Poznański, Swarzędz
Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w Rabowicach, gmina Swarzędz. Dogodna lokalizacja nieruchomości, która pozwala na szybkie i wygodne komunikowanie się z pobliskim Swarzędzem-kilka minut jazdy samochodem. W niedalekiej odległości przystanek komunikacji swarzędzkiej (autobus nr 497, 498). Szybki i wygodny dojazd do Poznania! Do ronda Śródka jakieś 20 minut jazdy autem. W pobliżu znajdują się również sklep spożywczy ''Żabka'', piekarnia i żłobek. Dookoła spokojne i bezpieczne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej, z pełną infrastrukturą osiedlową: droga z pozbruku, oświetlenie ulic. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 74,7 m2 z przynależną działką 505 m2. Dodatkowo w pełni zaaranżowane poddasze dające około 20 m2 dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Warto wspomnieć, że teren obok domu widnieje jako ''tereny zieleni' w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co daje jeszcze większe poczucie komfortu i prywatności przyszłym mieszkańcom. Układ pomieszczeń zaprojektowany w bardzo funkcjonalny sposób, zapewniający wygodę mieszkańcom. Parter to otwarta przestrzeń, gdzie znajduje się kuchnia z jadalnią, pokój dzienny z kącikiem wypoczynkowym, toaleta, wiatrołap i schowek pod schodami. Przestrzeń bardzo jasna z bezpośrednim wyjściem na taras/ogród, który znajduje się od strony południowej. Piętro to trzy, osobne sypialnie i łazienka z wanną. Dodatkowy, jasny pokój na poddaszu z trzema oknami dachowymi i dodatkowymi drzwiami. W pełni zagospodarowany ogród: drewniany, zadaszony taras, piękny i zadbany trawnik, liczne nasadzenia, doatkowo wydzielone miejsce na przydomowy warzywniak. Na działce znajduje się też drewniany domek narzędziowy. Prezentowana nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych! Dodatkowe informacje: - dom bardzo energooszczędny: opłaty za gaz na poziomie 130 zł miesięcznie! - rok budowy 2020 - ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 24 cm - ściana międzylokalowa: silka 24cm o podwyższonych parametrach akustycznych - ocieplenie styropanem 15 cm - okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe - podgrzewana podłoga w łazienkach i wiatrołapie - piec gazowy, dwufunkcyjny - przygotowana instalacja do kominka - taras z drewna modrzewiowego - schody drewniane (jesion) - część frontowa z kostki - dwa miejsca postowe przed domem - światłowód, kanalizacja miejska Układ i wielkość pomieszczeń: Parter; - salon z aneksem kuchennym 31 m2 - toaleta 2,29 m2 - hol 3,36 m2 - klatka schodowa 3 m2 (pod schodami zamykany schowek) Piętro: - sypialnia 10 m2 - sypialnia 9 m2 - sypialnia 8 m2 - łazienka 4,4 m2 - korytarz 3,4 m2 Poddasze: -około 20 m2 Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()