Domy na sprzedaż Niemodlin

OSIEDLE CHOPINA to gotowa inwestycja projektowana i budowana przez Architektów, indywidualne podejście stanowi o jego wyjątkowości i funkcjonalności a także wygodzie nowoczesnych rozwiązań podnoszących komfort życia. Użycie doskonałych, certyfikowanych materiałów, duża dbałość o szczegóły wykonania oraz pełna przejrzystość procesu budowlanego, gwarantuje spełnienie wymagań nawet dla najbardziej wymagających klientów. Segment o rozbudowanym układzie funkcjonalnym z częścią mieszkalną, rekreacyjną oraz garażem. Na poziomie parteru znajduje się część dzienna o otwartej przestrzeni z przestronnym salonem i aneksem kuchennym, toaletą oraz wiatrołapem z którego mamy wejście do garażu. Duże okna doskonale doświetlają przestronne pomieszczenia oraz umożliwiają wyście na taras i ogród. Strefa nocna znajduje się na poddaszu, zawiera trzy sypialnie oraz wspólną łazienkę. Osiedle Chopina znajduje się w centralnej, dobrze skomunikowanej części Niemodlina. O atrakcyjności lokalizacji stanowi bliskość instytucji takich jak: szkoła podstawowa 200m, przedszkole 350m, plac zabaw 280m, dom kultury(kino) 250m, centrum rehabilitacji 300m, hala sportowa 150m, kompleks sportowy orlik 150m a także bliskość terenów zielonych i spacerowych. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Drzymały 2 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) 600 420 666 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Ostatni wolny dom w zabudowie bliźniaczej! Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny z możliwością zagospodarowania poddasza. ( 3 kondygnacja) położóny przy ul Wolności w Niemodlinie. Część dzienna – parter - to wygodny salon z jadalnią, półotwarta i widna kuchnia, toaleta z opcją przeprojektowania w kierunku łazienki lub toalety z pralnią oraz przedpokój z miejscem na zabudowę garderobianą. Piętro domu to część sypialniana, prywatna, na którą składają się trzy sypialnie oraz łazienka. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza, gdyż całość skosów zostanie docieplona wełną mineralną lub pianą PUR. Nowoczesny dom wybudowany według najnowszych standardów i materiałów. Dom niedrogi w utrzymaniu – dzięki zastosowaniu odpowiedniego docieplenia fasad jak i poddasza, 3-szybowym oknom, ogrzewaniu podłogowemu oraz ogrzewaniu z pompy ciepła. Parking - W wersji standard teren parkingów będzie utwardzony kruszywem. Brak podatku od odprowadzania wód deszczowych, gdyż całość wody deszczowej zostanie rozprowadzona po terenie nieruchomości dzięki rurom drenarskim. Bezpieczeństwo - zostanie zainstalowana instalacja odgromowa. Instalacja elektryczna posiadać będzie zabezpieczenia różnicowe. Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które chronią zarówno przed warunkami atmosferycznymi, wpływając dobitnie na oszczędności w utrzymaniu domu, jak również zabezpieczają nieruchomość przed wścibskimi oczami nieproszonych gości. Lokalizacja domów też nie była przypadkowa – naszą intencją było wybudowanie nowoczesnego, taniego w utrzymaniu i bezpiecznego domu na osiedlu nowo powstających domów. Osiedle to zespół kilkudziesięciu domów mieszkalnych połączonych drogami wewnętrznymi. Dojazd do osiedla od ul Słonecznej. Dwa z domów posiadają bezpośrednio zjazd od ul Wolności. Nowe osiedle to nowe rozwiązania cieplne, koniec z przestarzałymi kopciuchami. Dominować będą piece gazowe i na pompy ciepła, które cechują się dbałością o środowisko i świeże powietrze. Doświetlenie – posiadamy zarówno domy z ekspozycją zachodnią jak i wschodnią salonu. Jeżeli lubicie światło to przestronna witryna salonowa o wymiarach 294 cm szerokości i 225 cm wysokości nie powinna Was rozczarować. Dlaczego ogrzewanie podłogowe? Gdyż rewelacyjnie współpracuje z jednostkami pompy ciepła wspólnie przyczyniając się do poprawy komfortu życia (koniec z marznącymi stopami) oraz oszczędności w utrzymaniu – niższe koszty ogrzewania niż w analogicznym systemie kaloryferowym. Ponadto, dzięki zastosowaniu pompy ciepła istnieje możliwość chłodzenia posadzki latem. Wygodny system oraz 100 % bezpieczeństwo zakupu. Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu na rynku deweloperskim oraz stosowaniu rygorystycznych zasad i procedur związanych z realizacją przez nas Nowej Ustawy Deweloperskiej, która zaczęła obowiązywać od 01.07.2022 roku, macie 100 % pewności udanego i bezpiecznego zakupu. W biurze sprzedaży Inwestor Nieruchomości III Oddział Opole dowiecie się wszelkich szczegółów związanych z procesem sprzedaży, uzyskacie też dostęp do pomocy w pozyskaniu kredytu ( usługa bezpłatna dla Kupującego). Firma Deweloperska z powodzeniem realizuje na terenie województwa opolskiego od wielu lat liczne inwestycje budowlane, w tym osiedla domów, mieszkań etc. Dbamy o transparentność zakupów – dzięki załącznikom do umowy będziecie wiedzieli co i kiedy oraz za ile kupujecie. Możecie ponadto nas sprawdzić – zapraszamy na zrealizowane dotychczas inwestycje. Będziecie się również mogli zapoznać z prospektem deweloperskim, który w sposób szczegółowy powie Wam o wszelkich aspektach realizowanej inwestycji. Dlaczego tak tanio? Na to pytanie trudno jednoznacznie odpowiedzieć. Firma Deweloperska buduje zgodnie z najnowszymi standardami budownictwa mieszkaniowego, z wykorzystaniem dobrych materiałów. Dokłada wszelkich starań, by na etapie odbioru końcowego pojawiało się jak najmniej usterek, które jeżeli będą zasadne, będą niezwłocznie usunięte. Cena powinna być kompromisem, który pozwoli Wam podjąć decyzję na tak – a wierzymy, że dobra cena to zarówno sukces Wasz i nasz. Uwzględnijcie też przy zakupie ważny fakt, że koszty około zakupowe będą na pewno dużo niższe niż przy zakupie takiej samej nieruchomości używanej ( brak podatku od czynności cywilnoprawnej to oszczędność 2 % od ceny sprzedaży, ponadto wynegocjowaliśmy niższe koszty notarialne dzięki powtarzalności procesu sprzedaży). Nie musisz już iść na kompromis czy wybrać dom czy mieszkanie – wierzymy, że ta oferta ostatecznie rozwiązuje ten problem – kupujesz hybrydę, która jest tania jak mieszkanie a posiada wszelkie cechy domu. Jeżeli dodamy ergonomię, wygodę, bezpieczeństwo, niskie koszty utrzymania oraz wysoką estetykę i standard wykończenia to wierzymy, że już wiesz co wybrać dla Twojej rodziny. Specyfikacja budowy oraz zakres prac budowy budynku jednorodzinnego 2 lokalowego Niemodlin ławy fundamentowe zbrojone wg projektu plus B25 fundamenty bloczek betonowy 25 izolacja pozioma izolacja pionowa w płynie, styropian wodny folia kubełkowa ściany zewnętrzne 24 cm pustak ceramiczny Porotherm ściany działowe wewnętrzne 12 cm pustak Leca Blok strop typu Rektor ( daje możliwość wybudowania budynku bez ścian nośnych co daje możliwość przestawiania ścian wewnętrznych według własnych potrzeb ) dach pokryty dachówką Fala kolor - czerwona cegła docieplenie stropu - piętro piana Pur 22 cm sufity stropu piętro w pomieszczeniach - położona płyta GK bez szpachlowania instalacja elektryczna 45 punktów wraz ze skrzynką i bezpiecznikami oraz biały osprzęt typu gniazda włączniki Simon 10 bez opraw oświetleniowych instalacja grzewcza ogrzewanie podłogowe zgodnie z projektem rura co 15 cm brak rur pod meblami i tym podobne wraz ze skrzynią rozdzielacza ogrzewania z doprowadzeniem pod pompę ciepła (pompa ciepła za dodatkową opłatą ) instalacja wod - kan całość rozprowadzona w budynku wg projektu ( zakończenia korkami ) docieplenie ścian zewnętrznych styropian 15 cm tynk silikatowo - silikonowy ściany i sufity wewnątrz - tynk gipsowy zatarty na gładko łazienki i wc zatarty na ostro okna trzyszybowe, rolety elektryczne (góra okien dzielone na pół w pionie, dół fix, okna w dwóch sypialniach góra otwierana uchylna dół fix, okna w salonie dzielone na 3 w kuchni fix ) drzwi zewnętrzne stalowe - ocieplone, ościeżnica drewniana rynny malowane w kolorze dachu posadzki wewnątrz docieplone styropianem oraz wylewki wylane mixokretem kominy wentylacyjne systemowe wyłaz dachowy PCV położona instalacja odgromowa budynek połączony do energii elektrycznej 13 KV ( po odbiorach elektrycznych) budynek połączony do instalacji wodnej, kanalizacyjnej ( po odbiorach), teren posprzątany po budowie, budynek oddany do użytkowania razem koszt budynku wynosi 310.000 zł brutto Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac to jest: położenie kostki brukowej - szary prostokąt (wjazd, wejście do domu, miejsca parkingowe - 2 sztuki oraz taras tył budynku - koszt 14.500 zł ogrodzenie posesji (podmurówka, ogrodzenie panelowe - wysokość 1,5 m ) - koszt 7000 zł pompa ciepła – 30.000 zł okna premium - góra (wszystkie 3 sztuki wysokość do podłogi na pół dzielone i bez słupka, otwierane uchylenie) oraz okno partner w kuchni 1 szt. koszt 5000 zł balustrada - szyba mleczna na Górze 3 sztuki - koszt 9000 zł teren wyniwelowany, dowieziona ziemia, posadzona trawa - koszt 4500 zł brama wjazdowa na posesję, automatyczna furtka do domofonu - koszt 7000 zł szpachlowanie płyt GK pod malowanie ( piętro ) - koszt 4000 zł docieplenie pianą pur 22 cm skosów dachu - koszt 4000 zł koszt budynku w standardzie premium wynosi 399.000 zł złotych brutto, ponadto istnieje możliwość montażu fotowoltaiki za dodatkową opłatą 5 kilowatów 25.500 zł brutto Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), 604 505 999 lub 77/ 466-81-24 . Zapraszamy na.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Nieruchomość objęta 5-letnią rękojmią deweloperską. Niemodlińskie Green House Etap 2 , nowy dom w standardzie deweloperskim. Zapraszamy do zapoznania się z nową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w Niemodlinie, przy ul. Al. Wolności. Cena uwzględnia stan wysoki deweloperski z piecem 2 funkcyjnym, rozruchem centralnego ogrzewania, włączeniem budynku do wszystkich mediów etc. Sprzedaż ustawą deweloperską. Deweloper kładzie nacisk na wykonanie inwestycji poprzez wykonanie atrakcyjnego wizualnie i funkcjonalnie projektu budynków, przez zachowanie standardów budowlanych, po organizację przestrzeni, aby zapewnić jak największy komfort jego przyszłym mieszkańcom. Przyziemie budynku 66,7 m2 To wygodna, funkcjonalna i przestronna część dzienna, na którą składa się jasny salon z półotwartą kuchnią, wc, pomieszczenie gospodarcze (na pompę ciepła, podręczne rzeczy domowe, schowek), oraz pokój gościnny (może również służyć jako gabinet) Poddasze 62,9 m2 To 46,2 m2 powierzchni użytkowej, na które składają się wygodne trzy sypialnie, łazienka oraz przedpokój. Działka jest pięknie nasłoneczniona, światło dzienne dociera praktycznie do wszystkich pomieszczeń poprzez duże witryny i okna w większości pomieszczeń. Dane techniczne: - dom wzniesiony w technologii tradycyjnej, ściany z ekologicznego i cechującego się dobrymi parametrami cieplnymi Leca Blok 24, ściany i sufity wykończone tynkami gipsowymi, podłoga wylewka betonowa, - strop systemowy typu Rector, poddasze docieplone piana Pur 22 cm - tynki zewnętrzne silikonowo silikatowe, - okna trzyszybowe, rolety elektryczne, - położona instalacja odgromowa, - rynny malowane w kolorze dachu, - drzwi zewnętrzne stalowe ocieplone, - budynek podłączony do energii elektrycznej 13KW po odbiorach, - budynek podłączony do instalacji wodnej i kanalizacyjnej po odbiorach, - możliwość przyłączenia pompy ciepła (za dodatkową dopłatą), - budynek oddany do użytkowania. Rozpoczęcie prac budowlanych – IV kwartał 2022 r. Koniec prac budowlanych – koniec 2023 r. W trosce o bezpieczeństwo kupujących biuro nieruchomości jako biuro sprzedaży realizuje zgodnie z zasadami określonymi w Ustawie Deweloperskiej z 2021 roku. Środki kupujących chronione są na indywidualnych rachunkach powierniczych, które to rachunki są chronione przez Bank. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), 604 505 999 lub 77/ 466-81-24 . Zapraszamy na.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

IDA HOUSE MAX Domek Mobilny Całoroczny Stawiany na słupkach Betonowych Wymiary domku 3,10 m x 9,10m 129 000 zł OPIS Mini domek „IDA House Max” został zaprojektowany w stylu mobilnych domów Tiny House. IDA HOUSE Max spełnia funkcje pełnowartościowego mieszkania całorocznego i jest doskonałą alternatywą dla kawalerki w bloku. W odróżnieniu od przyczep kempingowych domek spełnia wszystkie normy domu energooszczędnego (potwierdzone badaniami). Domek transportujemy za pomocą przyczepy i ustawiamy na wyznaczonej działce przy użyciu dźwigu. Nie jest on na stałe przytwierdzony do podłoża więc w razie potrzeby można go przewieźć w dowolne miejsce. Domek skonstruowany jest z drewna szkieletowego typu c24. Na zewnątrz ocieplony rewelacyjną płytą firmy Steico, wewnątrz ocieplony pianą PUR. Zewnętrzna elewacja wykończona tynkiem silikatowo-silikonowym. W domku zamontowane zostały okna 3-szybowe w kolorze orzecha. Pokrycie dachowe wykonane jest z blachy pospolicie nazywanej “Na rąbek” firmy Blachotrapez. IDA HOUSE MAX posiada pełną instalację 3-fazową wraz z zabezpieczeniami oraz instalację wodno-kanalizacyjną przystosowaną do przyłączy na działce. Powierzchnia domku wynosi 22,6 m2 i jest doskonale zagospodarowana. W domku znajduje się pokój łączony z kuchnią, dodatkowa sypialnia oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, podgrzewacz wody, kompletną umywalkę z szafką, lustrem oraz zestaw WC. Ogrzewanie domu zapewniają nam folie grzewcze umieszczone w suficie. Dodatkowym atutem ogrzewania są sterowniki temperatury, które możemy kontrolować za pomocą wifi. Ciepłą wodę zapewni nam terma firmy Ariston. Łazienka została zaizolowana i wykończona w całości wodoodpornymi, nowatorskimi płytami Rocko. w cenie: • w pełni wyposażona łazienka (umywalka, lustro, toaleta, kabina prysznicowa, terma) • szafa wnękowa w zabudowie (3 drzwiowa z półkami oraz wieszakami) dodatkowo płatne: klimatyzacja: 5000 zł antresola: 2500 zł plisy: 1100 zł *aneks kuchenny podstawowy (zawierający lodówkę, płytę indukcyjną dwupalnikową, zlewozmywak, baterię, meble kuchenne) - 5300 zł *aneks kuchenny narożny (zawierający lodówkę, płytę indukcyjną dwupalnikową, zlewozmywak, baterię, meble kuchenne) 7300 zł p. Marek 574~` 711~`958 p. Agata 502~`058~`118 p. Kamil 517~`878~`032

DOM KAMILEK 86M2 Cena: 335 000 zł Dom Parterowy. Powierzchnia użytkowa 86m2, z wysokim strychem o powierzchni 60 m2. Dom budujemy na wskazanej przez Klienta działce, na terenie całego kraju. Cena dotyczy stanu deweloperskiego, czyli domu przygotowanego do malowania ścian, ułożenia glazury, paneli podłogowych oraz montażu białej armatury. Domy budowane przez naszą firmę są solidne i trwałe na długie dziesiątki lat. Do budowy domu używamy wyłącznie materiałów najwyższej jakości, atestowanych. Natomiast drewno konstrukcyjne z certyfikatem C-24 sprowadzamy z krajów skandynawskich. Ekonomiczność tego domu sprowadza się do tego iż koszt ogrzewania jest stosunkowo niższy niż w domach tradycyjnie murowanych. Dużym atutem budowy domów w technologii szkieletowej jest szybki etap jego wybudowania(ok 3 miesięcy), a co za tym idzie szybsze jego wykończenie wewnętrzne, umeblowanie i przede wszystkim zamieszkanie w swoim wymarzonym domu. Na wszystkie prace wykonane przez nas udzielamy gwarancji. Projekt Kamilek jest naszego autorstwa i powstał na bazie doświadczenia naszej firny w dziedzinie budownictwa oraz sugestii ze strony Klientów. Nasza firma pomaga również z załatwianiu kredytu na budowę domu (tel do doradcy kredytowego . UWAGA !! OFERTA DOSTOSOWANA DO PROGRAMU CZYSTE POWIETRZE Cena domu obejmuje : Przekazanie gotowego projektu Kamilek Dostarczenie niezbędnych materiałów do budowy domu Nadzór kierownika budowy nad całością prac Wykonanie fundamentu z wylewką Wykonanie konstrukcji szkieletowej domu wraz z więźbą dachową Wykonanie komina dymnego Pokrycie dachu blachodachówką wraz z okuciem Montaż systemu rynnowego Wykonanie elewacji zewnętrznej styropianem 10cm wraz z położeniem tynku akrylowego Wykonanie systemu wentylacyjnego Wykonanie systemu grzewczego wraz z montażem kotła c.o. oraz grzejników (oferta nie obejmuje zakupu pieca )- Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej Wykonanie instalacji elektrycznej Wykonanie ocieplenia ścian wełną 15cm od środka oraz położenia płyt gipsowo-kartonowych wraz z ich szpachlowaniem Ocieplenie Stropu wełną 25 cm Montaż stolarki okiennej w pakiecie 3szybowym –kolor okien w standardzie biały(za dopłatą inny kolor) Montaż stolarki drzwiowej zewnętrznej spełniajacej normy „Czyste powietrze” Wykonanie wylewki zbrojonej wraz z ociepleniem styropianowym pod panele i płytki Wykonanie komina okładziną blacha T8 Belki kwadratowe w tynku akrylowym UWAGA Do ceny standardowej domu istnieje możliwość doboru (zakupu) pakietu dodatkowych usług: * Okna w pakiecie trzy szybowym w kolorze białym - w cenie domu * Okna w pakiecie trzy szybowym w kolorze jednostronnym - 1000 zł * Okna w pakiecie trzy szybowym w kolorze dwustronnym - 2000 zł 2. Okna dachowe *Okno dachowe w pakiecie trzy szybowym pokojowe - 1700 zł *Okno dachowe w pakiecie trzy szybowym łazienkowe - 1900 zł Okna dachowe w Kamilku 123 i Kamilku 157 w cenie oferty 3. Rolety *Rolety Elektryczne na partrze - 6200 zł *Rolety Elektryczne w całym domu- 7000 zł W przypadku niestandartowej specyfikacji okien cene rolet ustalamy indywidualnie - Nie zajmujemy się montażem rolet ręcznych 4. System ogrzewania Piec Kamen Kompakt Lux 12 kw - 10 000 zł Piec Kamen Perfekt Bio - 9000 zł Pompa Ciepła Stibel Eltron - 28 000 zł Folie Grzewcze Red Snake - 4500 zł Przy zakupie pieca we własnym zakresie odliczenie od ceny umowy 3000 zł 5. Ogrzewanie podłogowe *Ogrzewanie podłogowe (Kuchnia, łazienka , sień ) 2000 zł * Ogrzewanie podłogowe (Kuchnia, łazienka , sień, salon , kominukacja ) 4500 zł *Ogrzewanie podłogowe (cały parter ) 6000 zł *Ogrzewanie podłogowe poddasze Kamilek 123 - 14 000 zł *Ogrzewanie podłogowe poddasze Kamilek 157 - 16 000 zł Ogrzewanie podłogowe sterowane manualnie z kotłowni 6. Styropian Elewacyjny Ryflowany *10 cm -standard *15cm - 2000 zł 7.Instalacja Odgromowa * Róża /Inter-Styl/Kamilek 86 - 4000 zł *Kamilek Max - 5000 zł Kamielek Mega - 6000 zł Garaż z dachem dwuspadowym - 1000 zł 8. Inne Dodatkowy punkt wodno-kanalizacyjny 300 zł Montaż stelaża Wc 200 zł Dodatkowy punkt elektryczny 100 zł Rekuperacja -wycena indywidualna w zależności od projektu i układu pomieszczeń Komin pod kominek - 2000 zł Schody betonowe przed wejściem - 3500 zł 9. Zadaszenia: Zadaaszenie boczne - 10 000 zł Zadaszenie tarasu - 8 000 zł Zapraszamy do skorzystania z naszych działów Stolarnia Inter Styl produkcja schodów wewnętrznych drewnianych Amira Meble Meble kuchenne i tapicerowane Fotowoltaika Kredyty lub MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU I MONTAŻU DRZWI WEWNĘTRZNYCH – INDYWIDUALNA WYCENA Garaż dwuspadowy tylko na jedną bramę – pow.24m2, 3,5x7,5 – 50 000 zł Garaż jest ocieplony. Kompletnie wykończony. Posiada bramę panelową – automat marki „Wiśniowski” -kolor bramy w kolorze okien. UWAGA !!! Cena podana jest ceną brutto do zapłaty z podatkiem VAT UWAGA!!! Po Państwa stronie jest : * uzyskanie pozwolenia na budowę domu z Biurem Projektowym z Państwa okolicy * geodeta, który wytyczy teren pod budowę domu.

PROMOCJA! PODANA CENA OBOWIĄZUJE DO KOŃCA 2022 ROKU! Dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni ok. 140m2 położony na działce o powierzchniu 887 m2 w Sadach k. Niemodlina. Wybudowany wg projektu "SIÓDMACZEK" DM-6678 firmy KBProjekt. Budynek ma rozbudowany program pomieszczeń jak na średniej wielkości dom z garażem. Strefę dzienną tworzy spory salon z jadalnią i otwartą kuchnią wraz ze spiżarnią. Obok wiatrołapu jest duża łazienka i osobne WC. Strefę nocną tworzą trzy pokoje, z których największy ma 13,2 m2. Do garażu można wejść z korytarza, na jego końcu są dodatkowe dwa pomieszczenia: kotłownia i pralnia. Do kotłowni jest osobne wejście od strony elewacji ogrodowej. Budynek murowany, kryty dachówką ceramiczną. Woda doprowadzona do budynku (wewnątrz), prąd w skrzynce na granicy działki. Miejscowość Sady nie posiada kanalizacji więc przewidziana jest budowa szamba. Działka w kształcie prostokąta, płaska i sucha posiada dostęp do drogi z nawierzchnią asfaltową. Podana cena jest ceną ofertową. Istnieje również możliwość zamiany oferowanego domu na mieszkanie w Opolu. Zapraszamy do oglądania i ewentualnych negocjacji. Ponadto możliwy jest zakup podobnego domu na działce o powierzchni 1200 m2. Kontakt w sprawie oferty: Janusz Wodyński (agent pod nadzorem licencji nr 9322) – 666870400 , e-mail: j.wodynski@investdom . pl. W ramach oferty pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Więcej ofert na stronie www.investdom . pl

BUDYNEK MIESZKALNY, PARTEROWY W SPOKOJNEJ CZĘŚCI NIEMODLINA Interesująca propozycja dla osób szukających przestronnego, parterowego domu przystosowanego dla osób niepełnosprawnych lub starszych z możliwością podziału na dwurodzinny. Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wykonany w technologii murowanej, kryty blachodachówką o powierzchni użytkowej ok.200 m2, usytuowany w cichej i spokojnej dzielnicy Niemodlina. Budynek wyposażony w instalacje grzewczą, zasilaną z pieca gazowego dwufunkcyjnego (gaz miejski), wodno-kanalizacyjną, elektryczną. Stolarka okienna z profili PCV (3-szybowe). Budynek ocieplony. W całym budynku rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. W skład pomieszczeń wchodzą: - salon z aneksem kuchennym, 4 duże pokoje, dwie łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz korytarz. W kuchni nowe meble w zabudowie z wyspą na środku oraz pełnym wyposażeniem w sprzęt AGD. Łazienki nowe w glazurze, w jednej kabina prysznicowa, w drugiej wanna. W korytarzu i sypialni szafy wnękowe . Działka wokół domu ogrodzona z licznymi nasadzeniami w postaci drzew i krzewów. Teren ogrodzony. Przed wejściem zrobiony zadaszony taras. Lokalizacja nieruchomości bardzo atrakcyjna, blisko do szkoły, ośrodka zdrowia czy licznych sklepów. Dojazd do domu drogą asfaltową osiedlową o niskim natężeniu ruchu. Przed nieruchomością znajduje się garaż dwustanowiskowy blaszany. Cena do negocjacji. Zapraszamy do szczegółowego zapoznania się z tą ofertą. Kontakt: Agnieszka Przybył 530-200-443 , tel.77/ 442-70-60 INFORMACJE DODATKOWE: Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o. świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwie w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami. Nieruchomość udostępniana jest po uprzednim zawarciu umowy pośrednictwa z przedstawicielem agencji nieruchomości Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany między innymi na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą nowej inwestycji w Niemodlinie. Dom jednorodzinny przy Słonecznej o powierzchni 101 m2 , z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń Do każdego domu przynależą dwa miejsca parkingowe oraz ogród PARTER 48,99 1. Wiatrołap 2,73m2 2. Hol 6,53m2 3. Łazienka 2,02m2 4. Salon 20,36m2 5. Kuchnia 7,35m2 6. Pokój 10,00m2 PODDASZE 52,05 1. Schody 4,40m2 2. Hol 5,07m2 3. Pokój 7,02m2 4. Pokój 11,39m2 5. Łazienka 6,48m2 6. Pokój 10,18m2 7. Pokój 7,51m2 Opis Wykończenia : • ściany zewnętrzne ceramiczne gr 25cm; ocieplenie styropian grafitowy gr 18cm • ściany wewnętrzne ceramiczne gr 25cm, tynki gipsowe KNAUF DIAMANT • ściany działowe ceramiczne gr 12 cm tynki gipsowe • okna PCV trzyszybowe, bardzo dobre parametry techniczne, w jednostronnej okleinie Antracyt • duże okno tarasowe od strony południowej • rolety zewnętrzne elektryczne • drzwi zewnętrzne o podwyższonym standardzie izolacyjnym • sufit na piętrze ocieplony 30cm wełną mineralną • schody żelbetowe • taras i front z miejscami postojowymi dla samochodów w całości wyłożone kostką brukową • instalacja elektryczna wraz z montażem gniazd i włączników i wykonaną rozdzielnią. • ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, w łazience dodatkowy grzejnik-drabinka • Konstrukcja dachu : *wiązary drewniane *dachówka ceramiczna Brass *rury spustowe stalowe • Media: woda, kanalizacja miejska, piec gazowy dwufunkcyjny OPIS PROJEKTU: Osłonięte podcieniem wejście, prowadzi przez wiatrołap z miejscem na pojemne szafy, do holu i dziennej strefy domu. Wygodny salon z szerokim przeszkleniem łączy się z tarasem, który oferuje miejsce na wypoczynek i kącik kawowy. Salon przed kinem domowym mieści narożną kanapę, a w jadalni znajduje się wygodny stół dla całej rodziny. Zaprojektowany w tej części efektowny kominek zapewnia przytulny klimat we wnętrzu. Ustawna kuchnia z dużym oknem to doskonale doświetlona przestrzeń z barkiem śniadaniowym i funkcjonalną zabudową. W części frontowej parteru zaprojektowano wygodną sypialnię z miejscem na liczne szafy do przechowywania. Na jej osi znajduje się łazienka z prysznicem, dopełniająca program użytkowy parteru. Strefa nocna na poddaszu to wygodna część prywatna domu, która dzięki wysokiej ściance kolankowej jest bardziej przestronna i łatwa w aranżacji. Zaprojektowano tutaj cztery sypialnie, których odpowiednie doświetlenie umożliwiają nowoczesne portfenetry. W łazience przewidziano miejsce na wannę, zestaw umywalek, a także pralkę i suszarkę ubraniową. Wykorzystanie wysokiej jakości materiałów, nowoczesna bryła, przemyślany układ pomieszczeń i dogodna lokalizacja to główne atuty naszego projektu. W pobliżu inwestycji znajdują się: • sklep 400 m • plac zabaw 500 m • przystanek autobusowy 550m • żłobek i przedszkole 600m • szkoła 750m • hala sportowa 800 • orlik 800 Oferujemy kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego Początek realizacji: lipiec 2023r Zapraszamy do kontaktu!

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 83 m² (lokal) salon z jadalnią, kuchnia, 3 pokoje, łazienka, kotłownia Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe oraz ogród Lokalizacja: Niemodlin, ul. Słoneczna ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ Opis projektu: •otwarta strefa dzienna •dostępny z salonu taras uzupełnia przestrzeń wypoczynkową •jadalnia z widokiem na ogród •kuchnia w kształcie litery „U” oferuje wygodny układ funkcji, z obszernym blatem roboczym i odpowiednią ilością szafek do przechowywania •zaprojektowane obok wiatrołapu pomieszczenie, w którym przewidziano możliwość zorganizowania pralni oraz miejsce na toaletę •strefa nocna na poddaszu jest bardzo ustawna, dzięki wysokiej ściance kolankowej. Znajdują się tu dwa pokoje oraz duża sypialnia główna •na osi schodów znajduje się naturalnie doświetlona łazienka z wanną oraz prysznicem PARTER o powierzchni 45 m² Wiatrołap 3,93 Kotłownia 4,13 Schody 3,45 Salon 26,62 Kuchnia 6,58 PODDASZE o powierzchni 38 m² Korytarz 3,76 Pokój 7,92 Pokój 12,13 Pokój 8,92 Łazienka 5,29 Opis Wykończenia : • ściany zewnętrzne ceramiczne gr 24cm; ocieplenie styropian grafitowy gr 18cm • ściany wewnętrzne ceramiczne gr 24cm, tynki gipsowe KNAUF DIAMANT • ściany działowe ceramiczne gr 12 cm tynki gipsowe • okna PCV trzyszybowe, bardzo dobre parametry techniczne, w jednostronnej okleinie Antracyt • duże okno tarasowe od strony południowej • rolety zewnętrzne elektryczne • drzwi zewnętrzne o podwyższonym standardzie izolacyjnym • sufit na piętrze ocieplony 30cm wełną mineralną • schody żelbetowe • taras i front z miejscami postojowymi dla samochodów w całości wyłożone kostką brukową • instalacja elektryczna wraz z montażem gniazd i włączników i wykonaną rozdzielnią z przygotowaniem pod fotowoltaikę. • ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, w łazience dodatkowy grzejnik-drabinka • Konstrukcja dachu : *wiązary drewniane *dachówka ceramiczna Brass *rury spustowe stalowe • Media: woda, kanalizacja miejska, piec gazowy dwufunkcyjny Wykorzystanie wysokiej jakości materiałów, nowoczesna bryła, przemyślany układ pomieszczeń i dogodna lokalizacja to główne atuty naszego projektu. W pobliżu inwestycji znajdują się: • sklep 400 m • plac zabaw 500 m • przystanek autobusowy 550m • żłobek i przedszkole 600m • szkoła 750m • hala sportowa 800 • orlik 800 Oferujemy kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego Zapraszamy do kontaktu 72*******10