozycję sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w stanie do remontu w miejscowości Luboń.OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:Dom do GENERALNEGO REMONTUrzuty przesyłamy na życzenie osobom zainteresowanym.Powierzchnia lokalu to 178 m2 który składa się z następujących pomieszczeń : NISKI PARTER: - przedsionek (2,6 m2)- sień (2,4 m2)- kotłownia (6,1 m2)- warsztat (2,4 m2)- skład opału (3.6 m2)- garaż (17 m2) PARTER:- korytarz (5,5 m2)- pokój syp. (11,8 m2)- pokój syp. (12,6 m2)- wc - umywalka (3,2 m2)WYSOKI PARTER:- hall (4,1 m2)- kuchnia (8,7 m2)- pokój ogólny (24,4 m2)PIĘTRO:- pokój (5,5 m2)- pokój syp. (11,8 m2)- pokój syp. (11,6 m2)- łazienka (4,1 m2)PIWNICA:- korytarz (3,1 m2)- sił. opału (3,7 m2)- piwnice (11,8 m2)- pralnia susz. (12,6 m2)- pom. sanit. (3,2 m2)Powierzchnia użytkowa mieszkalna 106,5 m2 gosp. 66,3 m2 oraz nie mieszkalna 5,4 m2 Działka o powierzchni 452 m2 w całości ogrodzona, teren wyrównany zaprowadzony ogrod, dużo miejsca na wszelkiego rodzaju domki ogrodowe, atrakcje dla najmłodszych ogród i taras.Do Państwa dyspozycji by móc odpowiedzieć na pytania techniczne i prawne oferujemy cały zespół wykwalikowanych specjalistów.SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘWięcej szczegółowych informacji pod nr tel. (użyj formularza kontaktowego)Zespół Imperial House Real Estate Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Immo House zaprasza serdecznie do zapoznania się z nową ofertą domu - dostępną tylko u nas! Jest możliwość w cenie nieruchomości rozliczenia zamiany mieszkania z dopłatą . Luboń/Lasek ul. Wiejska, dom wolnostojący z 2006 r., garaż wolnostojący, brama wjazdowa, ogród. Dom o pow. 176 m2 wybudowany na działce o pow. 625m2, urządzony, gotowy do zamieszkania z pięknym zagospodarowanym ogrodem, zielenią, otoczony drzewkami, choinkami, krzewami, trawą. Dom jest piętrowy, posiada także tylnie wyjście na ogródek z miejscem do odpoczynku przy prawdziwym grillu, osłoniętym od sąsiedztwa. Posiada wyjście na taras, który latem zasłonięty jest markizą. Dom otoczony jest małą kostką wokół domu i na podjeździe. Ogrodzenie frontowe kute z przesuwną bramą wjazdową. Najlepsza propozycja dla rodzin z dziećmi, wygodny dojazd do Centrum Poznania. Parter domu tworzy urokliwy salon z przepięknie dużym oknem tarasowym za którym widzimy przestrzeń ogrodu. Zarówno latem jak i zimą gwarantuje klimatyczny nastrój. W salonie mieści się również piękny kominek z płaszczem wodnym. Salon to zdecydowanie serce domu, w którym odbywają się najmilsze chwile rodzinnego życia. Obok salonu mieści się kuchnia w formie aneksu kuchennego w połączeniu z jadalnią. Zupełnie urządzona, umeblowana i wyposażona w sprzęty, przestronna kuchnia pozostaje w cenie nieruchomości. Wyjątek stanowi stół. Z kuchni przedostaniemy się do salonu, jak również dalszej części domu. W dalszej części znajdują się dwa pokoje, łazienka z kabiną prysznicową, pomieszczenie gospodarcze w którym mieści się piec gazowy 2 - funkcyjny oraz wyjście na tył domu. Jest to część domu, która może służyć jako oddzielne mieszkanie. Można również wykorzystać tą przestrzeń na prowadzenie działalności gospodarczej, np. działalność biurowa. Z salonu, drewniane schody prowadzą na piętro z trzema sypialniami, dużą łazienką, garderobą oraz otwartą przestrzenią, można powiedzieć "antresolą", w której mieści się również część wypoczynkowa i widok na loftową przestrzeń domu. Główna sypialnia posiada zadaszony taras, świetnie miejsce dla złapania oddechu w ciszy i spokoju. Pięknie urządzone wnętrza pokoi, holu, w którym także mieści się garderoba oraz dodatkowa łazienka. Dom urządzony gustownie. Wysoki i solidny standard wykończenia. Ściany gładkie, pomalowane na szare i białe odcienie. Na podłogach położone są panele. W salonie panele "Pergo". W korytarzach położone kafle. Bardzo dobra i dobrze wykonana stolarka drewniana - drzwi, ościeżnice drewniane. Wszystkie okna PCV z roletami zewnętrznymi. Strony świata: kuchnia od południa, salon i taras od wschodu, pokoje sypialniane od zachodu. Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek z płaszczem wodnym. Działka uzbrojona: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Zapraszam na prezentację domu. Jest gotowy do zamieszkania bez większych nakładów finansowych. Termin wydania jest kwestią uzgodnienia. Forma własności: własność Cena nieruchomości: 1 290 000 zł. Zapraszam do rozmów :) Jest również możliwość w cenie nieruchomości rozliczenia zamiany mieszkania z dopłatą . Serdecznie pozdrawiam Monika Hałas-Kurczaba t . 883 008 130 e. m.halas-kurczaba@ IMMO HOUSE CH POSNANIA ul. Pleszewska 1 61-136 Poznań Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Witam , mam do sprzedaży dom-mieszkanie 110m2 w zabudowie bliźniaczej w Luboniu -Żabikowie k/ Poznania. Budynek jest w pełni wykończony w stanie tzw. deweloperskim. Posiada wszystkie instalacje i przyłącza wod.kan.gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny oraz instalacje grzewczą z grzejnikami i ogrzewaniem podłogowym. Wszystkie pomieszczenia przygotowane do położenia podłóg według uznania kupującego oraz do osadzenia stolarki wewnętrznej (drzwi). Ściany wygipsowane i wyprowadzone do ewentualnego wyrównania i malowania. Zewnętrznie budynek ocieplony i otynkowany , z wylanymi tarasami ogrodowymi pod indywidualną adaptację (płytki, drewno itp.) Ponad to na podjazdach oraz wokół budynków położona kostka brukowa , ogrodzenie boczne i tylne -przednie w trakcie realizacji. Dom- mieszkania wybudowane z bardzo dobrych materiałów !!! w systemie szeregowym tj. budynek bliźniaczy , pietrowy z dwoma mieszkaniami o powierzchni 110 m2. Na mieszkanie składa się parter z wiatrołapem , salonem z przeszkloną częścią tarasową oraz wyprowadzoną instalacją kominkową, łazienka z wc oraz kuchnia. piętro posiada sypialnię z dużą garderobą oraz 2 pokoje np. dla dzieci i łazienka z wc. Ponadto na 1 piętrze jest wyjście na strych gdzie dodatkowo można zaadaptować pomieszczenie na drobne rzeczy o powierzchni 20 m2! (ta powierzchnia niewliczona jest w całkowitą powierzchnię podaną w ofercie) Budynek znajduje się w cichej i spokojnej okolicy przy drodze utwardzonej-asfaltowej. Każda część posiada podjazd z przodu budynku, z tyłu duży taras i miejsce na mały ogródek. W ofercie do sprzedaży aktualna lewa strona (stojąc na wprost budynku!) Więcej informacji i szczegółów mogą uzyskać Państwo pod numerem telefonu (użyj formularza kontaktowego)

Polecam do zakupu dom wraz z pomieszczeniami warsztatowymi/garażowymi posadowiony na dużej działce 1125m2 . Idealna nieruchomość dla osoby, która chciałaby prowadzić działalność gospodarczą ( np. warsztat samochodowy, sklep internetowy i potrzebuje magazyn ) tuż przy domu. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 97,25m2 plus piwnica oraz strych 12m2. Nieruchomość parterowa z użytkowym poddaszem, kryty dachem dwuspadowym. Wybudowana z czerwonej cegły, ocieplona styropianem oraz otynkowana. Warsztat / magazyn ( niezależny budynek ) murowany o wysokości 5m2 z dwoma wysokimi bramami wjazdowymi 60m2. Warsztat z kanałem. Pomieszczenie biurowe 14m2, niezależny budynek, murowany, okna PCV. Wiaty garażowe, wiata gospodarcza. Układ domu: PARTER- 59,04m2 Salon ok 17,02m2. Jadalnia ok 15,42m2 z wyjściem na taras i ogród. Salon oraz jadalnię można połączyć ( ścianka działowa ) tworząc duży pokój ok 33m2 Kuchnia 11,46m2 Łazienka 3,52m2 Korytarz/schody 5,40m2 Wiatrołap 6,22m2 PODDASZE- 38,21m2 Pokój 10,24m2 Pokój 9,53m2 Pokój 6,49m2 Łazienka 4,28m2 Komunikacja 7,67m2 Strych + piwnica Standard: Dom ocieplony, otynkowany. Remont przeprowadzono w 2007r. Okna Pcv. Drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne nowe. Na podłogach płytki oraz panele podłogowe. W jadalni, kuchni, korytarzu ogrzewanie podłogowe. Ściany wygładzone, malowane. Kuchnia z meblami na wymiar, wyposażona w zmywarkę, pralkę, kuchenkę, lodówkę, zamrażarkę, piekarnik. Ogrzewanie piecem II funkcyjnym gazowym. Możliwość zainstalowania kominka. Lokalizacja- LUBOŃ, kilka minut od Górczyna, blisko stacji PKP- Luboń. Trasa dobrze skomunikowana z Poznaniem- autobus, pociąg. Blisko tereny rekreacyjne, trasy rowerowe wzdłuż malowniczego brzegu Warty. Polecam Monika Modrzyńska 797 179 648 Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę załatwiając wszystkie formalności, w tym także pomoc w doborze kredytu. Jeżeli chcesz więcej informacji, zadzwoń - zapytaj lub jeśli ta oferta nie przypadła Ci do gustu przedstaw swoje kryteria, a my dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb. BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREM Agent prowadzący: Monika Modrzyńska ,nr lic. 27134, 797 179 648 KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Mam na sprzedaż dom - bliźniak (130m2) w Luboniu koło Poznania. Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym (ok. 50m2), toaleta (1,5m2), korytarz wejściowy + osobne pomieszczenia na kotłownię. Na piętrze są 3 sypialnie, 2 garderoby (jedna połączona z sypialnią), łazienka z dwoma zlewami, prysznicem i toaletą, klatka schodowa. Dom jest gotowy do zamieszkania. Zrobione jest pełne wykończenie - podłogi, ściany, meble kuchenne oraz agd kuchenne. Łazienki wykończone w całości. Przed domem jest wiata na samochód. Działka wynosi około 320 metrów.

D O M Oferta nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w Luboniu koło Poznania. Dzięki dobrej lokalizacji i szybkiemu dojazdowi do centrum Poznania jest to świetne miejsce dla Ciebie oraz Twojej rodziny. P O W I E R Z C H N I A użytkowa domu: 115,18 m2, powierzchnia ogrodu: ok. 70 m2, P O M I E S Z C Z E N I A PARTER: - pokój dzienny 19,07 m2 - jadalnia 9,28 m2 - hall 7,71 m2 - kuchnia 7,43 m2 - sypialnia z prysznicem 18,15 m2 - WC 1,55 m2 - pomieszczenie gospodarcze 1,84 m2 PIĘTRO: - pokój nr 1: 9,9 m2 - pokój nr 2: 11,88 m2 - pokój nr 3: 15,89 m2 - taras ok. 30 m2 - łazienka 4,6 m2 - hall 7,88 m2 S T A N D A R D Dom w dobrym stanie technicznym, oddany do użytkowania w 2016 roku, dach płaski pokryty papą, okna 2 szybowe -PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Na parterze znajduje się duży salon z wyjściem na ogródek, otwarta kuchnia, sypialnia z prysznicem, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze, w której został umieszczony dwufunkcyjny piec gazowy. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka z wanną oraz duży ok 30 metrowy taras. W całym domu na podłodze płytki z imitacją betonu. W sypialniach oraz przedpokoju duże szafy w zabudowie. Ogrzewanie podłogowe za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyczny kominek. Salon z jadalnią wyposażony w klimatyzator. L O K A L I Z A C J A Centrum Lubonia/ ul. Pułaskiego - dogodną komunikacje z miastem umożliwia linia autobusowa zlokalizowana tuż obok domu O K O L I C A W okolicy dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, liczne sklepy, żłobki, przedszkola, restauracje, itp. Okolica bardzo spokojna i przyjazna. A T U T Y - niskie koszty utrzymania - bliskość komunikacji autobusowej - zadbany i w pełni wyposażony domGwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam 3-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, z lat 90-tych, po całkowitej modernizacji. Budynek wykonany z materiałów wys. jakości- mury tradycyjne, warstwowe, ceramika, wełna mineralna, silikat, docieplony styropianem 7cm. Po termomodernizacji, 4 lata temu wykonane tynki silikonowe CAPAROL. Ogrodzenie domu murowane, frontowy mur klinkierowy, 2 kute bramy i furtka. Podmurówka, schody zewn., balkon - klinkier. Podjazd z frontu domu, ok.150m2 pozbruk, miejsce parkingowe na 2-3 samochody, dojazd do garażu płyty ażurowe. Okna nowe pcv OKNOPLAST, wewn.białe, na zewn. okleina drewnopodobna. Nowe 2 drzwi zewn. na parterze antywłamaniowe, metalowe, pozostałe drzwi w budynku drewniane. Parapety wewn.konglomerat. Posadzki, ściany w 3 łazienkach, kuchni płytki hiszpańskie i włoskie o ponadczasowym wzornictwie. W częściach medycznych marmur grecki i płyty imitujące marmur. Nowa instalacja c.o.- piec kondensacyjny JUNKERS z dużym zasobnikiem na wodę sanitarną, nowe wszystkie instalacje grzewcze i grzejniki z głowicami termostatycznymi. Stropodach wentylowany ocieplony wełną mineralną, na dachu papa termozgrzewalna po konserwacji. Ściana między budynkami podwójna z warstwą wełny mineralnej 5cm na wszystkich kondygnacjach. Elewacje frontowa i najdłuższa boczna ekspozycja południowo-zachodnia, pomieszczenia jasne i ciepłe. Z wszystkich okien widok na zieleń i ogrody. Media wszystkie-prąd, gaz, woda i kanalizacja, w drodze światłowód ORANGE. Działka regularna, prostokąt, o powierzchni 434m2 zagospodarowana, częściowo wybrukowana, częściowo z nasadzeniami niewymagającymi dużo pracy ogrodniczej, idealna dla osób ceniących spokojny wypoczynek w miłym otoczeniu.LOKALIZACJAIdealna lokalizacja- centrum Lubonia 300m.centrum Poznania- 6km. Wyjazd na autostradę A2 ok. 2km.Wielkopolski Park Narodowy- 6km.Dom położony w sercu miasta jednak kameralnie, na końcu spokojnej,zamkniętej ulicy, z której gwarantowany jest szybki dostęp do środków komunikacji, szkół, urzędów czy sklepów.ROZKŁAD POMIESZCZEŃBudynek posiada 3 naziemne kondygnacje, każda o powierzchni 90m2.Pierwotny układ pomieszczeńPARTER 90m22 gabinety lekarskie z poczekalniami, WC, łazienka z kotłownią,pomieszczenia pomocnicze/gipsownia, sterylizatornia/.I PIĘTRO 90m2otwarta przestrzeń- hall, kuchnia, jadalnia, salon, łazienka.II PIĘTRO 90m24 sypialnie / 11m2, 15m2, 22m2, 25m2/ korytarz, łazienka.Aktualnie apartament podzielony na dwa 3-pokojowe mieszkania, z których jedno jest wynajmowane. Przywrócenie poprzedniego układu pomieszczeń po usunięciu kilku ścian gipsowo-kartonowych.W części przeznaczonej na usługi medyczne funkcjonowały przez kilkanaście lat gabinety, stomatologiczne i specjalistyczne. Obecnie 45m2 wynajęte na laboratorium dentystyczne.ATUTY NIERUCHOMOŚCI-Potencjał inwestycyjny i zarobkowy dzięki możliwości natychmiastowego wynajmu części lub całości domu, lub zamieszkania bez zbędnych nakładów i prowadzenia własnej działalności leczniczej, weterynaryjnej, kosmetycznej lub innej. Możliwość adaptacji pomieszczeń parteru na trzecie mieszkanie 3-pokojowe z 2 łazienkami i wynajmowanie całości na cele mieszkalne.- Niskie koszty eksploatacyjne dzięki solidnej konstrukcji, termomodernizacji oraz korzystnemu układowi stron świata, gwarantującemu duże nasłonecznienie budynku. Koszty zużycia gazu ogrzewającego pomieszczenia oraz ciepłą wodę wynoszą aktualnie, w skali roku, ok.700zł miesięcznie. Dzięki dużej powierzchni dachu, ok.120m2, możliwy montaż paneli fotowoltaicznych.-Przejrzysty i praktyczny układ pomieszczeń.-BONUS- GARAŻ o pow. ok.50m2, murowany, ocieplony i otynkowany- GRATIS. Podwójne drzwi balkonowe z salonu wychodzą na dach garażu gdzie zaplanowano budowę ogrodu zimowego o pow.30m2 oraz tarasu o pow.20m2.Dom stanowi pełną własność z KW bez jakichkolwiek obciążeń. Termin zwolnienia domu do uzgodnienia, minimum 3 miesiące.Zapraszam osoby poważnie zainteresowane kupnem nieruchomości do kontaktu telefonicznego pod nr (użyj formularza kontaktowego) w celu umówienia prezentacji.W przypadku zakupu preferowana płatność gotówką. W rozliczeniu możliwe:-działka bud., bud.-usł. w Luboniu-domek do remontu lub wyburzenia na ładnej działce w Luboniu-skrajny szeregowiec, bliźniak do 120m2 na działce min.400m2-lokal użytkowy do 100m2.Agenci biur nieruchomości mile widziani z konkretnym klientem.

Sprzedam dom bliźniak w Luboniu o powierzchni użytkowej ok. 130m2 składający się z 5 pokoi. Dom wybudowany w 2010 roku na działce 990m2, posiada wspólny wjazd na posesję razem z siąsiadem, będącym właścicielem drugiej części bliźniaka. Dom jest w świetnym stanie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych, wystarczy się wprowadzić. Do domu przynależy zadbany ogród wraz z tarasem, w sumie około 300m2. Na dachu nowe, wysokiej klasy panele fotowoltaiczne. Ogrzewanie gazowe + nowoczesne, wysokiej klasy grzejniki na podczerwień, które pozwalają dodatkowo znacząco obniżyć koszty ogrzewania wykorzystując energię z paneli fotowaltaicznych. Wiata garażowa + pomieszczenie na narzędzie ogrodowe. Brama otwierana na pilota. Doprowadzony światłowód (wymaga podłączenia).LokalizacjaDom położony w świetnej lokalizacji tuż przy zjeździe na A2 (ok. 500m), na granicy Lubonia i Poznania. Na sąsiedniej ulicy szkoła podstawowa, przedszkole, plaża miejska nad Wartą 300m, stadion miejski 300m, Lidl w odległości 1km, Żabka 300m, przystanek autobusowy 300m (dojazd bezpośrednio na pl. Bernardyński w niecałe 20minut, na pętle tramwają Dębiec w 10 minut, na stację PKP Luboń 15 minut na piechotę)Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:Parter (metraż) :Kuchnia 12,5Salon 27 pokój (pełniący obecnie funkcję pralni, garderoby znajduje się w nim również kocioł gazowy) 19wiatrołap 3WC 2Holl 15Piętro (metraż):pokój 16pokój 12pokój 11łazienka 8Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.

Dom wolnostojący w Luboniu z instalacją fotowoltaiczną! Niezależna część, którą można przeznaczyć na biuro lub pracę w home office. Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 139,55 m2, na działce o powierzchni 563 m2, z garażem poza bryłą budynku. Dom składa się z części parterowej o powierzchni użytkowej 81,11 m2, w której znajduje się strefa dzienna, składająca się z kuchni z jadalnią w wykuszu, salonu z kominkiem, pokoju gościnnego, holu, łazienki, spiżarni oraz oddzielny pokój, do którego prowadzi niezależne wejście z wiatrołapu, co pozwala wykorzystać go na biuro. Na piętrze, o powierzchni użytkowej 41,75 m2, znajduje się część prywatna, na którą składają się trzy sypialnie oraz duża łazienka. Lokalizacja: Luboń, ul. Rumiankowa Numer geodezyjny działki: 120/9 i 120/10 Powierzchnia działki: 563 m2 Działka narożna. Atuty lokalizacji: Luboń to miasto wchodzące w skład aglomeracji Poznańskiej, cenione za sąsiedztwo z Wielkopolskim Parkiem Narodowym, łatwy i szybki zjazd na autostradę A2 oraz przyjazny dojazd do centrum miasta Poznania, również środkami miejskiej komunikacji publicznej. Dom jest położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w cichej okolicy, blisko Wielkopolskiego Parku Narodowego i tras rowerowych wzdłuż Warty. Jeśli więc cenisz sobie spokój, a jednocześnie chcesz pozostać w bliskim zasięgu Poznania, jeśli lubisz aktywnie spędzać czas i dużo jeździsz rowerem lub jeśli masz dziecko i chcesz, aby wychowywało się w przyjaznej, zielonej enklawie, to bez wątpienia miejsce dla Ciebie. Charakterystyka nieruchomości: • Powierzchnia całkowita domu: 139,55 m2 (parter: 81,11 m2 piętro: 58,44 m2) • Powierzchnia użytkowa domu: 122,86 m2 (parter: 81,11 m2 piętro: 41,75 m2) • Powierzchnia tarasu na gruncie 22,50 m2 • Garaż poza bryłą budynku • Liczba kondygnacji naziemnych: 2, na które składają się : Parter: Wiatrołap (4,10 m2) garderoba (2,28 m2), hol (9,39 m2), pomieszczenie gospodarcze (2,28 m2), łazienka (3,01 m2), kuchnia (9,79 m2), jadalnia i salon z kominkiem (30,08 m2), pokój (8,98 m2), część biurowa (10,67 m2) Piętro : Hol (7,14 m2), sypialnia nr 1 (13,80 m2), sypialnia nr 2 (14,31 m2), sypialnia nr 3 (14,55 m2), łazienka (8,64 m2) • Rok budowy: 2000 • Rok przebudowy: 2009 • Remont parteru 2019 rok • Wymiana okien na piętrze: 2022 rok, • Technologia: konstrukcja szkieletowa, • Dach: skośny, pokryty gontem, • Ściany gładzone i szpachlowane, • Podłogi płytki i panele, • Schody drewniane, • Drzwi pokojowe i łazienkowe wraz z ościeżnicami, • System alarmowy, czujniki ruchu góra i dół, • Kominek wraz z rozprowadzeniem ciepła na piętro, • Ogrodzenie z elementami klinkieru furtka, pozostałe z siatki, • Wyprowadzona elektryka do domofonu, • Ogrzewanie elektryczne: podłogowe (kuchnia, hol, łazienka) oraz promienniki, • Klimatyzacja założona w 2022, • Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej elektryczne, • instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach, Charakterystyka wyposażenia: • łazienka parter z kabiną prysznicową, WC Geberit, umywalką, kafelki na podłodze i na ścianach, lustro wbudowane. • łazienka piętro z kabiną prysznicową i wanną, WC, umywalka, pralka • kompletne oświetlenie, w tym sufity podwieszane wraz z lampami, Media i dojazd: Prąd, Woda, kanalizacja. Dojazd drogą asfaltową i dalej gruntową, Opłaty: Wywóz śmieci 671 zł rocznie Prąd ok. 6.000 zł średnio rocznie Podatek od nieruchomości 601 zł rocznie.

Dwupoziomowy dom energooszczędny w zabudowie szeregowej. Dom posiada instalację paneli fotowoltaicznych oraz pompę ciepła, dzięki czemu dom jest praktycznie samowystarczalny. Parter posiada przestronny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym. Pomieszczenia znajdujące się na parterze zostały zaprojektowane na bryle prostokąta, co pozwala na funkcjonalne i wygodne zagospodarowanie przestrzeni. Bezpośrednio z salonu można wyjść na taras, który jest częścią kameralnego ogródka.Bezpośrednio przy wejściu do lokalu znajduje się wiatrołap, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze/pralnia. Na pierwsze piętro prowadzą bezpieczne schody, otoczone z dwóch stron ściankami. Górna część mieszkania to 3 sypialnie/pokoje oraz druga toaleta z dużym prysznicem. Przestrzeń na piętrze została zaprojektowana tak, aby w pełni wykorzystać ją pod kątem użyteczności. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń na piętrze od 2,9m do 3,5mATUTY INWESTYCJI: dom bezczynszowy (bez wspólnoty) kameralne osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, zespół 13 lokali w zabudowie szeregowej z indywidualnymi wejściami do mieszkań dwupoziomowe mieszkania z funkcjonalnym układem, własny ogród przynależny do domu, 2 miejsca postojowe przynależne do każdego lokalu, funkcjonalne rozwiązania architektoniczne,

Dom + biuro + warsztat/ duża działka Luboń Oferta dla wszystkich, którzy poszukują domu z dodatkową powierzchnią użytkową, np. na działalność gospodarczą. Do sprzedaży: dom wolnostojący o pow. użytkowej 95m2 częściowo podpiwniczony, niezależny budynek warsztatowy (60m2) oraz wolnostojący budynek zaadaptowany na cele biurowe(14m2), łącznie 169 m2powierzchni użytkowej. Dom w stanie do zamieszkania, po ewentualnym odświeżeniu wnętrz. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się garaż i wiata gospodarcza. Działka o powierzchni 1125 m2 ma duże możliwościami adaptacji na cele gospodarcze lub rekreacyjne. Nieruchomość wykorzystywana była do tej pory na cele mieszkalne oraz w działalności gospodarczej. Przy domu znajduje się dodatkowe ujęcie wody (studnia) oraz instalacja do zbierania deszczówki, wykorzystywane do celów podlewania ogrodu. Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów: woda, kanalizacja, energia elektryczna (3 fazy), internet światłowodowy oraz posiada własny system monitoringu. Dom ogrzewany jest gazem ziemnym z zastosowaniem pieca dwufunkcyjnego, został zaopatrzony w okna z PCV a ściany zewnętrzne, dach i strop zostały ocieplone styropianem i watą. Układ pomieszczeń zapewnia komfort życia codziennego: o na parterze znajduje wiatrołap, korytarz, w pełni wyposażona kuchnia (zostaje), łazienka (z wanną), dwa pokoje oraz zadaszony taras, o na piętrze natomiast znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka (z prysznicem). Obok domu znajduje się sklep spożywczy, a w okolicy obiekty usługowe i handlowe, szkoły, przedszkola oraz stacje benzynowe. Położenie nieruchomości przy ul. Armii Poznań pozwala na szybki dojazd do centrum Poznania i do węzła autostrady, również z wykorzystaniem komunikacji miejskiej lub kolejowej. Dom znajduje się blisko rekreacyjnych terenów nadwarciańskich, Wielkopolskiego Parku Narodowego, które pozwalają na aktywny rodzinny wypoczynek. 531-894-094

Prowadzimy sprzedaż z całej inwestycji. Zadzwoń i zapytaj o inne mieszkania lub o inne inwestycje. 0% prowizji. Przy tej ofercie biuro nie pobiera prowizji od kupującego. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC SZEREGOWIEC W LUBONIU. BLISKO POZNANIA - DOBRY WYJAZD NA A2, GOTOWE I KWARTAŁ 2023, OGRÓDEK NA PARTERZE, DWA MIEJSCA POSTOJOWE Prezentowana oferta to szeregowiec (dokładnie lokal mieszkalny w budynku czterolokalowym). Powierzchnia nieruchomości 82,9 m2. Szeregowiec skrajny na działce około 85 m2. Przed domem parking na dwa samochody. W części mieszkalnej na parterze mamy: hol, salon, osobna kuchnia którą można połączyć z salonem, łazienka oraz klatka schodowa. Na piętrze mamy 3 sypialnie, łazienkę oraz hol i klatkę schodową. Z salonu okna wychodzą na stronę zachodnią natomiast z kuchni na wschodnią. Na piętrze z dwóch sypialni na zachód, z jednej na wschód, z trzeciej na północny wschód. Na piętrze z jednej z sypialni wyjście na duży taras nad garażem. Układ i powierzchnie pomieszczeń wskazane na załączonych rzutach. Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Przygotowane pod instalację fotowoltaiczną do 2 kwp, z możliwością rozbudowy. Na parterze ogrzewanie podłogowe. Osiedle w pobliżu pełnej infrastruktury. Dobry dojazd do Poznania, Doby wyjazd na A2. Planowane zakończenie budowy: I kwartał 2023 r. Lokale wydawane w stanie deweloperskim Cena: 516 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu szeregowca skrajnego o tym samym układzie tylko większa działka w cenie 543 000 zł Współpracujemy również z doświadczonym doradcą kredytowym który zainteresowanym pomoże w sprawnym pozyskaniu kredytu hipotecznego. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. Załączone do oferty zdjęcia przedstawiają przykładowe wykończenia. Istnieje możliwość zakupu wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą. Szanowni Państwo. Prezentowana oferta jest jedną z wielu jakimi dysponuje biuro. Współpracujemy przy sprzedaży w kilkunastu inwestycjach na terenie Poznania w różnych jego częściach, jak również kolejnych kilkunastu w miejscowościach podpoznańskich. W ofercie zarówno mieszkania jedno, dwu, trzy pokojowe jak i większe, jak również domy w zabudowie szeregowej. Żeby wybrać coś dla siebie zapraszamy na spotkanie do naszego biura w Poznaniu na os. Pod Lipami 104/20 (od ul. Słowiańskiej), tak by razem z doradcą wybrać według własnych potrzeb i możliwości. Jednocześnie informujemy, iż biuro nie pobiera wynagrodzenia za pośrednictwo przy zakupie z rynku pierwotnego z naszej oferty. Myślę, że to znacznie prostsze rozwiązanie niż kilka lub kilkanaście wizyt u każdego developera osobno. Pomagam również w negocjacjach z developerem. Osoba do kontaktu: pośrednik nieruchomości Andrzej Konwerski tel. (użyj formularza kontaktowego) Oferta pod nadzorem: pośrednik nieruchomości Andrzej Konwerski nr licencji 21473 Pośrednik nieruchomości jest członkiem WSPON (Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) oraz PFRN (Polska Federacja Rynku Nieruchomości) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Nr POLISY OC PON 00007946 w PZU S.A. Suma ubezpieczenia 1 500 000 EUR Zapraszam również na stronę naszego biura nieruchomości w celu zapoznania się z innymi ofertami. Jeżeli nie znajdą Państwo nieruchomości spełniającej oczekiwania, prosimy o kontakt telefoniczny (użyj formularza kontaktowego) lub e-mail: Postaramy się znaleźć nieruchomość spełniającą Państwa oczekiwania. Jeżeli chcą Państwo sprzedać nieruchomość również zapraszam do współpracy. Na bieżąco poszukujemy dla klientów mieszkań 1-o, 2-u, 3 i 4-o pokojowych w Poznaniu. Promując ofertę jako biuro nieruchomości zawsze staramy się być wysoko w wielu portalach tak, aby mieszkanie było widoczne dla potencjalnych klientów. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości, co również podwyższa możliwości sprzedaży. Oczywiście nie jest to jedyna droga do sprzedaży. Jako biuro obrotu nieruchomości w ramach naszych usług doradzamy również w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, pomagamy w wyjaśnieniu kwestii prawnych związanych z nieruchomością, aktywnie promujemy nieruchomość oraz pomagamy przy przeprowadzeniu transakcji do samego jej końca. A wszystko za naprawdę niską cenę tylko jeśli my sprzedamy (czyli za efekt), bez wcześniejszych dodatkowych kosztów związanych z promocją nieruchomości. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny (użyj formularza kontaktowego) lub e-mail:

Jeśli myślisz o tym aby zamieszkać w miejscu, które łączy sobie walory miejskie ale jednocześnie jest ciche i blisko natury? Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczo-garażowym zlokalizowanego na dużej działce w cichej, spokojnej okolicy w podpoznańskim Luboniu, przy ul. Brzechwy.Nieruchomość składa się z domu o powierzchni około 110m² usytuowanego na działce o łącznej powierzchni 813m². LOKALIZACJA:Luboń to miasto średniej wielkości graniczące bezpośrednio z Poznaniem od strony południowo zachodniej.Jeśli jesteś związany zawodowo z Poznaniem to zaletą tego miejsca jest szybki dojazd do miasta, zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Doskonale rozwinięta infrastruktura zaspokaja wszelkie potrzeby od edukacji po rozrywkę.W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna.OPIS:Murowany, wolnostojący dom składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra. Budynek zbudowany z cegły z płaskim dachem. Parter o powierzchni ok. 56m² składa się z: wiatrołapu, korytarza, kuchni, pokoju gościnnego, pokoju, łazienki z toaletą.Z korytarza jest wyjście do piwnicy oraz klatki schodowej wiodącej na piętro.Piętro stanowi również powierzchnię ok.56m² znajduje się na nim korytarz, wyjście na przeszklony bardzo jasny, dobrze doświetlony taras.Ogromnym plusem przeszklonego tarasu jest nieograniczony dostęp do światła słonecznego co jest szczególnie ważne w zimie gdyż dodatkowo dogrzewa wnętrza pomieszczeń z nim sąsiadujących.Z tarasu przechodzimy korytarzem do trzech osobnych i funkcjonalnych pokoi oraz łazienki. Dużą zaletą jest piwnica, która stanowi podpiwniczenie całego budynku. W jej skład wchodzi dość obszerna spiżarnia, jedno pomieszczenie jest do dowolnego zaaranżowania, można tam urządzić kuchnię, pralnię dalej znajduje się sprawna kotłownia, która posiada ma dwa źródła ogrzewania na gaz i paliwo stałe. Nieruchomość posiada wszystkie media oraz światłowód na ulicy.Na działce oprócz domu w jej tylnej części znajduje się do budynek gospodarczo-garażowy, do generalnego remontu lub możliwości rozbudowy/aranżacji.Dużym atutem pomieszczenia gospodarczego jest prostokątny układ . Z łatwością można zaadoptować to pomieszczenie na garaż, pomieszczenie gospodarcze lub socjalne ma doprowadzony prąd.Obecny stan budynku wymaga remontu. Niewątpliwym atutem jest duża działka wokół domu, która pozwoli na aranżację wielu ciekawych pomysłów począwszy od pięknego ogrodu aż po możliwość wybudowania np.: drugiego domu.Nieruchomość posiada jednego właściciela i nie jest w żaden sposób obciążona. W pobliżuŻłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe i gimnazja, także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety, nowoczesny basen, korty tenisowe, fitness, kilkanaście placów zabaw i siłowni oraz plaża nad rzeką. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość ścieżek rowerowych i spacerowych ciągnących się kilometrami pośród drzew i jezior. Blisko Warty znajduje się też nowoczesny skate park w którym świetnie czas spędzają najmłodsi.Mieszkając w Luboniu nie ma czasu na nudę, każdy znajdzie tu cos dla siebie.Doskonała lokalizacja blisko Poznania zapewnia wszystkie niezbędne rzeczy .Nieruchomość dostępna od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu na żywo. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Sprzedam dom w Luboniu – Bezpośrednio.Dom o powierzchni 73.3 w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, z dwoma miejscami parkingowymi I ogrodkiem Wybudowany w 2017 r.Materiał ścian – porotherm + ocieplenie styropian, dach – dachówkaDom ogrzewany przy pomocy nowego pieca dwufunkcyjnego Wiesmann, kuchnia wraz zabudową i sprzętem AGD. Łazienki wykończone w płytkach na ścianach i podłogach, cała dolna kondygnacja poza salonem posiada podłogi wykończone płytkami ceramicznymi. Salon z kominkiem i wyjściem na taras prowadzącym do ogrodu, podłogi pokryte wysokiej jakości panelami. Ogród z krzewami ozdobnymi W części wejściowej przestronna szafa typu komandor. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka. Podłogi pokryte są panelami łazienka z wanną wyłożona płytkami ceramicznymi plus ogrzewanie podlogowe. Z jednego pokoju zrobiona jest garderoba a w kolejnym zabudowana szafaOkna PCV z roletami antywłamaniowymiZ glownej sypialni na piętrze wejście na strych, pełniący funkcję magazynową Układ pomieszczeń:PARTER- ogrzewanie podlogowe- wyprowadzenie na miejsce kominkowe - wejscie hol - kuchnia salon z wyjsciem na taras- łazienka z prysznicem - ogród (załóżony system nawadniający) PIĘTRO- łazienka z wanną- pokój- pokój- pokójnad pietrem pomieszczenie gospodarcze może służyć jako dodatkowy pokójW pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne i sportoweBardzo dobra komunikacja, łatwy dojazd do centrum oraz wyjazd na A2. Dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, centra handlowe.Dom gotowy do zamieszkania.Sprzedaż bezpośrednia!!!Cena do negocjacji!Dziękuję, nie jestem zainteresowana współpracą z pośrednikami nieruchomości.

WitamŚwieża oferta naszej firmy Gravis Developer to urokliwe osiedle znajdujące się w pod poznańskim Luboniu. W ofercie posiadamy 12 domów z ogrodami (zostało już tylko 6), na których możemy cieszyć się ciszą i spokojem oraz urokliwą okolicą, z uwagi na fakt, iż teren obok naszej inwestycji jest objęty MPZP (miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) jako tereny rolne bez prawa do zabudowy.Bardzo ważne jest dla nas, aby nasi klienci w swoim sąsiedztwie mieli tereny, na których nie może powstać nic co zakłóci ich spokój i harmonię, dlatego przed zakupem terenów inwestycyjnych gruntownie sprawdzamy okolicę.Luboń jest miejscowością świetnie skomunikowaną z Poznaniem, a przystanek autobusowy obok naszego osiedla pozwoli na szybki dojazd do pracy oraz placówek dydaktycznych.Do każdego domu doprowadzona została instalacja wodna, elektryczna, kanalizacyjna oraz gazowa.Na parterze znajduję się kuchnia, salon, wc oraz komunikacja z wiatrołapem, na piętrze natomiast 3 sypialnie, łazienka oraz komunikacja, które wpasowują się idealnie praktycznie w każdy model rodziny.Teren przynależny do każdego domu jest przez nas ogrodzony, a dojazd utwardzony, również z miejscami postojowymi, w dzisiejszych czasach, kiedy ceny materiałów budowlanych szybują zależy nam na tym, abyście Państwo jako nasi przyszli klienci po transakcji, już niewielkim nakładem mogli zamieszkać w swoim wymarzonym domu, dlatego cechuje nas wysoki standard wykończenia nie tylko w środku, ale i na zewnątrz.Zapraszamy na naszą stronę internetową, gdzie znajdziecie Państwo wszystkie szczegółowe informację na temat inwestycji tj. dostępność lokali, wielkość pomieszczeń oraz rzuty, a także oferowany przez nas standard wykończenia.Po zapoznaniu się z ofertą można wybrać jedną z form kontaktu z nami tj. telefoniczny (numer na dole ogłoszenia) oraz mailowego, a także poprzez naszą stronę na Facebooku

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, prośba do agentów o niedzwonienie.Przedmiot sprzedaży stanowi energooszczędny dom 167,5m2 w Luboniu (1,2km od granicy z Poznaniem) przy ul.Niepodległości - część mieszkalna 131m2 + dwustanowiskowy garaż w bryle budynku 36m2, z przynależnym dodatkowym miejscem postojowym, ogrodem 150m2, 2 balkonami (5m2 i 12m2), tarasem (15m2) z wyjściem z kuchni oraz tarasem na dachu (70m2).Dom znajduję się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu 8 domów wykończonym w bardzo wysokim standardzie (każdy dom posiada 2 garaże i miejsce postojowe, tarasy wyłożone kompozytem, wideodomofon, oświetlenie, elektryczne rolety i sporo innych udogodnień). W garażu doprowadzona siła, dająca możliwość ładowania aut elektrycznych. Dojazd nową drogą asfaltową, nowe chodniki, kanalizacja, instalacja gazowa itd.Ogromnym atutem jest lokalizacja – 1km do wjazdu na A2, na Wildę dostaniemy się w 8 minut, do ścisłego centrum Poznania średnio dojazd zajmuje 15m. CH Factory oraz Lidl 7min na pieszo (500m), w pobliżu pełna infrastruktura – szkoła, przedszkola, apteki, markety (InterMarche 1,2km, Biedronka 1km, całoroczny sklep 300m, apteka 500m). Przystanek autobusowy na końcu ulicy z bezpośrednim połączeniem z Poznaniem.Nieruchomość składa się z 5 pokoi, 2 łazienek, 2 spiżarni, dwustanowiskowego garażu, 2 dużych balkonów 5m2 i 12m2, ogrodu z tarasem oraz 70m2 tarasu na dachu na który wejdziemy wygodnymi schodami. Jest też dodatkowe prywatne miejsce postojowe.Na parterze salon z aneksem kuchennym – wysokiej jakości 3-częściowa zabudowa z podświetlaną wyspą 210x90cm, z frontami w czarnym szkle oraz palisandrem, sprzęt firmy Siemens (piekarnik, piekarnik parowy, szuflada grzewcza, indukcja i okap wyspowy oraz zmywarka i lodówko-zamrażarka Electrolux). Blat granitowy, zlew wpuszczony w blat, mnóstwo szuflad różnego typu (m.in. servo-drive czy aluminiowe wkłady), całość kosztowała blisko 60.000zł. Oprócz tego mała łazienka z pralką i suszarką (pierwotnie była ta kabina prysznicowa, możliwość przywrócenia), wydzielone 2 spiżarnie (2m2 + druga pod schodami) oraz dwustanowiskowy garaż 36m2. Z salonu wyjście na duży, w pełni zagospodarowany 15m2 taras.Na piętrze mamy supernowoczesny salon (31m2) z pięknym kamiennym stołem bilardowym 8FT, winiarką i komfortowym, rozkładanym narożnikiem. Na podłodze gruba wykładzina, nad stołem sufit napinany z efektem tafli szkła, wszystko w stonowanych kolorach. Po drugiej stronie mamy kilkunastometrowy korytarz z którego wejdziemy do łazienki (7m2) z dużą wanną, kabiną prysznicową (120x80), 2 umywalkami, WC i i podwieszonymi meblami. Dalej mamy sypialnię 17m2 z wyjściem na taras oraz 2 pokoje (10 i 15m2), z których 1 obecnie pełni funkcję garderoby.Wszystkie 3 kominy w domu oraz część garażu wyłożone płytkami z kolekcji Macieja Zienia, w łazience m.in. mozaika firmy Dunin, armatura Dornbracht, wysokiej jakości meble WFM czy Kare Design.W domu przewidziano następujące udogodnienia:-ogrzewanie podłogowe w całym domu-ogrzewany garaż z 2 niezależnymi bramami-w garażu instalacja do ładowania aut elektrycznych-trzyszybowe okna z elektrycznymi roletami-wideodomofon, system audio SONY w łazience-system automatycznego nawadniania, oświetlenie (sieciowe + solarne LED) ogrodu-duża klimatyzacja 7kW (chłodzi cały dom) sterowana aplikacją-stacja uzdatniania wody (filtr zmiękczający oraz czyszczący, woda w 100% zdatna do picia)-mnóstwo punktów oświetlenia LED, sufity podwieszane/napinane/podświetlane, schody z podświetleniem stopni (opcja oświetlania kaskadowego)Dębowe schody, włoskie płytki 75x75 na parterze, wysokiej jakości panele na wysoki połysk oraz gruba wykładzina dywanowa na piętrze, mnóstwo szaf z przeszklonymi frontami w przemyślanych miejscach. Wszystko robione ‘pod siebie’ z myślą o maksymalizacji komfortu.BARDZO niskie koszty utrzymania – brak czynszu, za ogrzewanie i podgrzanie wody średnio 350zł miesięcznie. Do tego dochodzi jedynie prąd i woda, całość kosztów zamyka się w +/- 700zł/m-c.Wyjście na ogród od wschodniej części, z dala od ulicy, cały rok cisza i spokój.Cena 1.419.500zł (8500zł / m2) dotyczy sprzedaży domu wraz z całym wyposażeniem. Gorąco polecam i zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Dom w zabudowie szeregowej z garażem w Luboniu 10 km od centrum Poznania położony na spokojnym osiedlu domów szeregowych, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz w odległości ok. 2 km od obwodnicy Poznania. Miejsce idealnie skomunikowane z Poznaniem.Na wnętrze o powierzchni 99 m2 składają się:Parter:Salon z aneksem kuchennymŁazienka z prysznicemGarażOgródek - 46m2Piętro:Sypialnia 1 z balkonem z widokiem na ogródekSypialnia 2 z balkonemSypialnia 3ŁazienkaW pokojach na piętrze pojemne szafy wnękowe.Dodatkowo: klimatyzacja nowy kocioł 2-funkcyjny w całym domu podłogi z desek jesionowych okna 3 szybowe 2 miejsca parkingowe OKOLICA:W najbliższej okolicy przychodnia, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, fryzjer i salony kosmetyczne, szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw, tereny zielone ze stawami, ścieżkami rowerowymi. Doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku.Zapraszam na prezentacjętel. (użyj formularza kontaktowego)

Szanowni Państwo, Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej znajdujący się w Luboniu. Dom o powierzchni 102 m2 na działce o powierzchni 400 m2 . Ukończony w 2017 roku. Znajduję się w świetnej lokalizacji z uwagi na dogodne połączenie z Poznaniem zarówno samochodem jak i komunikacja miejską . Parter: - salon - kuchnia - WC - pomieszczenie gospodarcze Piętro: - 3 sypialnie - łazienka - garderoba Dom gotowy do wprowadzenia Pełna własność z KW. Koszt gazu latem ok 50 zł a zimą ok 350 zł. Zapraszam na prezentacje Kacper Olejnik tel: (użyj formularza kontaktowego) Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR Nieruchomości : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()