Sprzedam!!! DOM z Pomieszczeniami pod Dzialalność!!!!!
2w1...BEZ POŚREDNIKÓW I BEZ PROWIZJI !!!BEZ OBCIĄŻEŃ KREDYTOWYCH I HIPOTECZNYCH !!!! TELEFON: +49 152 185 86 166 . Sprzedaż budynku usługowo - mieszkalnego wybudowanego w spokojnej części miasta, ale w pobliżu centrów handlowo - usługowych. Dom przestronny i bardzo funkcjonalnie w pełni wyposażony i urządzony. Na powierzchnię 615 m2 składają się 3 kondygnacje: wysokie podpiwniczenie, parter i użytkowe poddasze. Część mieszkalna powierzchnia użytkowa 137,5 m2 całkowicie oddzielona od części usługowej. Na parterze części mieszkalnej znajduje się duży salon z kuchnią i małą łazienką. Poddasze stanowią trzy pokoje i duża łazienka. Meble w kuchni wykonane na wymiar, W salonie jest funkcjonujący kominek narożny oraz wyjście na trójkątny taras. Część usługowa: - w wysokim podpiwniczeniu: zakład fryzjerski / możliwość zmiany profilu - oddzielne wejście z punktem sanitarnym /, pomieszczenia magazynowe i techniczne, garaż z kanałem, - na parterze sala konsumpcyjna na ok.30 osób , kuchnia, zmywalnia, dwie toalety i przeszklony taras przy barowy o konstrukcji murowano - drewnianej , - poddasze 4 pokoje gościnne /hotelowe, kuchnia i łazienka. Przed częścią usługową są trzy miejsca parkingowe na samochody osobowe. Konstrukcja budynku; - podpiwniczenie cegła pełna z izolacją wewnętrzną steropianową 5 cm, - parter i poddasze pustak ceramiczny Max 19 cm z wewnętrzną izolacją steropianową 8 cm licowany pustakiem ceramicznym Max 12 cm - konstrukcja stropów podpiwniczenia i parteru Akerman, poddasza strop lekki podwieszony pod więzbą dachową izolowany wełną mineralną, - schody wewnętrzne i zewnętrzne wylewane z betonu obłożone ceramiką. Wyposażenie techniczne obiektu; - CO - dwa piece gazowe dwufunkcyjne firmy Wolf z wymiennikami ciepła oraz piec opalany drewnem spinający rozdzielone instalacje części mieszkaniowej i usługowej, - CO części mieszkalnej wykonane z ogrzewaniem podłogowym, - instalacja wody użytkowej ciepłej wykonana z recerkulacją, - instalacje elektryczne rozdzielone Bardzo dobra lokalizacja w dzielnicy o zabudowie niskiej z dużą ilością zieleni przy jednej z ważniejszych ulic miasta. Nie duże odległości / do 1000 m /do centrów handlowych takich, jak Tesco, Biedronka, Kaufland, a także Majster, Mrówka czy Media Mark. TELEFON : +49 15218586166