MAŁY DOM Z OGRÓDKIEM w CENIE MIESZKANIA W BLOKU. Żagań ul. PODMIEJSKA / vis a vis sadu/ DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM LUB NA SPECJALNE ŻYCZENIE KLIENTA W STANIE DEWELOPERSKIM. W STANIE DEWELOPERSKIM W CENIE MAŁA ELEKTROWNIA SŁONECZNA NA DACHU DOMU O MOCY 4,44 kWp. Jeśli szukasz domu z tarasem i własnym, małym ogródkiem blisko centrum a jednocześnie wśród zieleni, cenisz sobie nowoczesność i komfort oraz funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń - to ta oferta jest taką, jakiej szukasz. Dom powstanie w Żaganiu przy ul. Podmiejskiej na działce nr 706/16 o powierzchni 295 m2. Projekt domu pochodzi z katalogu renomowanego biura projektowego ARCHON – Dom w Modrakach i posiadać będzie 81,33 m2 m 2 powierzchni użytkowej z istotnym elementem tj. wysoką ścianą kolankową na poddaszu, co powoduje, że powierzchnia poddasza jest w pełni wykorzystana / brak uciążliwych i nie funkcjonalnych skosów /. Dom budowany będzie przy użyciu bloczków z betonu komórkowego, wytwarzanych z surowców pochodzenia naturalnego (piasek, woda, wapno, cement i gips) firmy SOLBET. Taki skład sprawia, że bloczki z betonu komórkowego są materiałem zdrowym i przyjaznym środowisku. Beton komórkowy to również materiał porowaty o wysokiej paro- przepuszczalności, co powoduje, że przyjmuje on nadmiar wilgoci z pomieszczenia oraz oddaje ją, gdy powietrze w pomieszczeniu jest suche. Taka sprawna regulacja wilgotności i utrzymanie odpowiedniej temperatury we wnętrzu domu wpływają na korzystny mikroklimat, zapewniając większy komfort przebywania w domu. Kolejna zaleta betonu komórkowego to mocno zasadowy odczyn, który nie sprzyja rozwojowi drobnoustrojów na powierzchni bloczków ( bakterie, grzyby czy pleśń). Ciepłe i energooszczędne elementy konstrukcyjne stosowane w trakcie budowy domu uzupełniają ekologiczne i energooszczędne instalacje: elektryczne ogrzewanie podłogowe z wykorzystaniem bardzo nowoczesnego systemu ESON – maty grzewcze na podczerwień a przede wszystkim mała elektrownia słoneczna umieszczona na dachu domu o mocy 4,44 kWp ( 12 paneli), która spowoduje, że Twoje rachunki za energię elektryczną będą minimalne. Instalację fotowoltaiczną można w przyszłości rozbudować poprzez dodanie kolejnych paneli. Dom podłączony będzie do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej Żagańskich Wodociągów i Kanalizacji , do sieci energetycznej ENEA, sieci gazowej PGNiiG oraz do sieci teletechnicznej ( internet i telewizja ) lokalnego operatora. Wjazd na działkę 706/16 z ul. Podmiejskiej poprzez drogę wewnętrzną ( działka nr 706/25). SZCZEGÓŁY OFERTY. 1. DOMEK WOLNOSTOJĄCY Z PODDASZEM UŻYTKOWYM. DOM w MODRAKACH - katalog ARCHON. Dom z wysokim poddaszem użytkowym o powierzchni 81,33 m2 ( parter - 43,31 m2 powierzchni użytkowej oraz poddasze - 38,02 m2 powierzchni użytkowej). Ekonomicznie zaprojektowany dom z wysoką ścianką kolankową ( 237 cm) na poddaszu, o zwartej i prostej bryle, zwieńczonej dwuspadowym dachem oraz w nowoczesnym stylu wykończoną elewacją, łączącą jasny oraz grafitowy tynk z naturalną okładziną w kolorze drewna, która podnosi walory dekoracyjne domu. Funkcjonalna strefa dzienna to jasny salon, doskonale doświetlony szerokimi przeszkleniami z wyjściem na taras usytuowany od strony południowej i wschodnie,j otwarta kuchnia z praktycznym aneksem śniadaniowym, duże pomieszczenie sanitarno-gospodarcze z miejscem na piec elektryczny z zasobnikiem cieplej wody oraz miejsce lokalizacji urządzeń pomiarowo-rozliczeniowych elektrowni słonecznej . W holu przewidziano miejsce na dużą szafę ubraniową. Na poddaszu zaprojektowano prywatną strefę nocną z trzema przytulnymi i jasnymi, dzięki dużym przeszkleniom sypialniami oraz dużą łazienkę. Dzięki wysokiej ściance kolankowej o wysokości 237 cm, pomieszczenia na poddaszu są przestrzenne i łatwe w aranżacji / brak uciążliwych i niefunkcjonalnych tzw. skosów/. 2. DZIAŁKA. Działka nr 706/16 od sąsiadów będzie ogrodzona płotkiem o wysokości 0,60 cm. Bez ogrodzenia części frontowej ( brama wjazdowa, furtka oraz ogrodzenie od frontu wg gustu i uznania przyszłego właściciela). Na działce zostanie wykonane miejsce parkingowe o wymiarach 2,5 m x 5,0 m z kratownicy ekologicznej ( bez zadaszenia). Dojście do domu z kostki polbruk o szerokości 1,5 m. Miejsce na pojemnik na śmieci 1,0 x 0,5 m z kostki polbruk. Działka wyrównana i przygotowana pod wysianie trawy. Wjazd na działkę nr 706/16 z ul. Podmiejskiej poprzez drogę wewnętrzną ( działka 706/25). 3. TERMINY REALIZACJI: a/ początek budowy – lipiec 2021 r b/ zakończenie budowy – lipiec 2022 r 4. CENA ( obowiązuje do 30.04.2021 r ) a/ Dom o powierzchni użytkowej 81,33 m2 w stanie surowym zamkniętym + działka 706/16 o pow. 295 m2 + przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, energetyczne, teletechniczne + udział w drodze wewnętrznej + infrastruktura osiedlowa ( droga wewnętrzna z kostki polbruk, oświetlenie drogi wewnętrznej lampami, ogrodzenie całego osiedla z jedną bramą wjazdową (działka 706/25). 240.000 zł netto + VAT 8% = 259.920 zł b/ Na specjalne życzenie Klienta umowa o roboty budowlane może być rozszerzona o wykonawstwo w standardzie deweloperskim. Dom o powierzchni użytkowej 81,33 m2 w standardzie „deweloperskim” + elektrownia słoneczna o mocy 4,44 kWp, zlokalizowana na dachu domu + działka nr 706/16 o pow. 295 m2 + przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, teletechniczne + udział w drodze wewnętrznej + infrastruktura osiedlowa ( droga wewnętrzna z kostki polbruk, oświetlenie drogi wewnętrznej lampami, ogrodzenie całego osiedla z jedną bramą wjazdową (działka 706/25). 347.000 zł netto + VAT 8% = 374.760 zł Cena zawiera małą elektrownię słoneczną nie proponowaną w cenie przez innych inwestorów). 5. PROCEDURA: a/ Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres 21 dni ( czas na załatwienie spraw związanych u uzyskaniem kredytu w Banku. Polecamy PKO BP - Odział w Żaganiu przy ul. Keplera. Wpłata kaucji w wysokości 1.000 zł płatna w ciągu 3 dni od podpisania umowy rezerwacyjnej. b/ Podpisanie notarialnej umowy kupna działki wraz z podpisaniem umowy na wybudowanie domku w stanie surowym zamkniętym lub w stanie deweloperskim na kupionej działce - zapłata 20% ceny brutto. Pozostałe 80% ceny brutto w ratach po wykonaniu określonego elementu robót budowlanych zgodnie z harmonogramem budowy, ustalonym w umowie o roboty budowlane. 7. REZERWACJA I SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE: Firma „CIS” Edward Cisowski ( właściciel działki gruntu) 84-360 Łeba ul. Pocztowa 7 NIP 6710011298 Tel: 514 530 174