Domy na sprzedaż Luboń

Na sprzedaż dom w Luboniu przy ul. 3 Maja . Dom do remontu , rozbudowy lub rozbiórki . Bardzo dobra lokalizacja 1 km do autostrady A2 , Lidl i Biedronka 2 km. 1 km do dworca PKP . W pobliżu plaża miejska nad rzeką Wartą oraz stadion . Naprzeciwko domu jest plac zabaw . 1 km. do Przedszkola . 500 m do Szkoły Podstawowej i Liceum . 200 m do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej . Dostęp do mediów: prąd , woda , kanalizacja , gaz . Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 970 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwość wybudowania bliźniaka , dwie kondygnacje + piwnica , 4 mieszkania , dach płaski lub skośny , 60% procent zabudowy działki . Działka ustawna w kwadracie . Cena 1.000.000 Sprzedaż bez prowizji dla biura nieruchomości . Licencja zawodowa Pośrednika nr 24193. Kontakt 602 456 159

Letnia Promocja - cena 599 000 zł Cena Wcześniejsza - 699 000 zł Oszczędzasz 100 000 zł ✅ Bezpośrednio Od Dewelopera ✅ Faktura, Gwarancja 5 lat, Brak Podatku i Prowizji ✅ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ✅ prowadzimy sprzedaż ponad 110 inwestycji deweloperskich w powiecie poznańskim ✅ posiadamy inwestycje rozpoczęte bądź planowane jeszcze nie opublikowane ✅ skupujemy działki pod zabudowę deweloperską za gotówkę zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ✅ Aleksandra Pruszewicz 7 .22 398 881 ✅ Paweł Tomczyk 8 .83 124 333 ✅ zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów w zabudowie szeregowej w Luboniu Dom o powierzchni 103,52 m2 na działce wielkości około 250 m2 pod lokal - lokal skrajny Wyposażony w następujące media: woda, prąd, gaz, kanaliza Ściana między lokalami akustyczna, ogrzewanie podłogowe cały parter i górna łazienka, rolety elektryczne tarasowe, ocieplenie styropianem '20, opłotowanie z trzech stron bez bramy i furtki Chodniczek i podjazd z kostki ✅ PRZYKŁADOWE ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek B1 PARTER: - wiatrołap 3,35 m2 - kuchnia 7,96 m2 - salon 32,24 m2 - łazienka 2,90 m2 - korytarz 2,50 m2 - klatka schodowa 5,21 m2 PIĘTRO: - komunikacja 4,27 m2 - łazienka 6,99 m2 - pokój 11,48 m2 - pokój 9,16 m2 - pokój 12,92 m2 - garderoba 4,54 m2 ✅ usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na zachód ✅ Termin oddania: gotowy ✅ umowa przedwstępna: 20 000 zł zadatku ✅ oferta bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu nie płacisz prowizji oraz podatku PCC domy oddawane w stanie deweloperskim ✅ możliwość wykończenia pod klucz zapewniamy fachowe firmy, które wykończą Twoją nieruchomość w atrakcyjnych cenach oraz architekta wnętrz ✅ pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach bardzo wysoka skuteczność w udzielonych kredytach przez naszego doradcę ✅ WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE gekkohouse_pl ✅ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo: - ubezpieczenie domu na rok - pomoc w uzyskaniu kredytu - 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin - do 2000 zł premii na zakupy w OBI - projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI - 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm - 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm - możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach - architekt wnętrz do Państwa dyspozycji ✅ STANDARD WYKONANIA: - fundament - betonowy zbrojony - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Poroton 24 i 11,5 cm, Stopka 24 cm - strop nad parterem i piętrem typu "Teriiva" - dach - beton, styropian, papa, blacha - komin spalinowy i wentylacyjny z kształtek kominowych - elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy ziarno - stolarka okienna - PCV, profil 7 komorowy, jednostronny kolor - złoty dąb, pakiet 3-szybowy - drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe w kolorze złoty dąb - instalacja wod-kan rury PP i PCV - instalacja elektryczna i teletechniczna - wyłączniki i gniazdka, instalacja telewizyjna, internetowa, instalacja elektryczna dociągnięta na poddasze, - instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze - grzejniki panelowe zamontowane w każdym pokoju na piętrze, grzejniki łazienkowe 2 sztuki zamontowane - posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze, posadzka cementowa na piętrze - schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe - rolety okienne we wszystkich oknach na parterze i piętrze (elektryczne tarasowe tj. 1 szt.) - tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe) - zagospodarowanie terenu - kostka brukowa szara: podejście do drzwi wejściowych, miejsce parkingowe - ogrodzenie ogródka całościowe siatka, brak ogrodzenia od frontu budynku - rynny na budynku zamontowane - podłączenie budynku oraz lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ✅ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Witobla, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Pleszewa, Jarocina, Poznania i okolic Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!! Posiadamy grunty inwestycyjne już od 50 zł/m2 Skupujemy działki pod zabudowę deweloperską dysponujemy bazą mieszkań i domów na południu Europy ( Cypr, Hiszpania, Wyspy Kanaryjskie ) do nabycia w celach inwestycyjnych jak i do prywatnego użytku (pełna obsługa w trakcie i po transakcji ) Kontakt: Aleksandra Pruszewicz nr 4 872239888 1 aleksandra@

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany na granicy Wir i Komornik. PARTER: kuchnia w zabudowie na wymiar wraz ze sprzętem AGD, z częścią jadalną otwartą na salon, salon z wyjściem na taras i do ogrodu, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO: dwa niezależne pokoje, sypialnia z garderobą, pomieszczenie gospodarcze z pralką,łazienka z wanną i prysznicem. PODDASZE użytkowe do dowolnego zagospodarowania. Umeblowanie, AGD (wszystko wliczone w cenę). Idealny dom na inwestycje 2 miejsca do parkowania na podjeździe Bardzo cicha i spokojna lokalizacja. Sklep spożywczy, oddział poczty i przystanek autobusowy 1 min pieszo. Blisko Kościół, Szkoła podstawowa, przedszkola,boisko do piłki nożnej, plac zabaw, Lidl,Netto,Żabka, Dino Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników W 100 % gotowe do wprowadzenia

Kameralne osiedle zlokalizowane 20 minut jazdy samochodem od centrum Poznania, w bardzo spokojnej i cichej okolicy, która umożliwia komfortowy odpoczynek. Wysoki komfort mieszkania, jak w domu jednorodzinnym, tym samym gwarantując maksymalny poziom prywatności. Lokale o powierzchni od 82,9 do 91,4 m² + poddasza. W cenie każdego domu są dwa miejsca parkingowe, więc nie masz problemów z parkowaniem samochodu. Do każdego domu przynależy ogród wraz z dodatkowymi przestrzeniami, więc możesz komfortowo spędzać czas na świeżym powietrzu w czystej strefie podmiejskiej. Termin ukończenia inwestycji: I kwartał 2023. Zakup bez PCC i prowizji. Zapraszam na prezentację oraz do zapoznania się z pozostałymi domami oferowanymi w powyższej inwestycji. Michał Strykowski Ekspert ds. Nieruchomości tel. 695 pokaż telefon B1_1 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Numer oferty: EX235671 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Strykowski

Na sprzedaż środkowy segment szeregowca o powierzchni użytkowej 91,2 m.kw.Lokalizacja: Luboń LasekDo lokalu przynależy ogródek ok. 50 m.kw. + miejsca postojowe przed budynkiem w POZBRUKU Rozkład pomieszczeń:Parter: korytarz, garderoba, WC, salon 30 m.kw., otwarta kuchnia 9 m.kw. (możliwość zamknięcia kuchni). Wyjście na taras od strony południowo-zachodniejPiętro: korytarz, 3 przestronne pokoje oraz łazienka ok 7 m.kw.Poddasze po podłodze ok 40 m.kw (drabinka na poddasze) Stan developerski obejmuje:1)Ściany:-murowane grubość 25 cm-styropian grubość 12 cm 2)Dach:-piętro:płyta gipsowo-kartonowa ocieplona wełną mineralną 25 cm-poddasze:płyta osb grubości 12 mm-dachówka cementowa firmy BRASS 3)Tynki:-wewnętrzne maszynowe-zewnętrzne mineralne 4)Drzwi wejściowe KMT 5)Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi (drzwi tarasowe napęd elektryczny,pozostałe ręczne) 6)Posadzki-wylewka betonowa (na etapie budowy możliwość ogrzewania podłogowego)-parter-styropian 10 cm-piętro-styropian 4 cm 7)Zagospodarowanie terenu:-miejsce postojowe na dwa samochody przed budynkiem- pozbruk-taras 6m x 2 m-pozbruk-ogrodzenie z siatki-teren uporządkowany 8)Przyłącze prądu,gazu,wody 9)Przyłącze kanalizacyjne-szambo 5 m3 )każdy lokal ma własne szambo przed budynkiem, pod jednym z miejsc postojowych) 10)Instalacje wewnętrzne:-centralne ogrzewanie-piec gazowy + grzejniki 6 szt.(bez grzejnika łazienkowego)-instalacje elektryczne-bez białego montażu-instalacja kanalizacji-wewnętrzna-instalacja wodociągowa -wewnętrzna -instalacja alarmowa-bez centrali, czujników-instalacja wewnętrzna gazowa 12) Wyłaz na poddasze UWAGA: schody we własnym zakresie Brak czynszu. Wszystkie opłaty miesięczne wg własnego zużyciaMożliwość postawienia wiaty garażowej z obok budynku Możliwość kupna skrajnego w cenie 610 000 zł Cena segmentu środkowego 495 000 zł Oferta 0% prowizji. Sprzedający pokrywa koszty pośrednictwa Oferta od dewelopera, brak opłat dla biura i podatku PCC Bezpłatna pomoc przy uzyskaniu kredytuOpis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Zapraszam do kontaktu i prezentacji Bartosz Gensler tel. 511-111-567 Gensler Nieruchomości Licencja zawodowa nr 12656 Luboń 62-030 ul. Poniatowskiego 22

Prowadzimy sprzedaż z całej inwestycji. Zadzwoń i zapytaj o inne mieszkania/domy lub o inne inwestycje. 0% prowizji. Przy tej ofercie biuro nie pobiera prowizji od kupującego Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC LUBOŃ, SZEREGOWIEC SKRAJNY. BLISKO POZNANIA - DOBRY WYJAZD NA A2, GOTOWE I KWARTAŁ 2023, OGRÓDEK NA PARTERZE, DWA MIEJSCA POSTOJOWE Prezentowana oferta to szeregowiec skrajny (dokładnie lokal mieszkalny w budynku czterolokalowym). Powierzchnia nieruchomości 82,9 m2. Szeregowiec skrajny na działce około 133 m2. Przed domem parking na dwa samochody. W części mieszkalnej na parterze mamy: hol, salon, osobna kuchnia którą można połączyć z salonem, łazienka oraz klatka schodowa. Na piętrze mamy 3 sypialnie, łazienkę oraz hol i klatkę schodową. Z salonu okna wychodzą na stronę zachodnią natomiast z kuchni na wschodnią. Na piętrze z dwóch sypialni na zachód, z jednej na wschód, z trzeciej na północny wschód. Na piętrze z jednej z sypialni wyjście na duży taras nad garażem. Układ i powierzchnie pomieszczeń wskazane na załączonych rzutach. Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Przygotowane pod instalację fotowoltaiczną do 2 kwp, z możliwością rozbudowy. Na parterze ogrzewanie podłogowe. Osiedle w pobliżu pełnej infrastruktury. Dobry dojazd do Poznania, Doby wyjazd na A2. Planowane zakończenie budowy: I kwartał 2023 r. Lokale wydawane w stanie deweloperskim Cena: 543 000 zł. Współpracujemy również z doświadczonym doradcą kredytowym który zainteresowanym pomoże w sprawnym pozyskaniu kredytu hipotecznego. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. Załączone do oferty zdjęcia przedstawiają przykładowe wykończenia. Istnieje możliwość zakupu wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą. Szanowni Państwo. Prezentowana oferta jest jedną z wielu jakimi dysponuje biuro. Współpracujemy przy sprzedaży w kilkunastu inwestycjach na terenie Poznania w różnych jego częściach, jak również kolejnych kilkunastu w miejscowościach podpoznańskich. W ofercie zarówno mieszkania jedno, dwu, trzy pokojowe jak i większe, jak również domy w zabudowie szeregowej. Żeby wybrać coś dla siebie zapraszamy na spotkanie do naszego biura w Poznaniu na os. Pod Lipami 104/20 (od ul. Słowiańskiej), tak by razem z doradcą wybrać według własnych potrzeb i możliwości. Jednocześnie informujemy, iż biuro nie pobiera wynagrodzenia za pośrednictwo przy zakupie z rynku pierwotnego z naszej oferty. Myślę, że to znacznie prostsze rozwiązanie niż kilka lub kilkanaście wizyt u każdego developera osobno. Pomagam również w negocjacjach z developerem. Osoba do kontaktu: pośrednik nieruchomości Andrzej Konwerski tel. 604 pokaż telefon Oferta pod nadzorem: pośrednik nieruchomości Andrzej Konwerski nr licencji 21473 Pośrednik nieruchomości jest członkiem WSPON (Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) oraz PFRN (Polska Federacja Rynku Nieruchomości) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Nr POLISY OC PON 00007946 w PZU S.A. Suma ubezpieczenia 1 500 000 EUR Zapraszamy również na stronę naszego biura nieruchomości www.nieruchomosci-konwerski.pl w celu zapoznania się z innymi ofertami. Jeżeli nie znajdą Państwo nieruchomości spełniającej oczekiwania, prosimy o kontakt telefoniczny 604 pokaż telefon lub e-mail: a.konwerski@ skontaktuj się Postaramy się znaleźć nieruchomość spełniającą Państwa oczekiwania. Jeżeli chcą Państwo sprzedać nieruchomość także zapraszamy do współpracy. Na bieżąco poszukujemy dla klientów mieszkań 1-o, 2-u, 3 i 4-o pokojowych w Poznaniu. Promując ofertę jako biuro nieruchomości zawsze staramy się być wysoko w wielu portalach tak, aby mieszkanie było widoczne dla potencjalnych klientów. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości, co również podwyższa możliwości sprzedaży. Oczywiście nie jest to jedyna droga do sprzedaży. Jako biuro obrotu nieruchomości w ramach naszych usług doradzamy również w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, pomagamy w wyjaśnieniu kwestii prawnych związanych z nieruchomością, aktywnie promujemy nieruchomość oraz pomagamy przy przeprowadzeniu transakcji do samego jej końca. A wszystko za naprawdę niską cenę tylko jeśli my sprzedamy (czyli za efekt), bez wcześniejszych dodatkowych kosztów związanych z promocją nieruchomości. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny 604 pokaż telefon lub e-mail: a.konwerski@ skontaktuj się Numer oferty: 417760201 Nr licencji zawodowej: 21473

Na sprzedaż dom w Luboniu przy ul. 3 Maja . Dom do remontu , rozbudowy lub rozbiórki . Bardzo dobra lokalizacja 1 km do autostrady A2 , Lidl i Biedronka 2 km. 1 km do dworca PKP . W pobliżu plaża miejska nad rzeką Wartą oraz stadion . Naprzeciwko domu jest plac zabaw . 1 km. do Przedszkola . 500 m do Szkoły Podstawowej i Liceum . 200 m do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej . Dostęp do mediów: prąd , woda , kanalizacja , gaz . Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 970 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwość wybudowania bliźniaka , dwie kondygnacje + piwnica , 4 mieszkania , dach płaski lub skośny , 60% procent zabudowy działki . Działka ustawna w kwadracie . Cena 1.000.000 Sprzedaż bez prowizji dla biura nieruchomości . Licencja zawodowa Pośrednika nr 24193. Kontakt 602 pokaż telefon

POLECAMY PAŃSTWU NOWOCZESNY, PEŁEN WYGÓD LOKAL W DWULOKALOWYM BLIŹNIAKU O POWIERZCHNI PRAWIE 85M2 ATUTY + duże okna w salonie + wysokość parteru: 272 cm + nowa nieruchomość, wybudowana w 2018 roku + dwa stanowiska parkingowe (za automatyczną bramą) + możliwość parkowania przed posesją + ogród o wielkości ok 120m2 + poddasze + dom może pozostać częściowo wyposażony + słońce doświetlające pomieszczenia od 12:15 aż do zachodu słońca + ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na piętrze LOKALIZACJA Doskonały dojazd +S11 +A2 Nieruchomość położona na terenie miasta Luboń. Atutem jest szybki dojazd do centrum Poznania, zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Doskonale rozwinięta infrastruktura zaspokaja wszelkie potrzeby od edukacji po rozrywkę. Na miejscu znajdują się: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe i gimnazja, także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety, nowoczesny basen, korty tenisowe, fitness, kilkanaście placów zabaw i siłowni outdorowych oraz plaża nad rzeką. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość pięknych terenów lasku Majońskiego i malowniczych terenów nad Wartą. 3 min spaceru do przystanku komunikacji miejskiej oraz sklepu. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości zabudowa jednorodzinna. W bliskim sąsiedztwie domu mieści się szkoła, przedszkole, przychodnia oraz kościół. Lokalizacja jest spokojna i bezpieczna, a sam dom leży przy zamkniętej oświetlonej uliczce. UKŁAD FUNKCJONALNY + duża strefa dzienna z aneksem (ponad 30m2) + 2 sypialnie (w tym jedna ponad 20m2) + dwie łazienki Dom wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem. Wejście stanowi obszerny wiatrołap będący formalnie częścią wspólną budynku, jednak pozostający do wyłącznego korzystania przez właściciela sprzedawanego lokalu. Po lewej stronie jasnego korytarza znajduje się wejście do WC. Z korytarza wchodzimy wprost do przestronnej strefy dziennej z aneksem kuchennym, dużym stołem jadalnym oraz częścią wypoczynkową z widokiem na ogród. Schody prowadzące do strefy prywatnej zostaną wykończone przez sprzedającego po wyprowadzce, tak by nowy właściciel był ich pierwszym użytkownikiem. Na piętrze zaprojektowano dwie wygodne sypialnie, oraz dużą łazienkę z oknem, wyposażoną w prysznic. Większa z sypialni posiada przestronną szafę w zabudowie na całej ścianie. Nad częścią piętra znajduje się poddasze zabezpieczone płytami OSB, do dowolnego wykorzystania (obecnie schowek i miejsce sterowania instalacjami elektronicznymi domu). NIERUCHOMOŚĆ + nowoczesny budynek + doświetlenie z 2 stron świata + ogród + ogrodzenie + rolety zewnętrzne + taras + wideofon + elektryczne bramy + instalacja alarmowa i monitoringu + telewizja naziemna Bryła budynku jest nowoczesna i minimalistyczna w charakterze. Budynek jest otynkowany i pomalowany w modnych odcieniach z ciemnymi detalmi tj. stolarka okienna i drzwiowa, oraz okucia balkonowe. Na podbitce dachu znajdują się drewniane elementy zdobne. Dach pokryty jest antracytową dachówką ceramiczną. Wejście mieści się od frontu budynku. Do środka można dostać się także z ogrodu. Wszystkie okna są plastikowe, dwukolorowe (od wewnątrz białe, od zewnątrz ciemno grafitowe). Teren jest ogrodzony. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na duży, osłonięty taras z kostki brukowej. W ogrodzie pomieszczenie do przechowywana narzędzi, kosiarki itp. W domu zamontowane są rolety zewnętrzne. Istotną zaletą jest również wideofon. Ze względu na dobre nasłonecznienie lokal generuje niskie koszty ogrzewania. WYKOŃCZENIE + nowoczesność + bardzo dobry stan + drewniane schody (wykonane tuż przed objęciem lokalu przez nowego właściciela) Dom wykończony jest w przyjemnym dla oka stylu. Dominujące kolory to biel i odcienie szarości, ocielone drewnianymi akcentami. Na podłodze w części parterowej zastosowano praktyczną dużą płytkę, w sypialniach miękką i przyjemną wykładzinę. Zaletą są bardzo ładnie wykonane łazienki. Wykończenie jest w bardzo dobrym stanie. WYPOSAŻENIE + meble (częściowo, do ustalenia) + AGD + dodatki (do ustalenia) Zachęcamy do spaceru wirtualnego i obejrzenia galerii zdjęć CENA Cena sprzedaży to 699.000zł Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji! Numer oferty: DS42 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Smura Nr licencji zawodowej: 6807

Polecamy na sprzedaż dom parterowy o pow. 100 m2 położony na działce 564 m2 w Luboniu. Nieruchomość bardzo klimatyczna, wykończona materiałami wysokiej jakości. Dom składa się z: pokoju dziennego połączonego z jasną kuchnią o pow. ok.45m2, trzech sypialni, dwóch o pow. ok 10m2 i jednej ok.14m2, łazienki ok. 5m2, pomieszczenia gosp. o pow. ok.2m2 oraz korytarza o pow. ok 2m2. Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. Łazienka z oknem w płytkach ceramicznych z wanną oraz wc. W korytarzu szafa w zabudowie. Standard wykończenia: na ścianach gładzie gipsowe, okna trzyszybowe z roletami sterowanymi na pilota, w salonie podgrzewana podłoga. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Piec oraz grzejniki marki Viessmann. Dach pokryty karpiówką. Ogród z zadbanym trawnikiem. Na terenie posesji murowany garaż. Ogrodzenie murowane z aluminiową bramą sterowaną automatycznie. Cicha i spokojna okolica. W sąsiedztwie domy jednorodzinne. Cena 830 tys zł. do negocjacji. Serdecznie polecamy i zapraszamy do współpracy. Kontakt i prezentacja (użyj formularza kontaktowego)

Na sprzedaż wynajęta kwatera pracownicza składająca się z domu oraz dodatkowego budynku. 3m od przystanku autobusowego. 5min od PKP Luboń, 8 min pociągiem do Poznania Głównego. 1km od wylotu na A2 (NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ODNOŚNIE RENTOWNOŚCI ZNAJDĄ PAŃSTWO NA KOŃCU) Dom: I kondygnacja (jeszcze w trakcie remontu)- 2 pokoje, łazienka, duża kuchnia, pom. techniczne z piecem, rowerownia- 7 łóżek II kondygnacja-parter- 3 pokoje, kuchnia, łazienka- 8 łóżek III kondygnacja- 1 piętro- 3 pokoje, łazienka- 7 łóżek Drugi budynek- 2 pokoje, kuchnia, łazienka, dodatkowy schowek- 7 łóżek 29 łóżek, 3 kuchnie, 4 łazienki, rowerownia, schowek/garderoba, 4 miejsca parkingowe plus ogródek. Dom w pełni wyposażony i przygotowany pod wynajem. W wyposażeniu pralki, lodówki, łóżka, krzesła, szafy w zabudowie, pościele. Wszystkie instalacje w domu jak i budynku obok zostały wymienione. Nowe piony, elektryka, całe ogrzewanie, nowe okna. I kondygnacja domu oraz budynek obok wyremontowane od zera i przystosowane pod najem. Parter ora z piętro nie wymagało demolki, a jedynie kosmetyki (oprócz instalacji wymienionych powyżej) Przed domem oraz na posesji łącznie 4 miejsca parkingowe Ogrzewanie z nowych piecy kondensacyjnych, w jednym z pokoi jest również kominek, w drugim budynku zamontowana jest również klimatyzacja. Dom jest wynajęty od kilku miesięcy i przynosi zadowalające dochody. WARUNKI NAJMU: Umowa najmu na rok od marca 2022 do marca 2023, oczywiście z możliwością przedłużenia. Wartość umowy 14.000zł w tym zawarta jest kwota na media. Właściciel odpowiada za opłaty. Przy opłatach przekraczających 3.500zł najemca dopłaci do 15.000zł kwoty najmu. 11.500zł na rękę gwarantowane Cena ofertowa 1.190.000 zł Gwarantowany zysk roczny 138.000 zł ROI 11,71 Po 8 i pół roku inwestycja jest w pełni spłacona W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00. Zapraszam serdecznie na prezentację. Opiekun oferty Agata Marczuk. * Grupa pośrednicza „Grunt to Nieruchomości” powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szanowni Państwo, Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej znajdujący się w Luboniu o powierzchni 102 m2 Dom ukończony został w 2017 roku, znajduję się w świetnej lokalizacji z uwagi na dogodne połączenie z Poznaniem zarówno samochodem jak i komunikacja miejską . Parter: -salon - kuchnia - WC - pomieszczenie gospodarcze Piętro: - 3 sypialnie -łazienka -garderoba Dom gotowy do wprowadzenia Pełna własność s KW. Koszt gazu latem ok 50 zł zimą ok 350 zł Zapraszam na prezentacje Kacper Olejnik 502 622 930 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR Nieruchomości : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

— Bliźniak z garażem — 4 pokoje — Luboń Dom w zabudowie bliźniaczej z roku 2007, usytuowany na działce o powierzchni 383 m2, w Luboniu. Na powierzchnię użytkową 127 m2, składają się dwa poziomy: - parter: salon z kominkiem oraz wyjściem na ogród (ok. 37 m2), kuchnia (ok. 10 m2), łazienka z prysznicem (ok.6 m2), wiatrołap oraz korytarz. - piętro: 3 duże pokoje oraz łazienka z wanną. Dużym atutem domu jest piwnica (70,4 m2), w której znajduję się pralnia, spiżarnia, piec gazowy oraz bilard. W bryle budynku znajduje się również garaż, o powierzchni 15,8 m2. Dodatkowo jest możliwość adaptacji strychu jako część mieszkalną. Ogród świetnie nada się do aktywnego spędzania czasu z rodziną bądź też samodzielnego wypoczynku w ciszy i spokoju. Dla miłośników sportu w niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe jak i rowerowe, m. in. wieża widokowa na Szachtach, ok. 12 minut rowerem. Dom jest przestronny i słoneczny. Salon z kominkiem to idealne miejsce na popołudniowy relaks, każdy z domowników z pewnością doceni jego obecność, szczególnie w okresie jesienno-zimowym. Okna PCV, wyposażone w rolety zewnętrzne. W części salonowej i pokojach położone są panele, natomiast w kuchni, łazienkach, korytarzu - płytki podłogowe. Kuchnia wyposażona w meble oraz sprzęt AGD. Dom ogrzewany piecem gazowym oraz kominkiem. Wystawa okien południowa i północna. Lokalizacja dogodna dla każdego. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 350 m od domu. Świetnie rozwinięta infrastruktura: liczne sklepy, punkty usługowe, pizzerie, szkoły, przedszkola. Szybki wjazd na autostradę A2 (2,8 km). Zapraszamy na prezentację! —Zadzwoń i umów się na prezentację— —Kupuj/Wynajmuj z MERKADOM NIERUCHOMOŚCI— —Mieszkaj i ciesz się życiem!— —Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości— —Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji— —Obsługa formalności po transakcji na rzecz Kupującego— Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 143/7735/ODS

JEDYNA TAKA NIERUCHOMOŚĆ W LUBONIU! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w podpoznańskim Luboniu. Nieruchomość składa się z dużego, funkcjonalnego domu (o pow. 228 m2) oraz dodatkowego lokalu (o pow. 134 m2) z basenem, co czyni nieruchomość wręcz idealną do połączenia celów mieszkalnych i gospodarczych. OBEJRZYJ CAŁĄ NIERUCHOMOŚĆ BEZ WYCHODZENIA Z DOMU! ZAPRASZAM NA WIRTUALNY SPACER: • WIRTUALNY SPACER PO DOMU - *** • WIRTUALNY SPACER PO BASENIE I BUDYNKU GOSPODARCZYM - *** Duży dom wolnostojący o powierzchni 228 m2 to piętrowy budynek z płaskim dachem. Posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i został wybudowany z najwyżej jakości materiałów. Wyróżnia się stylem wykończeń oraz dekoracyjnymi parkietami, płytkami oraz drewnem sufitowym. Układ domu pozwala na komfortowe funkcjonowanie całej rodziny. Parter stanowi część dzienno-użytkową i składa się z przestronnego hallu, dużego salonu (40 m2), kuchni, łazienki oraz pokoju. Z hallu znajdziemy wyjście do piwnicy oraz klatki schodowej wiodącej na piętro. Na piętrze znajduje się przestronny korytarz (do zaadaptowania na salonik), duża łazienka z wanną i prysznicem oraz dwie duże sypialnie (26m2 oraz 19 m2). Dodatkowym atutem jest także duży taras (13 m2) z kominkiem, mieszczący się na I piętrze budynku. Taras posiada spore otwory okienne bez szyb (zamontowane są tylko rolety), istnieje jednak możliwość zamontowania tradycyjnych okien i przekształcenia tarasu w kolejne pełnowartościowe pomieszczenie. Dużą zaletą nieruchomości jest spora i przestronna piwnica z wysokimi sufitami. Dodatkowo, w bryle domu znajduje się garaż o powierzchni około 15 m2. Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończeń, posiada elektryczne rolety antywłamaniowe oraz kraty w oknach. Front domu posiada ekspozycję południową ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Piwnica - ok. 40 m2 Pomieszczenie I (2,32 m2) Pomieszczenie II (7,77 m2) Pomieszczenie III (17,13 m2) Pomieszczenie IV (11,22 m2) Parter - ok 105 m2 Hall + klatka schodowa (24,75m2) Salon (40,34 m2) Łazienka (3,08 m2) Kuchnia (10,24 m2) Pokój (12,2 m2) Piętro - ok 94 m2 Sypialnia I (26,48 m2) Sypialnia II (18,81 m2) Komunikacja (23,16 m2) Łazienka (12,29 m2) Taras (12,8 m2) Całkowita powierzchnia : 227, 69 m2 Dodatkowo częścią nieruchomości jest budynek gospodarczy z dużym basenem, dający ogromne perspektywy. Łączna powierzchnia budynku wynosi prawie 133,95 m2. Składa się on z części basenowej (83,5 m2, z czego sam basem na wymiary 7,91 m x 3,5 m2) dwóch pomieszczeń (29,72 m2 oaz 13,08 m2) oraz łazienki (5,01 m2). Zarówno kryty basen, jak i część murowana budynku gospodarczego są w dobrym stanie, gotowe do zagospodarowania według własnych potrzeb. Budynek gospodarczy z basenem jest idealny pod prowadzenie własnej działalności, założenie gabinetu kosmetycznego, fizjoterapii, solarium, szkółki pływania lub pod dalszy wynajem. Budynek gospodarczy z basenem: Część basenowa (kryta): 83,51 m2 (wymiary basenu: 7,91 m x 3,5 m) I pomieszczenie: 29,72 m2 II pomieszczenie: 13,08 m2 Łazienka: 5,01 m2 Komunikacja: 2,63 m2 Dom, w zależności od indywidualnych potrzeb i preferencji wymaga mniejszych lub większych nakładów. MOŻLIWE JEST ZAMIESZKANIE OD ZARAZ. Dom posiada wszystkie media oraz ogrzewanie gazowe. Znajduje się na bocznej uliczce w centrum Lubonia, pośród dzielnicy mieszkalnej (zwarta zabudowa), co dodatkowo daje ogromne perspektywy pod kątem prowadzenia na nieruchomości własnej działalności usługowej. Dodatkową zaletą lokalizacji jest szybki dojazd do Poznania (15 min), bliskość komunikacji miejskiej, infrastruktury, sklepów, szkół, przedszkoli oraz innych punktów usługowych. Nieopodal domu znajduje się także miejski plac zabaw dla dzieci. W planach miasta Lubonia są prace związane z utwardzeniem (wybrukowaniem) ulicy. NAJWIĘKSZE ATUTY • Przestronny, jasny dom o wysokim standardzie wykończeń i wyjątkowym charakterze; • Spory budynek gospodarczy oraz duży basen, dający ogromny potencjał pod kątem własnego wypoczynku lub prowadzenia działalności usługowej; • Przestronne i ustawne pomieszczenia, • Duża i wysoka piwnica, • Garaż w bryle budynku, • Wysoki standard wykończeń: elektroniczne rolety antywłamaniowe, elektryczna brama wjazdowa, ekskluzywne drewniane podłogi i sufity; • Na piętrze znajduje się duży (13 m2), słoneczny taras z kominkiem i roletami; • Doskonała lokalizacja nieruchomości - zarówno pod kątem mieszkalnym, jak usługowym; • Szybki dojazd do Poznania - ok 15 min. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej. UDOGODNIENIA Dom został tak zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort domownikom. Cała część dzienna domu znajduje się na parterze, natomiast sypialnie na piętrze. Bezpieczeństwo zapewniają rolety antywłamaniowe, drzwi oraz okna antywłamaniowe i domofon. Część nieruchomości stanowi funkcjonalny budynek gospodarczy z basenem, dający ogromny potencjał pod prowadzenie własnej działalności gospodarczej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w bocznej uliczce w mieszkalnej dzielnicy miasta Lubonia. Wokół przeważa zabudowa jednorodzinna. Atutem lokalizacji jest sprawny dojazd do Poznania (15 min), bliskość komunikacji miejskiej, autostrady, sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych. REKOMENDACJA Oferta szczególnie polecana osobom szukającym nieruchomości, która pozwoli im połączyć cele mieszkaniowe z celami gospodarczymi. Dom posiada wyjątkowy potencjał i stać się może komfortowym miejscem do życia dla całej rodziny, z kolei duże pomieszczenie gospodarcze z basenem pozwoli na rozwinięcie własnej działalności gospodarczej i usługowej. Serdecznie zapraszam na prezentację ! Zachęcam też do zapoznania się z nieruchomością w ramach spaceru wirtualnego! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach! Nieruchomość na życzenie nabywcy może zostać wyposażona w nowoczesną technologię chroniącą przed elektrosmogiem. !! BEZ PROWIZJI !! Piotr Nejman Agent ds. Nieruchomości 662 pokaż telefon piotr.ne skontaktuj się Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 60-571 Poznań Numer oferty: KW958536 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Kuleszewicz - Toborek

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej w Luboniu. Powierzchnia nieruchomości to ok 106 m2 plus piwnica i garaż, natomiast działka to 558m2. Dom do remontu, daje możliwość własnej aranżacji Nieruchomość składa się z 3 poziomów: Na parterze mamy: salon ok 26m2, kuchnia 13m2, łazienka Na piętrze mamy: trzy sypialnie o powierzchni: 13,7m2, 13,5m2 i 12,7m2, łazienka, Piwnica: cały budynek podpiwniczony Okna zostały wymienione na plastikowe, dom wymaga kapitalnego remontu. Dojazd drogą asfaltową Działka o powierzchni 558m2 do zagospodarowania ZALETY: - 4 pokoje, - Duży ogród, - Garaż, - Duża piwnica, - Blisko szkoła i przedszkola - 500m2 - Sklepy, poczta i wszystko inne potrzebne do codziennego życia Oferta łączy w sobie zalety podmiejskiego życia z szkołami, pełna infrastrukturą i szybkim dojazdem do Poznania. Cena 549.000 Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz i umów się na prezentację domu, a ja pomogę Tobie w zakupie tej nieruchomości: 609 002 026 Oferta na wyłączność. Kontakt i prezentacja: Emilia Kniter-Nowak 609 002 026 ( Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr lic 19180) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Jeżeli są zainteresowani Państwo profesjonalną Sprzedażą/ Wynajmem swojej nieruchomości lub Zakupem nowej nieruchomości to proszę o kontakt.

Renoma Nieruchomości poleca na sprzedaż dom na działce inwestycyjnej w Luboniu. OPIS: Dom ok 150m2 znajduje się na działce inwestycyjnej ok.600 m2( możliwość dokupienia drugiej przylegającej działki) w doskonałej lokalizacji w Luboniu. Podzielony na 3 niezależne mieszkania. Dwa po ok. 40m2 i jedno ok. 70m2 które obecnie jest wynajmowane. Możliwość wybudowania dodatkowego budynku mieszkalnego na działce. STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom do remontu lub odnowienia. Każde mieszkanie posiada osobne ogrzewanie gazowe (piece dwufunkcyjne) i własne liczniki. Każde posiada osobne wejście z klatki schodowej. Instalacje: elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacja. LOKALIZACJA: Luboń, cicha spokojna okolica. Niska zabudowa. Doskonały dojazd do Poznania. Czas dojazdu ok. 8min. CENA: 890 000 zł do negocjacji. Prowizja biura. Kajetan Podedworny doradca do spraw nieruchomości RENOMA Nieruchomości 884 735 887 kajetan@ Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! Oferta nr 6690670 wysłana z systemu LocumNet Online

Zapraszam do Lubonia Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej Kupujący nie płaci prowizji! Brak podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)! Posiadam na sprzedaż także inne lokale w tej inwestycji! OPIS: powierzchnia - 82,90 m2 Parter o powierzchni 44,10 m2 składa się z: • salon z jadalnią - 23,6 m2 • kuchnia - 9 m2 • łazienka - 2,3 m2 • pom. gospodarcze - 0,7 m2 • komunikacja/schody - 4,9 m2 • wiatrołap - 3,6 m2 Piętro o powierzchni 38,80 m2 składa się z: • korytarz - 5,7 m2 • łazienka - 4,7 m2 • pokój - 9,7 m2 • pokój - 9,7 m2 • pokój - 9,0 m2 Poddasze 21m2 po podłodze Standard wykończenia: • podłogi - posadzki cementowe • ściany - tynk gipsowy, pomalowane na biało • budynek ocieplony 16cm warstwą styropianu • okna - nowe PCV - 5 komorowe • drzwi zewnętrzne o podwyższonym standardzie izolacyjnym • instalacja elektryczna 230V, 400V do kuchni • instalacja rtv-sat, alarmowa, światłowód • instalacja wod-kan kanalizacja komunalna, gaz • piec gazowy, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki • taras i wejście i chodniki oraz miejsce postojowe dla samochodu wykonane z kostki brukowej • ogrodzenie ogrodu z siatki • instalacja przygotowana do podłączenia instalacji systemu fotowoltaicznego Stan deweloperski Na życzenie klienta dom można wykończyć „POD KLUCZ” wg indywidualnych ustaleń FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie z księgą wieczystą Kupujący nie płaci prowizji! Brak podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)! Posiadam na sprzedaż także inne lokale w tej inwestycji! SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE! Numer oferty: 615295 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krystyna Wielgosz

Koloseum Nieruchomości przedstawia: Dom w zabudowie bliźniaczej z 4 pokojami na nowym, kameralnym osiedlu w Luboniu 20 minut od Poznania. Nieruchomość stanowić będzie mieszkanie 2-kondygnacyjne z dwoma miejscami parkingowymi. Domy zostaną wykonane w standardzie niskoenergetycznym, z instalacją fotowoltaiczną. 0% PROWIZJI - Cena jak u dewelopera! Na rynku pierwotnym pośrednik nie pobiera prowizji od kupującego! Kupujący nie płaci podatku PCC. Mieszkanie o powierzchni 82,90 m2, składa się z: Parter: - WIATROŁAPU (3,6 m2) - KOMUNIKACJI (4,9 m2) - ŁAZIENKI (2,3 m2) - KUCHNI (9 m2) - SALONU Z JADALNIĄ (23,6 m2) - SCHOWKA (0,7 m2) Piętro: - KOMUNIKACJA (5,7 m2) - ŁAZIENKA (4,7 m2) - GARDEROBA (9,7 m2) - POKÓJ (9,7 m2) - POKÓJ (9,0 m2) Inwestycja składa się z 19 budynków w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Każde mieszkanie posiada ogród. Technologia: Budynki powstały w technologii tradycyjnej, z wysokiej jakości materiałów, spełniających kryteria najnowszych warunków technicznych, w standardzie niskoenergetycznym. Domy są przygotowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Solidne wykonane z wykorzystaniem sprawdzonych technologii gwarantuje bezproblemowe użytkowanie budynków przez długie lata. Lokalizacja: Inwestycja znajduje się na kameralnym osiedlu zlokalizowanym 20 minut jazdy samochodem od centrum Poznania, w bardzo spokojnej i cichej okolicy, która umożliwia komfortowy odpoczynek. Przystanek autobusowy mieści się 400m od osiedla. W sąsiedztwie inwestycji znajduje się kilka sklepów spożywczych oraz punktów usługowych, a od popularnych marketów (Lidl, Biedronka) dzielić Cię będzie 5 min jazdy samochodem. Blisko również do żłobków, przedszkoli i szkół Termin realizacji inwestycji planowany jest na I kwartał 2023. Cena: 565 000zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego! Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu tej nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Marianna Piątkowska Doradca ds. Nieruchomości Tel: 881 pokaż telefon mariannapiat skontaktuj się Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837 Numer oferty: 501773

Na sprzedaż środkowy segment szeregowca o powierzchni użytkowej 92 m.kw. Lokalizacja: Luboń Lasek Do lokalu przynależy ogródek ok. 50 m.kw. + miejsca postojowe przed budynkiem w POZBRUKU Rozkład pomieszczeń: Parter: korytarz, garderoba, WC, salon 30 m.kw., otwarta kuchnia 9 m.kw. (możliwość zamknięcia kuchni). Wyjście na taras od strony południowo-zachodniej Piętro: korytarz, 3 przestronne pokoje oraz łazienka ok 7 m.kw. Poddasze po podłodze ok 40 m.kw (drabinka na poddasze) Stan developerski obejmuje: 1)Ściany: -murowane grubość 25 cm -styropian grubość 12 cm 2)Dach: -piętro:płyta gipsowo-kartonowa ocieplona wełną mineralną 25 cm -poddasze:płyta osb grubości 12 mm -dachówka cementowa firmy BRASS 3)Tynki: -wewnętrzne maszynowe -zewnętrzne mineralne 4)Drzwi wejściowe KMT 5)Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi (drzwi tarasowe napęd elektryczny,pozostałe ręczne) 6)Posadzki-wylewka betonowa (na etapie budowy możliwość ogrzewania podłogowego) -parter-styropian 10 cm -piętro-styropian 4 cm 7)Zagospodarowanie terenu: -miejsce postojowe na dwa samochody przed budynkiem- pozbruk -taras 6m x 2 m-pozbruk -ogrodzenie z siatki -teren uporządkowany 8)Przyłącze prądu,gazu,wody 9)Przyłącze kanalizacyjne-szambo 5 m3 )każdy lokal ma własne szambo przed budynkiem, pod jednym z miejsc postojowych) 10)Instalacje wewnętrzne: -centralne ogrzewanie-piec gazowy + grzejniki 6 szt.(bez grzejnika łazienkowego) -instalacje elektryczne-bez białego montażu -instalacja kanalizacji-wewnętrzna -instalacja wodociągowa -wewnętrzna -instalacja alarmowa-bez centrali, czujników -instalacja wewnętrzna gazowa 12) Wyłaz na poddasze UWAGA: schody we własnym zakresie Brak czynszu. Wszystkie opłaty miesięczne wg własnego zużycia Możliwość postawienia wiaty garażowej z obok budynku Możliwość kupna skrajnego w cenie 510 000 zł Cena segmentu środkowego 495 000 zł Oferta 0% prowizji. Sprzedający pokrywa koszty pośrednictwa Oferta od dewelopera, brak opłat dla biura i podatku PCC Bezpłatna pomoc przy uzyskaniu kredytu Opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Zapraszam do kontaktu i prezentacji Bartosz Gensler tel. 511 pokaż telefon Gensler Nieruchomości Licencja zawodowa nr 12656 Luboń 62-030 ul. Poniatowskiego 22

Na sprzedaż skrajny segment szeregowca o powierzchni 103,50 m2 położony w Luboniu Nieruchomość położona na nowym, kameralnym osiedlu, dojazd drogą asfaltową Lokal oddawany w stanie developerskim - ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazienka na piętrze - fundament - betonowy zbrojony - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Poroton 24 i 11,5 cm, Stopka 24 cm - strop nad parterem i piętrem typu "Teriiva" - dach - beton, styropian, papa, blacha - komin spalinowy i wentylacyjny z kształtek kominowych - elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy ziarno - stolarka okienna - PCV, profil 7 komorowy, jednostronny kolor - złoty dąb, pakiet 3-szybowy - drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe w kolorze złoty dąb - instalacja wod-kan rury PP i PCV - instalacja elektryczna i teletechniczna - wyłączniki i gniazdka, instalacja telewizyjna, internetowa, instalacja elektryczna dociągnięta na poddasze, - instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze - grzejniki panelowe zamontowane w każdym pokoju na piętrze, grzejniki łazienkowe 2 sztuki zamontowane - posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze, posadzka cementowa na piętrze - schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe - rolety okienne we wszystkich oknach na parterze i piętrze (elektryczne tarasowe tj. 1 szt.) - tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe) - zagospodarowanie terenu - kostka brukowa szara: podejście do drzwi wejściowych, miejsce parkingowe - ogrodzenie ogródka całościowe siatka, brak ogrodzenia od frontu budynku - rynny na budynku zamontowane - podłączenie budynku oraz lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej Rozkład pomieszczeń: Parter - wiatrołap 3,35 m2 - kuchnia 7,96 m2 - salon 32,24 m2 - łazienka 2,90 m2 - korytarz 2,50 m2 - klatka schodowa 5,21 m2 Piętro - komunikacja 4,27 m2 - łazienka 6,99 m2 - pokój 11,48 m2 - pokój 9,16 m2 - pokój 12,92 m2 - garderoba 4,54 m2 Oferta 0%, brak podatku PCC Wymagana wpłaca przy umowie przedwstępnej 20 000 zł Termin oddania: Połowa 2022 roku Cena segmentu skrajnego 599 000 zł brutto Cena segmentu środkowego 569 000 zł brutto Zapraszam do prezentacji Bartosz Gensler tel. 511 pokaż telefon Licencja zawodowa 12656 Gensler Nieruchomości Luboń 62-030 ul. Poniatowskiego 22 Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Immo House zaprasza serdecznie do zapoznania się z nową ofertą domu - dostępną tylko u nas! Jest możliwość w cenie nieruchomości rozliczenia zamiany mieszkania z dopłatą . Luboń/Lasek ul. Wiejska, dom wolnostojący z 2006 r., garaż wolnostojący, brama wjazdowa, ogród. Dom o pow. 176 m2 wybudowany na działce o pow. 625m2, urządzony, gotowy do zamieszkania z pięknym zagospodarowanym ogrodem, zielenią, otoczony drzewkami, choinkami, krzewami, trawą. Dom jest piętrowy, posiada także tylnie wyjście na ogródek z miejscem do odpoczynku przy prawdziwym grillu, osłoniętym od sąsiedztwa. Posiada wyjście na taras, który latem zasłonięty jest markizą. Dom otoczony jest małą kostką wokół domu i na podjeździe. Ogrodzenie frontowe kute z przesuwną bramą wjazdową. Najlepsza propozycja dla rodzin z dziećmi, wygodny dojazd do Centrum Poznania. Parter domu tworzy urokliwy salon z przepięknie dużym oknem tarasowym za którym widzimy przestrzeń ogrodu. Zarówno latem jak i zimą gwarantuje klimatyczny nastrój. W salonie mieści się również piękny kominek z płaszczem wodnym. Salon to zdecydowanie serce domu, w którym odbywają się najmilsze chwile rodzinnego życia. Obok salonu mieści się kuchnia w formie aneksu kuchennego w połączeniu z jadalnią. Zupełnie urządzona, umeblowana i wyposażona w sprzęty, przestronna kuchnia pozostaje w cenie nieruchomości. Wyjątek stanowi stół. Z kuchni przedostaniemy się do salonu, jak również dalszej części domu. W dalszej części znajdują się dwa pokoje, łazienka z kabiną prysznicową, pomieszczenie gospodarcze w którym mieści się piec gazowy 2 - funkcyjny oraz wyjście na tył domu. Jest to część domu, która może służyć jako oddzielne mieszkanie. Można również wykorzystać tą przestrzeń na prowadzenie działalności gospodarczej, np. działalność biurowa. Z salonu, drewniane schody prowadzą na piętro z trzema sypialniami, dużą łazienką, garderobą oraz otwartą przestrzenią, można powiedzieć "antresolą", w której mieści się również część wypoczynkowa i widok na loftową przestrzeń domu. Główna sypialnia posiada zadaszony taras, świetnie miejsce dla złapania oddechu w ciszy i spokoju. Pięknie urządzone wnętrza pokoi, holu, w którym także mieści się garderoba oraz dodatkowa łazienka. Dom urządzony gustownie. Wysoki i solidny standard wykończenia. Ściany gładkie, pomalowane na szare i białe odcienie. Na podłogach położone są panele. W salonie panele "Pergo". W korytarzach położone kafle. Bardzo dobra i dobrze wykonana stolarka drewniana - drzwi, ościeżnice drewniane. Wszystkie okna PCV z roletami zewnętrznymi. Strony świata: kuchnia od południa, salon i taras od wschodu, pokoje sypialniane od zachodu. Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek z płaszczem wodnym. Działka uzbrojona: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Zapraszam na prezentację domu. Jest gotowy do zamieszkania bez większych nakładów finansowych. Termin wydania jest kwestią uzgodnienia. Forma własności: własność Cena nieruchomości: 1 290 000 zł. Zapraszam do rozmów :) Jest również możliwość w cenie nieruchomości rozliczenia zamiany mieszkania z dopłatą . Serdecznie pozdrawiam Monika Hałas-Kurczaba t. 883 pokaż telefon e. m.halas-k skontaktuj się IMMO HOUSE CH POSNANIA ul. Pleszewska 1 61-136 Poznań Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 770/11661/ODS

Koloseum Nieruchomości przedstawia: Mieszkanie 4 pokojowe na nowym, kameralnym osiedlu w Luboniu 20 minut od Poznania. Nieruchomość stanowić będzie mieszkanie 2-kondygnacyjne z dwoma miejscami parkingowymi. Domy zostaną wykonane w standardzie niskoenergetycznym, z instalacją fotowoltaiczną. Mieszkanie o powierzchni 82,90 m2, składa się z: Parter: - WIATROŁAPU (3,6 m2) - KOMUNIKACJI (4,9 m2) - ŁAZIENKI (2,3 m2) - KUCHNI (9 m2) - SALONU Z JADALNIĄ (23,6 m2) - SCHOWKA (0,7 m2) Piętro: - KOMUNIKACJA (5,7 m2) - ŁAZIENKA (4,7 m2) - GARDEROBA (9,7 m2) - POKÓJ (9,7 m2) - POKÓJ (9,0 m2) Inwestycja składa się z 19 budynków w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Każde mieszkanie posiada ogród. Technologia: Budynki powstały w technologii tradycyjnej, z wysokiej jakości materiałów, spełniających kryteria najnowszych warunków technicznych, w standardzie niskoenergetycznym. Domy są przygotowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Solidne wykonane z wykorzystaniem sprawdzonych technologii gwarantuje bezproblemowe użytkowanie budynków przez długie lata. Lokalizacja Inwestycja znajduje się na kameralnym osiedlu zlokalizowanym 20 minut jazdy samochodem od centrum Poznania, w bardzo spokojnej i cichej okolicy, która umożliwia komfortowy odpoczynek. Przystanek autobusowy mieści się 400m od osiedla. W sąsiedztwie inwestycji znajduje się kilka sklepów spożywczych oraz punktów usługowych, a od popularnych marketów (Lidl, Biedronka) dzielić Cię będzie 5 min jazdy samochodem. Blisko również do żłobków, przedszkoli i szkół Termin realizacji inwestycji planowany jest na I kwartał 2023. Cena: 494 000zł 0% PROWIZJI - Cena jak u dewelopera! Na rynku pierwotnym pośrednik nie pobiera prowizji od kupującego! Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszam do kontaktu telefonicznego! Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu tej nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Katarzyna Pikulik Doradca ds. Nieruchomości Tel: 881 pokaż telefon katarzynapi skontaktuj się Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837 Numer oferty: 501058

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC). OSTATNI I GOTOWY DOM W LUBONIU MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ! Szanowni Państwo! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Luboniu. Dom posadowiony jest na działce o pow. 899 m2, a zatem dla bliźniaka przypada ok. 449 m2. Media: prąd, woda, gaz, szambo 10m3. Do sprzedaży lokal lewy. Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA BUDYNKU: południowy-wschód - północny-zachód, widok z salonu i tarasu na południowy-wschód. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: 52,6 m2 - salon z aneksem kuchenny 31,50 m2 - pokój 8,70 m2 - wiatrołap 1,90 m2 - łazienka 4,30 m2 - komunikacja 6,20 m2 PIĘTRO: 51,7 m2 - pokój 18,20 m2 - pokój 11,50 m2 - pokój 9,10 m2 - łazienka 6,30 m2 - komunikacja 6,60 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA • Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24 cm klasy 15MPa na zaprawie M10 • Izolacja ścian fundamentowych styropianem 12 cm (EPS 100-038), izolacja poniżej gruntu 2 x Dysperbit • Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych • Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 15cm parter i piętro 5 cm • Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej 24 cm, ocieplone styropianem gr. 16 cm • Podwójna ściana między lokalami (2x18+styropian 2cm) • Ściany wewnętrzne nośne z cegły sylikatowej gr. 24 cm • Parter i na piętrze ściany działowe - bloczek komórkowy 12 cm. • Strop betonowy TERIVA 24/60 BASE producent KONBET Konarzyce, kondygnacja izolowana styropianem 5 cm • Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy kategoria 3 do szpachlowania. • Kominy z systemowych kształtek prefabrykowanych • Schody żelbetowe • Dach - stropodach, niewentylowany, kopertowy o spadku połaci dachowych 3%, izolacja wełną mineralną • Rynny plastikowe w kolorze • Balkon, parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo w kolorze • Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon • Osprzęt elektryczny • Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe na całym parterze i górnej łazience • Instalacje wod.-kan., cyrkulacja • Szambo 10 m3 • Przygotowana woda ogrodowa • Opłotowanie posesji z paneli stalowych ocynkowanych o wys.1,5 m z czterech stron z bramą i furtką • Chodnik z kostki brukowej od wejścia do furtki • Opaska wokół budynku • Taras na całej szerokości budynku • Taras z kostki betonowej, odgrodzenie między tarasami panelowe, Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat. Dojazd do centrum Poznania trwa około 20 minut. W bliskim sąsiedztwie mieszkania położone są następujące obiekty: - Intermarche, - Biedronka, - Netto, - Carrefour Express, - Żabka, - McDonald's, - Centrum Pajo, - targowisko ze świeżymi warzywami i owocami - liczne piekarnie i cukiernie - kościół - przystanek autobusowy z połączeniem z Poznaniem - punkty usługowe tj. fryzjer, kosmetyczka - szkoła podstawowa Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: + 48 6 pokaż telefon nieruchomo skontaktuj się Numer oferty: 287295 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy

Jeżeli marzysz o własnym domu z ogrodem w spokojnej okolicy, a jednocześnie w bardzo bliskim sąsiedztwie Poznania, zapraszam do Lubonia położonego w odległości ok. 3 km na północny wschód od stolicy Wielkopolski.Prezentuję na sprzedaż 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej ok. 105 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 480 m² w kameralnej lokalizacji Lubonia - przy ulicy Cieszkowskiego 3.W odległości ok. 200 m od domu znajduje się zmodernizowany dworzec kolejowy (z ekranami dźwiękoszczelnymi!), dzięki czemu dojazd do centrum Poznania jest możliwy w 10 minut!Nieruchomość przeznaczona jest do remontu.ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NIERUCHOMOŚCI NA MIESZKANIE O POW. OK. 60 m² (LOKALIZACJA: LUBOŃ, PLEWISKA, KOMORNIKI).ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:I. PARTER – 53,24 m² - pokój dzienny – 24,37 m²,- kuchnia - 12 m²,- toaleta – 2,31 m²- hol – 8,4 m²,- wiatrołap – 6,16 m².II. PIĘTRO – 46,90 m²:- 3 pokoje – 18 m², 12 m², 8 m²,- łazienka z wanną - 5 m²- korytarz – 3,9 m².III. PIWNICA – ok. 50 m².Pomieszczenia piwniczne z oknami, wysokość – 2,2 m.Dom zbudowany z pełnej cegły, w całości podpiwniczony, z dachem kopertowym. Na podłogach w pokojach oraz w hallu i korytarzu dobrze zachowany parkiet drewniany (jodełka), który można z powodzeniem odnowić zyskując wspaniałą modną podłogę. Okna częściowo wymienione na PCV. Wnętrza jasne, ekspozycja okien w pokojach w kierunku południowym. Słoneczny, duży balkon (14 m²)! Centralne ogrzewanie - w piwnicy kotłownia z piecem węglowym. MEDIA: prąd, woda, gaz; kanalizacja i światłowód - w ulicy.Atutem nieruchomości jest urokliwy zadrzewiony ogród! Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 13 m (front) x 37,6 m porośnięta iglakami oraz krzewami owocowymi (porzeczki, maliny). Za domem pod rozłożystym orzechem - miejsce spotkań domowników. Przed domem niewielki ogródek.Na działce murowany garaż wolnostojący o pow. 16 m².Otoczenie nieruchomości stanowią domy jednorodzinne. Ulica spokojna z małym ruchem samochodów. W zasięgu krótkiego spaceru (ok. 500 m) dostępne są m. in.: sklep spożywczy, warzywniak, cukiernia, apteka, gabinet stomatologiczny, przedszkole, przychodnia lekarska oraz kościół. Centrum Lubonia oddalone jest ok. 1,3 km od domu. Dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 15 min. samochodem. W odległości 1,5 km od domu - wjazd na autostradę A2. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy (przystanek pod domem – linia nr 614 Luboń - Górczyn) i pociągi (dworzec - 200 m od domu) sprawnie komunikujące Luboń z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami (Puszczykowo, Mosina, Stęszew). LUBOŃ będący częścią aglomeracji poznańskiej, oferuje swoim mieszkańcom pełną infrastrukturę miejską z: centrami handlowymi, placami zabaw, plażą, kortami tenisowymi, plenerową siłownią, czy salą koncertową. Położenie miasta nad Wartą i bliskie sąsiedztwo z Wielkopolskim Parkiem Narodowym zachęca lubonian do aktywnego wypoczynku, a doskonała komunikacja z Poznaniem, gwarantuje szybki i sprawny dojazd do pracy, czy szkoły. Przez Luboń przebiega autostrada A2 ze zjazdem Poznań Luboń, droga wojewódzka nr 430, oraz linia kolejowa Poznań – Wrocław. Zapraszam serdecznie na prezentację!CENA: 590.000 ZŁKUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Urokliwa, spokojna okolica podpoznańskiego Lubonia to idealne miejsce, aby zamieszkać w swoim własnym domu. Układ i przestronność pomieszczeń sprawia, iż dom może zostać wykorzystany na cele mieszkaniowe i zarazem prowadzenie cichej działalności gospodarczej w jednym miejscu. Dogodny dojazd do Poznania czy sąsiednich gmin, bliskość komunikacji miejskiej, PKP sprawiają, że w kilkanaście minut możesz wrócić na łono rodziny i cieszyć się ciszą i spokojem podmiejskiego życia. Gorąco zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu. Funkcjonalny, przestronny, wygodny z ogrodem i garażem. Możliwość pozostawienia mebli. Budynek z lat 80-tych, o powierzchni całkowitej 181 m2, posadowiony na działce o powierzchni ok.575 m2. W bryle budynku znajduje się wydzielone odrębne mieszkanie z przynależną częścią ogrodu. Układ pomieszczeń: I poziom: · korytarz, · pokój, · łazienka, · komunikacja, · garaż, · kotłownia, II poziom: · przytulny salon ze stylowym kominkiem, jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród, · kuchnia, · 2 sypialnie, · łazienka, · korytarz. Ogrzewanie domu piecem : ekogroszek. Standard wykończenia: · podłogi w pokojach wyłożone parkietem, kuchnie i łazienki -płytki, · okna – PCV z roletami zewnętrznymi, · ściany w pokojach gładź + farba, w kuchni, łazience płytki, · kuchnia umeblowana sprzętem i AGD m.in. zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, · łazienka z oknem – wanna, toaleta, umywalka, · dach pokryty papą. Do nieruchomości doprowadzone wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda. Na posesji ogród z różnorodnością roślin głównie zimozielonych m.in. tuje, świerki stanowiące nie tylko ozdobę działki lecz zapewniające intymność zamieszkiwania, basen sezonowy, pomieszczenie gospodarcze. Przestronny taras z markizą to idealne miejsce na spędzanie wolnych chwil z rodziną i przyjaciółmi przy kawie lub grillu od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Podpoznański Luboń zapewnia ciszę i spokojną atmosferę życia, a jednocześnie bardzo korzystne położenie, umożliwiające bezproblemowy dojazd do Poznania (Dębca, Grunwaldu), autostrady lub sąsiednich miejscowości. To miejsce gdzie znajdziesz tereny do relaksu i wypoczynku. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły umów się na prezentację. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu. Numer oferty: 21/JP/12